در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اختیارات هیئت مدیره مراکز تجاری مجتمع تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در30 سالی است درپاساژ مغازه دارم که 20سابقه پروانه لوازم خانگی در مغازه فوق را دارم و حالا عده ای مغازه داران تصمیم طلا فروشی درپاساژ گرفتند که برای پروانه طلا فروشی باید دیوارهای پاساژ باید مقاوم سازی شوند که هزینه آن بالای 200 میلیون تومان هر مغازه دار می باشد که از توان بنده خارج م ...
سلام و خسته نباشی ببخشید آیا نگهبان مجتمع تجاری میتونه بدون اجازه وارد مغازه بشه و یا در پارکینگ و ساختمان را ببند آخر شب و کسبه را در پارکینگ حبس نماید؟
سلام در مجتمع تجاری مغازه ای اجاره کردم که سرقفلی مجتمع نمیباشد. مجتمع جهت هر گونه تغییرات دکور دخالت میکند و اجازه نمیدهد مثلا دکور حتما باید طراحی و به تایید برسد . حالا یک تابلو کوچک چلنیوم که اسم فروشگاه است از داخل مغازه روی شیشه نمیگذارند نصب شود میگویند قبلش باید طرح به تای ...
آیا میتوان در یک مجتمع تجاری از فروشگاهی که ساعات باز نمودن مغازه را رعایت نمی کند و باعث بر هم زدن نظم مجتمع تجاری میشود شکایت کرد
سلام وقت بخیر ٱیا یک مجتمع تجاری اداری مسکونی تولیدی را میشود به تعاونی ثبت کرد تشکر از شما
درود بر شما قصد تشکیل هیات مدیره در مجتمع تجاری داریم حالا افرادی که کاندید هیبت مدیرها میشوند باید دارای چه شرایطی و فاکتور های باشند جهت تایید صلاحیت و آیا مرجعی که این افراد را تایید صلاحیت کند کجاست و چگونه انجام میشود
سلام وقتتون بخیر .بنده مالک مغازه ای توی جزیره قشم هستم . مدیریت مجتمع هر سال علاوه بر شارژ ماهانه که از مستاجر ها میگیره ، سالی یکبار هزینه ای بر حسب متراژ هر مغازه با اسم هزینه ی سالانه همیاری از هر غرفه میگیره که معمولا باید مالکین پرداخت کنن و برای ملک من چون نزدیک 10 متر هست امسال 20 میلیون حسا ...
با تشکر از پاسخ سوال قبلی ،دوره هیأت امنای مجتمع تجاری در مورخ 1405/03/31 دو سال آن تمام می شود و مالک مجتمع اعلام داشته از اول تیر ماه هیچگونه وجه قانونی ندارند و این در حالی است که تا زمان برگزاری انتخابات مجدد و طی نمودن فرایند لازم منجمله فراخوان کاندید شدن،تأئیدیه از اتحادیه و برگزاری رای گیری ...
سلام من در مجتمع تجاری سرقفلی داشتم ملکیت مغازه خودم هم خریداری کردم آیا بنده از کل پاساژ سهم میبرم ؟منظور عرصه و عیان از مجتمع تجاری
با سلام. من در یک مجتمع تجاری اداری دفتر خدمات مسافرتی دارم. هزینه شارژی که میگیرند ماهی 1 میلیون تومان است و خیلی بالاست. چگونه میتونم شکایت کنم ؟ و به کجا باید مراجعه کنم ؟؟؟
سلام، وقت بخیر. چند وقت هست که یک واحد در طبقه اول پاساژ اجاره کردم اما همسایه مانکن های خود رو در راهرو میگذارد و به ایشون اعتراض کردم میگوید من جلوی مغازه خودم گذاشتم، در صورتی که که درب ورودی دو مغازه کنار هم هست و ایشون جلوی ستون مابین مغازه ها میگذارد. ضمن این که مانکن ها بین دو مغازه قرا ...
با سلام و خسته نباشید. بنده در پاساژ مغازه دارم که سرقفلی و ملکیت متعلق به خودم است. هزینه شارژ در این پاساژ ماهانه 250 هزار تومان است و بنده هر ماه شارژ خودم را پرداخت میکنم. مدیریت پاساژ چند روزی است که میگوید بابت هزینه تعمیر چیلر باید هزینه جدا به جز شارژ به مبلغ 250 هزار تومان پرداخت کنید ...
سلام کارشناس محترم در یک مجتمع تجاری مغازه ای دارم که لوله ناودان از روی طاق عبور کرده و در اثر نشتی که دارد باعث خیساندن آن منطقه شده است و تا حالا چندین بار به مدیر مجتمع گفته ام ولی اهمیت نمیدهند من بایستی چه کار کنم ممنون
آیا در مجتمع های تجاری شرایط خاصی برای شرکتها بابت حضور در هیات مدیره مجتمع تجاری وجود دارد.
سلام و خسته نباشید من داخل یک مجتمع تجاری یک مغازه اجاره کردم ، هیئت مدیره مجتمع تصمیم گرفتن که اگر مغازه دار ها سر ساعتی که تعیین کردن در مجتمع حضور نداشته باشن و مغازه بسته باشه یه مبلغی رو بعنوان جریمه ازشون بگیرن میخواستم بدونم آیا این کار قانونی هست یا می تونن اینکار رو انجام بدن ، یا مثلا بر ...
سلام شرمنده یه سوال یه مجتمع تجاری یکی از مالکین یه درب اضافه گذاشته برای ورود و مغازه منم که اونجا هست باید کلید از ایشون بگیرم تا وارد مغازه خودم بشم قانونی هست که بشه اون درب حذف کرد ؟ 90 درصد مغازه ها یا خریدن یا اجاره کردن فقط ملک من دست خودم هست... ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام من 15 سال سابقه کار در یک مجتمع تجاری دارم تواین 15 سال درقسمت امور مالی واداری و5 سال به بالا مدیر ساختمان بوده ام دوماه پیش بدون هیچی دلیلی اعضای هیئت مدیره تصمیم گرفتن بنده را از دفتر اخراج کرده وبیرون از دفتر باهمین پست ادامه بکار بدهم وبه من گفتن شمادیگر حق ندارید وارد دفتر شوید قفل دفتر ر ...
با سلام آیا بند قانونی جهت جلوگیری از عدم پرداخت شارژ ماهیانه واحد تجاری که فعال نیست در مجتمع تجاری (پاساژ) وجود دارد . همچنین بند قانونی برا واحدهای& ...
سلام وقت بخیر من در یک مجتمع تجاری هستم ک فروردین سال 1401 _50٪درصد افزایش داشت الان 10 ماهه ک گذشته ودوباره هیت امنا اعلام کردند ک 100٪افزایش دادند واینکه میخوام بدونم ایا ماده یا تبصره ی وجود داره ک اینا 10 ماه ک میگذره افزایش میدن مگه افزایش سالانه نیست؟
در یک مجتمع اداری تجاری که مالک خودمان هستیم مشغول کار هستیم در بیرون ساختمان روی دیوار واحد خودمان تابلوی شرکت رانصب کرده ایم مدیر ساختمان از ما تقاضای شارژ ماهانه برای تابلو دارد آیا این موضوع درسته؟! یعنی ما هم شارژ مشاعات بدیم و هم شاژ نصب تابلو؟!
سلام. مجتمع تجاری چهار طبقه ای داریم که برخی از مغازه ها که فروخته شده تعطیل کرده اند که طبق قولنامه و بعضا اجاره نامه رسمی حق بستن مغازه ها را ندارند.و شارژ پرداخت نمیکنند. نکته دوم این که بعضی از مغازهها در اختیار مالکین است و هنوز به فروش نرفته.تکلیف شارژ این ها چگونه است. با سپاس فرا ...
سلام وقت بخیر . من مالک یک باب مغازه (سرقفلی و مالکیت) در یک پاساژ تجاری هستم . اخیرا جلوی مغازه من رو به صورت نصب کانتر اجاره داده اند که هم باعث سد معبر شده هم جلوی ویترین من رو گرفته . آیا میتونم از مدیریت پاساژ شکایت کنم؟ اصلا مدیر پاساژ حق این کار رو داره؟
سلام آیا منشی در مجامع عادی مجتمع عادی تجاری که هیات امنایی اداره می گردد آیا همانند شرکت های سهامی خاص و قانون تجارت عمل شده و می تواند جزء سهامداران یا مالکین نباشد. لذا قانونی در این رابطه به صراحت وجود دارد؟ لطفا راهنمایی فرمایید ممنون
باسلام وعرض ادب خدمت وکلای محترم:مدت 10 سال هست تعداد120نفرازیک مجتمع مغازه خریدیم فروشنده وسازنده زمین دولتی را ازشخص ثالت بدون پرداخت پول زمین دولتی خریداری وبدون اخذپروانه بطورغیرمجازساخته وبادریافت کامل ثمن معامله فروخته است حال ازانجام تعهد برای تکمیل نواقصات ساختمانی وپرداخت مطالبات سازمانهای ...
با سلام. در مجتمع تجاری با حدود 600 مغازه دو سال پیش با هماهنگی و نظارت اتحادیه نسبت به برگزاری انتخابات هیأت امناء اقدام نموده ایم که با سپری شدن دو سال و اتمام مهلت قانونی مالک مجتمع با ابلاغ اظهارنامه رسمی در یکی از بندهای آن اعلام می دارد: 1-براساس اصول مسلم حقوقی و به ویژه ماده 30 قانون مدنی ،& ...
با سلام. من 3 سال پیش زیر پله ی یک پاساژ رو اجاره کردم و از اون جایی که فضای کافی برای دیده شدن جنس هایم نداشتم و جنس من شاپینگ بگ یا همون پاکت هدیه هست، من تعدادی رو به ستون بغل مغازه ام آویز کردم که و یک میز به عنوان پیشخوان هم جلوی مغازه گذاشتم. اما حالا مدیریت تصمیم گرفته که من نباید چیزی بیرون ...
سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا به هیات امنای پاساژ نامه نوشته ام و اقدام به تغییرات داخل مغازه نمودم. ولی الان اعضای هیات امنای جدید پس از 3 سال الان درخواست 20 میلیون تومان به غیر ا ...
سلام. من در مجتمع تجاری گالری نقاشی دارم و آموزش هم میدم. شارژ ماهانه را بموقع پرداخت میکنم. اما چون صبحها تحصیل میکنم و کارهای سفارشاتم را در منزل انجام میدم نمیتونم گالری را باز کنم. مجتمع قانون گذاشته اگه مغازه ای بیشتر از ده روز در ماه تعطیلی داشته باشه 50 تا100 درصد شامل جریمه شارژ خواهد شد. ای ...
در یک مجتمع تجاری که فاقد اساسنامه است ولی هیات مدیره بر اساس رای گیری انتخاب و به صورت کدخدا منشی مجتمع را اداره می کند اگر نسبت به مبلغ شارژ اعتراض داشته باشیم چگونه باید اقدام کنیم.؟ اگر میزان شارژ را کارشناس رسمی تعیین کرده باشد چطور؟ سپاس از لطف شما.
سلام خداقوت سوال من این هست که تعیین زمان برای افزایش شارژ مجتمع تجاری چند ماه است ؟ در واقع من در مجتمع تجاری هستم که فروردین سال 1401 _50٪ اضاف شد و الان که برج 10 سال 1401 هست 100٪اضاف کردن ؟ میخوام بدونم قانون تعیین کرده چه زمانی یا نه هرموقعه دلشون بخواد هیئت امنا میتونند افزایش شارژ رو به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.