در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره بها ملک ارثی اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملک مسکونی رو اجاره کردم و قراردادش در سامانه خودنویس ثبت شده و بر اساس قرارداد مبلغ افزایش برای تمدید سال بعدی 20 درصد هست حالا که میخوام تمدید کنم صاحبخونه این رقم رو قبول نمیکنه و میگه یا 50 درصد افزایش و یاتخلیه کن الان اگر من 50 درصد رو قبول بکنم آیا امکان شکایت بر اساس قانون ساماندهی مس ...
با سلام من خانه ای رو با مبلغ 200 میلیون رهن و ماهانه 27 میلیون اجاره کردم در ماه اول مشخص شد که استخر مشکل نشتی داره و غیر قابل استفاده هست با صحبت هایی که شد به صورت شفاهی قرار بر این شد که اجاره کم شود و ماهی 20 میلیون پرداخت شود حالا قرار داد تمام شده تحویل دادیم بنده هم پول پیش را گرفته ام بجز ...
با سلام. اگه مالک و مستاجر با مبلغ رهن و اجاره موافقت کنند، 1- چرا مستاجر میتواند تا 5 سال بعد بابت مبلغ اجاره بها شکایت کند؟ 2- برای جلو گیری از این مشکل با توجه به اینکه تورم افسار گسیخته برای مالکین هم هست، چه راهکاری پیشنهاد میکنید؟ با تشکر.
با سلام و احترام فراوان خواستم بدونم آیا مراجعه صاحبخانه برای کرایه عقب افتاده به درب خانه مستاجر غیر قانونی است یه نه و اگر به نزاع کشیده شود چه حکمی دارد؟
باسلام پارسال 12آبان قرارداد نوشتم امسال تمدید کردم موجر ما میگه از اول برج اجاره میدی بایداجاره بهای امسالو بدی درحالی ک 12روز اجاره اجاره پارسال حساب میش چجوری بهش حالی کنم
می توان به جای اجاره بها چیز دیگری را به عنوان اجاره بها تعیین کرد؟ مثل انجام فعلی به جای اجاره بها توسط مستاجر یا پرداخت قبوض ملک به جای اجاره بها البته با رضایت طرفین
دادگاه اجاره خونه 35سال پیش رابه نرخ امروز حساب میکنه یا به قیمت همان سال؟
سلام اگر مستاجری سر موعد مقرر تخلیه نکردو مثلا یک ماه تاخیر داشت علاوه بر اجرت المثل ایام تصرف که در اجاره نامه ذکر شده میشود طلب یک ماه اجاره را داشت؟ به چه مبلغی؟
از دختر مجردی که در منزل پدر محجور است و جا و مکان ندارد ، قیم پدر میتواند از آن دختر مطالبه اجاره بها و تصرف و استفاده از وسایل منزل درخواست پول نماید؟
باسلام و تشکر از راهنمایی های مناسب و پاسخگویی سریع شما ، سوال بنده این است که شنیده ام جهت درخواست دستور تخلیه فوری باید وجه الرهن به حساب شورا واریز گردد ، حال با توجه به اینکه مستاجر چند ماه متوالی اجاره پرداخت نکرده همچنان باید وجه الرهن واریز شود ؟ در صورت عدم وجود امکانات مالی جهت واریز وجه ...
سلام یه واحد مسکونی قرارداد دو ساله اجاره داده شده مبلغ 300 میلیون یک میلیون و دویست اجاره در قرارداد قید شده که در پایان سال اول 15 درصد به مبلغ اجاره افزایش داده بشه قید نشده که این مبلغ که به ودیعه اضافه بشه یا اجاره اضافه بشه میخواستم بدونم امکان داره که همه این مبلغ یعنی اون 15 درصد به اجاره ا ...
سلام ما یک مغازه نانوایی داریم که اجارش از 20 سلام پیش تا به حال بالا نرفته و فقط 20000 تومان در ماه میریزن به صندوق. ما وارث هستیم و میخواهیم کرایه را به قیمت روز درخواست کنیم. لطف کنید برام روشن کنید که هزینه وکالت حدودا چقدر میشه و حدودا چه مدت طول میکشه. با کمال تشکر
با سلام، من مادرم ١٥ سال پيش فوت كرده و يک آپارتمان ارث گذاشته، من ساكن آلمان هستم و بعد ١٥ سال، من اين منزل رو تميز كردم و كلي خرج كردم و اجاره دادم و با برادرم به توافق رسيديم كه اجاره نصف، نصف بشه. حالا بعد از دو سال بچههاش ميگن تو دختر هستي، سهمات فقط يک سوم هست. برادر من شديدا مريض ...
با سلام . خانه مسکونی خودم را یکسال پیش جهت راه اندازی کلینک دندان پزشکی با قرارداد سه ساله اجاره داده . که خانه بصورت ویلایی به مساحت 250 متر مساحت کل زمین و 180متر مربع زیر بنا ساختمان . حال مستاجر در حیاط خانه زیر پارکینگ اقدام به ساخت یک اتاق بصورت کانکس به اندازه حدود 12 متر مربع کرده جهت نصب ...
سلام. من یک سالی هست در خانه ای که به نام مادر خودم هست، زندگی میکنم. سال اول هیچ هزینه ای بابت رهن و کرایه پرداخت نکردیم و قراردادی هم نداشتیم. ولی برای سال جدید، من اختلاف شدید با همسرم دارم و میخوام درخواست مهریه بدم. میخوام که از این خونه هم به جای دیگه نقل مکان کنیم. قرار شد ماهی پانصد کرایه ...
با سلام و عرض ادب مدتی قبل ما مغازه ای را به شخصی اجاره دادیم. و طبق قرارداد که در بنگاه بسته شد ایشان مبلغ پنج میلیون تومان بصورت ودیعه قرض الحسنه پرداخت و تعهد کرد که مبلغ اجاره 450 هزار تومان بصورت هر ماه و بدون تاخیر پرداخت کند. منتها مستاجر ما هم اکنون مدت هفت ماه هست که اصلا اجاره پرداخت نمیکن ...
سلام ملک مشاع کلنگی به اجاره گذاشته شده ابتدا مستاجر به هر دو شریک اجاره پرداخت میکرده ولی از حدود 7سال گذشته یکی از شرکا مبلغ اجاره را در قبال مبلغی که به شریک خود داده تمام و کمال دریافت کرده اکنون فرزند شریک به نمایندگی از پدر خواهان اجاره های معوق میباشد حال باتوجه به اینکه شریک پدر ...
مغازه پدر خانمم چهارساله دسته منه و کاسبی موفقی دارم. الان با خانمم اختلاف پیدا کردم. ایشون هی فشار میاره که مغازه خالی کن و اجاره بها این چهار سالو باید پرداخت کنی. هیچ قرادادی هم بین ما نیست و مغازه رو همینجوری دادن بمن که بیکار نباشم با توجه به اینکه من کسب موفقی دارم و قراردادی بین ما نیست و اجا ...
با سلام و احترام. می خواستم بدانم 1- آیا قانون ستاد کرونا مبنی بر فرصت اضافه ی سه ماه بیشتر از سررسید قرارداد، به مستاجر، اکنون برقرار است؟. 2- آیا افزایش اجاره بها شامل این سه ماه هم می شود یا خیر؟ سپاسگزارم
سلام . ما یک خوابگاه کرایه کردیم داخل آبادان واسه کار پیمانکاری . خواستم بدونم واسه دارایی این پولی رو که دارم ماهانه به صاحب خانه میدم رو چطور میتونم مدرکی بگیرم واسه دارایی سالانه یه برگ دست نویس بین من و صاحب خانه کافیه با فیش پولهای که بهش دادم یا باید قولنامه باشه لطف کنید من و راهنمایی کنید
با عرض سلام و احترام پدر بنده در زمان حیات یک باب منزل مسکونی قولنامه ای در تاریخ 1391/6/1 خریداری میکند که 3 دانگ آن بنام مادرم است و 3دانگ به نام پدرم، پدر و مادرم برای سکونت این منزل را به من داده اند که در این مدت بنده مبلغی به عنوان اجاره به آنها میدادم ولی رسیدی بابت این پرداخت از آنها ن ...
سلام خسته نباشین. من صاحب خانه هستم که سال پیش واحد 140متری با یه پارکینگ به پیش پول 15میلیون 500 تومن کرایه دادم به یه عروس داماد کمی بدحساب بودن ولی باهاشون راه اومدن که امسال وقت تمدید قرارداد شد پیش پول رو کردم 20 میلیون 700تومن با رضایت مستاجر خودم بردم یه قولنامه نوشتم و قرار شد که مستاجر بیاد ...
سلام از سال 96 تا کنون نیامده اند نسبت به سه دانگ سهم الارث خود اجاره دریافت کنند اول باید وجه اجاره را به صندوق بریزم و بعد دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهم یا نه صبر کنم تا دادگاه رای بدهد بعد.؟
سلام پدرم سال 97 فوت شده و امروز متوجه شدیم که یکششم مغازه ای در بازار متعلق به مادر ایشان بوده که پسر عموهایم آن را از ما مخفی کرده بودند حال که زمان فروش آن شده اوقاف ما را خواسته که امضا کنیم اول این که این مال مالیات بر ارث دارد دوم این که سهم الاجارهایی که حدود 24 سال به ما ندادند رو میتونیم بگ ...
با سلام پدر بنده سال 1397 به رحمت خدا رفتند و ملک ایشان دارای دو واحد تجاری که در حال حاضر نیز در دست مستاجر می باشد . در داخل وصیت نامه پدرم که به تازگی آن را مشاهده نمودیم ذکر شده که اولا مادرم وصی پدرم می باشد و اختیارات در دست اوست و تا زمانی که مادرم زنده هستند حق فروش هیچ چیزی را ندارند . در ...
با سلام و احترام به تمامی دوستان، پدر بنده بعد وفاتش اموالش یک خانه 120 متری 2طبقه با 3دربند مغازه پایینش، ویک خونه 60متری یک طبقه داخل کوچه 1متری بن بست،با 5پسر و 1 دختر، من وخواهرم متاهل ولی الباقی مجرد ودرخانه دوطبقه با مادرم زندگی میکنند، ومن تابه الان در منزل 60متری یک طبقه سکنی دارم، آیا ...
همسر من زمینی دارد که اجاره دادیم و مبلغ اجاره به حساب پدر همسرم واریز میشود وایشون سهم دخترم را واریز میکند خواستم ببینم اولا این اجاره چطور باید محاسبه بشود؟و اینکه من به عنوان زن و همسر متوفی سهمی از این مبلغ اجاره دارم یا نه؟چطور باید محاسبه کنیم؟
سلام پدر من سه سال که فوت کرده پدرم 4 دهنه مغازه و 2 عدد خونه به ارث گذاشته منتهی همشون قولنامه ای هستن ..بدون اطلاع من مادرم 2 تازه مغازه ها رو اجاره داده و 2 تا از مغازه های دیگه هم دست برادرانم هست خونه هم یکیش خودش نشسته اون یکی هم دست برادرم هست ..من حتی 1 متر زمین هم دستم نرسیده ..به ما ...
سلام من در یک آپارتمان اجاره هستم که موجر 3 سال قبل فوت کرد ولی هیچ یک از وراث به علت اختلافی که سر تقسیم داشتند جهت تمدید نیومدن و من تا الان داخل ملک هستم. الان اومدن و گفتن که ما به تفاهم رسیدیم و آپارتمان شما مال فلانی است و باید اجاره قبلی رو به ایشون پرداخت کنید و گفتن اجاره الان اینقدر است و ...
سلام،پدر بنده 8ماه فوت کرد کرایه مغازه و خانه ها رو تو این مدت مادرم میگفته الان میتونم شکایت کنم سهم خودم رو بگیرم ازش؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.