در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اخذ به شفعه حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من وشریکم بدون قرارداد واز روی اعتماد با هم شروع به خریدو فروش و ساخت ملک کرده ایم از ابتدا قرارمان مبنی بر دو من یک ایشان بوده ( چهاردانک من ودودانک ایشان) به مرور وزن سند های املاک باتوجه به مشغله اداری من از یک طرف واعتماد غیر ضرور از طرف دیگر نسبت به سهم مشارکت به طرف شریک من شده ، هرچند نوشتهای ...
سلام خدمت وکلای محترم وکیلم سه دانگ خودش ازواحد مسکونی مشترک را به شخص سومی فروخته است آیا میتوانیم از قانون شفعه استفاده کنیم؟ و اینکه مدت زمانی که میتوان از قانون شفعه استفاده کرد چه مدت است؟ مثلا 3ماه یا 6ماه دیگر ما میتوانیم اعتراض کنیم
چه قابلیتی در زمین قابل تقسیم وجود دارد که حق شفعه ایجاد میشود؟
حق شفعه چیست؟
من و برادرم مالک یک مغازه هستیم، به این صورت که چهار دنگ به نام من است دو دانگ بنام برادرم، طبق اعلام اداره ثبت محل و شهرداری این مغازه قابل افراز و تفکیک نیست، و از طرفی من میخوام چهار دنگم رو بفروشم به برادرم گفتم ولی اون نمیخره ازم آیا من میتونم سهمم رو به کس دیگه بفروشم ؟ و ایا بعدا برای ب ...
سلام و عرض ادب ایا ملکی که پایانکار مسکونی سه طبقه در یک واحد دارد و عرصه ان غیر قابل افراز میباشد و حق شفعه به ان تعلق نمیگیرد طبق مواد 809 و 810 که میگوید غیرمنقولی که بوسیله انسان غیر منقول میشود مثل ابنیه و بنای احداث شده در عرصه ملک باز هم حق شفعه به ان تعلق میگیرد یا میتوان به این قانون اتباط ...
حق شفعه و قذف چیست و چه معنی و مفهوم دارد و اگر ممکنه خیار غبن را هم بیزحمت بگید چی هست البته با عرض سلام درود فراوان
با سلام و وقت بخیر آیا حق شفعه برای شریک در صورتی که شریک دیگر تنها نیمی از سهم خود را بفروشد مترتب می باشد؟
سلام . شریک من مالک 2 دانگ و من 4 دانگ از زمینی هستیم که تقسیم نامه هم نوشتیم و او سهم خود را تصرف و دیوار کشی کرد ، حالا اگر من بخواهم 2دانگ از سهم خودم را به شخص ثالث بفروشم حق شفعه یه شریکم تعلق میگیرد یا نه ؟
بنده از قانون حق شفعه خبر نداشتم و سه دانگ یه زمین رو خریدم بعد شریک دوم بهم گفت معامله رو باطل میکنه منم واسش اظهارنامه فرستادم که من نصف زمین رو خریدم و اگه میخواهید از حق شفعه استفاده کنید پولم رو بدین تا مالک کل زمین بشوید ولی ایشون پاسخ دادن که معامله ما باطل هست و من رو به عنوان مالک به ...
با سلام. پسر عموی بنده چند سال بعد از فوت عموم سهم الارث خودش رو که شامل اراضی کشاورزی و باغ هست حدود 10، 15 سال پیش فروخته ، بعضی ها رو به شخص الف و بعضی به شخص ب، جاهایی که با شخص ب همسایه هستیم مورد اذیت و مزاحمت ایشون واقع میشیم، ما تازه از حق شفعه مطلع شدیم، میتونیم درخواست حق شفعه بدیم و اراضی ...
سلام، آیا حق شفعه در باغ با چاه آبی وجود دارد؟ چاه که قابل تقسیم نیست.ولی مواردی با این شرایط رو دادگاه قابل استناد به حق شفعه قبول کرده
سلام. ملکی دارای بیش از چند مالک مشاعی هست، چنانچه یکی از شرکا درخواست مزایده نماید، آیا سایر شرکا دیگر میتوانند با واگذاری سهم مشاعی خود به احدی واحد حق شفعه را برای آن شخص واحد ثالث بوجود بیاورند؟ یعنی ملک از مشاعی چند نفر تبدیل به مشاعی دو نفر گردیده شود که یک نفر درخواست کننده مزایده و دیگری شخ ...
سلام من مالک 2/5 دانگ از یک واحد آپارتمان هستم ، اگر مالک دیگر که 3/5 دانگ دارد اقدام به فروش نماید آیا امکان برخورداری از حق شفعه برای من فراهم است؟
با سلام. دو نفر از خواهرانم سهم الارث حق ابه خود را بدون اطلاع دیگر وراث از طریق فروش واگذار کرده است. و دو برابر سهم الارث خود را واگذار کرده است. ایا حق شفعه برای وراث دیگر ایجاد می شود؟؟؟ برای واگذاری بیش از سهم انها چه مسیر حقوقی باید طی شود؟
سلام شرايط تحقق حق شفعه چيست؟
صاحب سه دانگ مشاع از شش دانگ یک ملک هستم و شریک سه دانگ مابقی سهم خود را بدون اطلاع من به یک نفر دیگر فروخته است 1- برای استفاده از حق شفعه چقدر وقت دارم 2- و اگر من بخواهم سه دانگ او را بخرم باید قیمت معامله یعنی قیمت بنگاه را بپردازم یا قیمت کارشناسی را ، با علم به اینکه میدانم قیمت را در قولنامه ...
سلام وقت بخیر.. من و همسرم اپارتمانی خریداری کردیم حدود نه ساله دو دانگش به نام من و 4 دانگش به نام همسرم بوده.. الان متوجه شدم بدون اینکه به من بگه سهمشو صوری به نام پدرش زده و من تازه فهمیدم میتونم پس بگیرم اون مقدار؟ ضمن اینکه همسرم معتاد به شیشه اس و خانواده مجبورش کردن به نام پدرش بزنه... خونه ...
من و بردارم صاحب ملک مسکونی دو طبقه ای با ممر و مسیر رفت و امد مشترک. برادرم سهمش را فروخت و پس از فروش من دادخواست دادم نسبت به اعمال اخذ شفعه. حالا میشنوم برادرم پشیمان شده و میخواهد سهمش را دوباره پس بگیرد. ایا چنین چیزی ممکن است؟؟
مالک نصف زمین های زراعی مشاع هستم. حال این زمین ها به مزایده گذاشته شده، چگونه میتوانم از حق شفعه استفاده کنم و بقیه زمین را نیز مالک شوم؟ باید در مزایده شرکت کنم یا بیشترین مبلغ پیشنهادی را قبول کنم کافی است؟؟
با سلام. چاه آب کشاورزی را با دو نفر دیگر شریک هستم. سهم هر کدام دو دانگ است. آیا من میتونم سهم خودم به شخص دیگر بدهم و به دو شریک دیگر ندهم؟ دو شریک دیگر میگن اگر به کس دیگر بفروشی ما اعتراض میکنیم.(حق شفعه)
سلام دو شریک در یک چشمه هستیم شریکم سهمش رو به فردی بدونه اجازه من فروخته میتونم اعتراض کنم و آبرو خود بگیرم.
در تاریخ 94/1/25 یک زمین در فشم با متراژ 8150 متر را با مبلغ 300 میلیون تومان بیعنامه ای با دوست صمیمی خود بدون حضور شاهد نمودم که با پرداخت 30 میلیون تومان همزمان با بیعنامه که در بیعنامه هم قید شده و اخذ رسید با دست خط او منعقد شد و بر روی نقشه ای که در سال 85 به درخواست همین دوستم صورتجلسه تحویل ...
باسلام ، بندە یک قطعه زمین از یک نفربه صورت قانونی خریده ام و در آن چندین اصله درخت غرس کرده ام، اما خواهر فروشنده مدعی شراکت در زمین شده و درخواست شفعه و حکم خلع ید داده است ، اجرای حکم چگونه است؟
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری بفروشیم این زمین جز ملک دایی مرحومه بود داخل باغ او بود وقتی دایی مرحوم زمین خود را تقسیم کرد زمین م ...
با سلام و ادب و احترام از ملک ورثه ای که 3 دانگ آن ورثه ای میباشد و بند بهمراه ورثه دیگر و همسر متوفی در آن سکونت داریم و حال از طرف دو ورثه دیگر درخواست اجرت المثل و خلع ید شده است بنده قصد دارم که سهم این دونفر را خریداری کنم ولی هرچه اسرار میکنم گویا قصد فروش به من را ندارند و فقط قصد اذیت و خل ...
با سلام 4 دنگ از یک ملک تجاری به نام بنده میباشد و 2 دانگ ان به نام برادرم هست برادرم دنگش را نمیفروشد و دنگ من را به پایین ترین قیمت میخواهد بخرد در صورتی که مشتری برای ملک دارم که قیمت خوبی پیشنهاد داده است اما به شرط اینکه هر6 دانگ را بفروشیم که برادرم سهم خود را نمیفروشد چه کنم سپاس
سلام مادرم از خانه ی پدرم دو دانگ به نامشه الان مادرم میخاد سهمشو به نام من و خواهرم کنه باید کجا برای ثبت کردن مراجعه کنیم و اینکه رضایت پدرم لازمه ؟
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است شریکم قصد فروختن سهم خود را دارد آیا می توانم از حق شفعه در خرید مالکیت سهم شریکم استفاده کنم؟
من در مالکیت مغازه سه دانگ سه دانگ شریک هستم؛شریکم قصد فروختن مالکیتش را دارد؛می خواستم بپرسم آیا در خرید مالکیت مغازه می توانم از حق شفعه استفاده کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.