در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه سم پاشی در ساختمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و عرض ادب ما در یک ساختمان 4 طبقه و در طبقه اول زندگی می کنم و پارکینگ هر 4 واحد در صورت مجلس ساختمان مشخص می باشد. طبقه دوم ساختمان با تصمیم مشترک با طبقات دیگر و بدون کسب رضایت از ما پارکینگ خود را به سه تا انباری برای طبقات 2و 3و 4 تغییر داده است. و خودروی خود را در قسمت مشاعات ساختمان پار ...
با سلام با توجه به اینکه شارژ می تواند هم واحدی که غیر قابل تغییر است باشد و هم نفری که می تواند کم و زیاد گردد حال سوال این است در شارژ نفری میزان شارژ ماهیانه بر مبنای سکونت دائمی است یا بر مبنای حضور ساکنین و مثلا میهمان ها ببینید مثلا یک نفر مثلا می تواند مجرد ساختمان را اجاره کند و سایر همراهان ...
سلام سقف پارکینگ از سرویس‌های بهداشتی طبقه اول که واحد 1 و 2 میباشد نم داده. اکنون سقف نیاز به رنگ کاری دارد که قرار بود بعد از اصلاح رفع نشتی سرویس‌های این دو واحد انجام شود. نظر واحد 1 : واحد من بعد از اصلاح سطحی که چند ماه قبل انجام شده دیگر نشتی ندارد و هر زمان که مجدد نشتی کرد ...
یا عرض سلام و خسته نباشید . در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم (خواهان) . ساکن طبقه سوم (خوانده) آب را در سرویس بهداشتی باز گذاشته به طوری که آب از بالاترین طبقه تا جلوی درب ورودی سرازیر شده که موجب گردیده پوشش الیافی دیوار (بلکا) راه پله آسیب ببیند. سپس درخواست مطالبه خسارت بابت ملک مشاع را د ...
با سلام مدیریت ساختمان با 2 واحد دیگر رفاقتی دارد که مشکوک هستم از ایشان شارژ نمیگیرد . هزینه ساختمان بسیار بسیار پائین است که با پرداختی های دیگران مدیریت می شود . وقتی از مدیریت بیلان و موجودی صندوق را مستندا تقاضا می کنم ایشان هر بار سرباز می زند و ارائه نمی کند . لطفاً راهنمائی بفرمائید چه باید ...
ساختمان دو طبقه داریم راه ورودی ساختمان مشترک هست مالک طبقه ی دوم تعمیرکار ماشین هست و قصد داره وسایل مغازشو بیاره توی حیاط مشاع انبار کنه آیا حق این کار رو داره ؟
با سلام بنده پارکینگی دارم که روبه روی دو درب انباری قرار گرفته پارکینگ من به گونه ای است که بین محوطه پارکینگهای شمالی و جنوبی قرار گرفته مدتی بود اهالی ساختمان از محل عبور خود رفت امد میکردند با امدن فرد جدید در ساختمان چون پارکینگ ایشان جلوی درب عبور مرور است برای اینکه اهالی از کنار ماشینش عبور ...
بنده طبقه همکف ملک جنوبی را خریدم که زمان خرید درب اهنی ورود به حیاط جوش خورده و حیاط به عنوان در اختیار که فقط از اتاق خواب من راه دارد فروخته شد. بعد از خرید به علت قدیمی نشست کف حیاط و شکسته بودن موزاییک ها اقدام به نوسازی کامل حیاط نمودم و مدیر ساختمان گفت که حیاط دست شماست و مابقی همسایه هزینه ...
باسلام ورودی همه واحدها از یک درب از طرف کوچه هست و ورودی به حیاط یک درب جدا از کوچه هست. اما واحد همکف یک راه از داخل واحد به حیاط نیز داره و کلید درب ورودی ( پارکینگی ) را به واحدهای بالا نمیدهد. حال ما کلید درب ماشین رو رو میخواهیم داشته باشیم اما واحد همکف نمیدهد. ایا این حق اوست یا دارا زور میگ ...
با سلام بنده در یک ساختمان 7 واحدی هستم، مدیر آن مدت مدیریتش تمام شده و تمایل به ادامه ندارد. هیچ یک از واحد ها نیز این مسئولیت را نمی‌پذیرند. مجمع عمومی ساختمان چه تصمیمی باید بگیرد؟ در ضمن پیشنهاد سپردن مدیریت به شخصی خارج از ساختمان را نیز رد و نپذیرفته اند؟ چه باید کرد؟
با سلام. ما در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه ؛ 5 واحدی ساکن هستیم. به صورتی که سقف پذیرایی و اتاق خوابها تراس طبقه بالایی میباشد. که بعد از 18 سال تصمیم به تعمیرات گرفتند. و تراس رو با چمن مصنوعی ، تاب و چتر و باربکیو و تخت و میز و صندلی و حصار چوبی و ..... بازسازی کردند.، سوال من اینه با توجه به الود ...
سلام بنده صاحب اپارتمانی هستم که فقط یک پارکینگ سندی دارد و متعلق به یکی از همسایه ها است. اما در ورودی ساختمان نیز کنار در پارکینگ است. طوری که هنگام ورود به ساختمان وارد پارکینگ میشویم. اما مالک پارکینگ، دیواری کشیده و پارکینگ را از ورودی جدا کرده است. به طوری که ورودی ما مانند یک دالان دراز شده ا ...
سلام یک آپارتمان 5 طبقه هستیم که ما در طبقه اول سکونت داریم. این ساختمان داری یک نورگیر 9 متری است که از طبقه دوم به بعد کاملا باز می باشد و پاسیوی ساختمان در اختیار ماست .. متأسفانه مدتی است که پرندگان در قسمت باز نشسته و فضولات و کثافات آنها برای ما که در طبقه اول هستیم مشکل ساز شده است .. برای حل ...
من طبقه همکف یک ساختمان زندگی میکنم . برای خرید پمپ آب نفری 400 هزار تومان خواستند من که همکف هستم و شخصی که طبقه ششم ، هردو باید یه مبلغ پرداخت بکنیم ؟ در صورتی که طبقه همکف اصلا نیاز به پمپ آب نداره و فشار آب در این طبقه خوبه 2 - تکلیف پمپ قبلی که خراب شده چه میشود ؟ سپاس از محبت شما
با سلام من یک خانه شمالی دارم که در پشت ساختمان یک حیاط خلوت می باشد. قسمتی از آن را مسقف کرده ام و قسمتی بدون سقف است. حالا همسایه طبقه بالا نیز روی همان قسمت سقف شده، یک حیاط خلوت ساخته و فاضلاب خود را از طریق یک لوله داخل قسمت غیر مسقف انداخته و آب حاصل از شستشو های آن ها داخل این قسمت ریخته می ش ...
با سلام اینجانب مالک یک واحد آپارتمان هستم که هم درب ساخت دارد مجزا و هم درب حیاط مجزا و همسایگان فقط راه ورود از درب آپارتمان را دارند و درب حیاط فقط ورودی ملک من میباشد ولی همسایگان اجازه ورود ماشین به من نمیدهند فقط حق رفت و آمد به من داده اند و میگند حیاط مشاعی است اگر شما خودرو گذاشتید ما هم با ...
با عرض سلام و خسته نباشید اگر در ساختمان مدیر تصمیم به تعمیر سیستم روشنایی بگیرد و از 7 واحد دو واحد هزینه را به موقع پرداخت نکنند چکار باید کرد؟ آیا هزینه خرید جنس که طبق پیش فاکتور اعلام شده است زیادتر شود ، مازاد قیمت جنس را باید این دو واحد پرداخت کنند؟
با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید درصورتیکه در آپارتمانی مثلاً 4 طبقه ای تک واحدی، هزینه ای برای باز کردن لوله فاضلاب آشپزخانه واحد همکف انجام گیرد، آیا همه طبقات بالا باید در پرداخت هزینه بطور مشترک سهیم باشند؟ آیا این مشکل و هزینه اگر برای طبقه 4 یا 3 اتفاق بیفتد ولی طبقات پایین تر مشکل گرفتگی لوله ...
با سلام ، ما در یک ساختمان 12 واحدی ، 4 طبقه هستیم ، در قسمت سقف پارکینگ نشتی آب میدهد ، لوله کش آوردن میگه این لوله مشاع 8 واحد هست و باید 8 واحد هزینه رو بدهند، اصلا گیرم حرف لوله کش درست و لوله مشاع 8 واحد باشد ، چون در سقف پارکینگ نشتی آب میده ، چون لوله مشاع این 8 واحده ، فقط باید همین 8 واحد ...
با عرض سلام و خسته نباشید آیا شستن پتو و امثال این وسایل در داخل واحد با نظر به اینکه کنتور آب مشترک برای 7 واحد است و آب به تعداد نفرات محاسبه می شود مجاز است ؟
با سلام من مالک آپارتمانی هستم که فاضلاب سرویس آن نشتی پیدا کرده با توجه به اینکه دسترسی به لوله‌های فاضلاب از طریق سقف کاذب طبقه پائین که نشتی میدهد دسترسی دارد. حاضریم درست بکنیم و تکمیل و مرتب تحویل بدهیم ولی طبقه پائین اجازه دسترسی نمیدهد و ما را تحت فشار قرار داده که باید از بالا در ...
ضمن عرض سلام و خداقوت سوال 1 همسایه ای داریم که دوتا ماشین دارن و یکی از ساکنین بیشتر اوقات نیستن و اینی که دوتا ماشین داره یکی از ماشیناشو میزنه جای خالی و من همیشه معترضم چرا شما میزنید خب منم دوتا ماشین دارم یکیشو میزنم بیرون ودائم درگیر هستیم سوال 2 همین همسایه سیمهای ماهوارشو از پشت بام تا طبق ...
باسلام و احترام هزینه های ایزوگام یکی از خرپشته های (بابت پله ورودی به پشت بام) یک ساختمان که در مجموع تعداد 9 واحد داراست و سه بلوک چسبیده بهم (سه واحد تک واحدی هرکدام از سه واحد دارای ورودی جداگانه در مجموع ساختمان 9 واحدی است) که هرکدام دارای راهرو و ورودی جداگانه (سه واحد تک واحدی در هربلوک مورد ...
سلام ساختمان ما چهار طبقه هستش طبقه اول و دوم و سوم دو واحدی طبقه چهارم تک واحدی بزرگ است هزینه مشاعات و تعمیرات مثلا برای رنگ راه پله ها و سنسور کردن چراغها و کف هزینه باید تقسیم بر هفت واحد بشه یا طبقه چهارم چون متراژش بیشتره باید تقسیم بر هشت کنیم ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام من و یکی از همسایگان مدیران ساختمان هستیم که 16 واحد است به همراه دو واحد تجاری ما می خواهیم دیوارهای دو طرف آپارتمان را که سفال است ایزوبام انجام دهیم واحدهای قسمت جنوب یعنی 8 واحد از دو طرف باید ایزوبام شود اما متراژ واحدها 40 متر کوچکتر از واحدهای شمالی است اولا میزان سهم پرداختی هر واحد ...
با سلام بنده در ساختمانی مستقر و مالک هستم که دارای 15 واحد میباشد و یک ساختمان با همین تعداد در کنار ساختمان ما میباشد که این دو ساختمان از پارکینگ با هم مشترک هستن که هفت عدد پارکینگ متعلق به ساختمان غربی و 5 پارکینگ متعلق به ساختمان شرقی که بنده مستقر هستم میباشد. سوال بنده اینه که برای تعویض در ...
با عرض سلام و ادب میخواستم بدونم حیاط مشاع آپارتمان که مسقف نیست و غیر از پارکینگ سندی است آیا در قانون مجاز به پارک وسیله نقلیه هستند؟ مثلاً یک نفر دارای یک پارکینگ سندی میباشد ولی 2خودرو دارد آیا مجاز به پارک خودرو دوم خود در حیاط میباشد؟ یا کسی که اصلا در سند پارکینگ قید نشده ولی دارای خودر ...
با سلام و تشکر از مدیریت و وکلای محترم مدیر آپارتمان شماره کارت بانکی خود را به ساکنین داده و حق شارژ را به حساب شخصی وی واریز میکنند آیا از لحاظ قانونی مدیر ساختمان میتواند حق شارژ اخذ شده از ساکنین آپارتمان را در حساب بانکی شخص خود واریز نماید؟ آیا این امکان وجود دارد بنام آپارتمان یک حساب شخص حقو ...
در یک ساختمان 12 واحدی یکی از واحدها با آسانسور مرتبا بار حمل میکنند و آسانسور را کثیف میکنند و دیگر همسایگان از این بابت ناراضی هستند و هرچه مدیر ساختمان به انها تذکر میدهد فایده ای ندارد واحد ذکر شده متاسفانه نه در پرداخت هزینه شارژ مشارکت دارد و نه قوانین ساختمان را رعایت میکنند به همین دلیل با م ...
من چند تا سوال دارم 1 ما در یک ساختمان پنج طبقه دو واحدی که طبقه 5 هم واحدی هست و در واقع ادغام دو اپارتمان هست زندگی میکنیم اسانسور از طبقه اول شروع میشود ایا واحدهای طبقه اول باید هزینه شارژ یا تعمیر اسانسور رو پرداخت کنند؟ 2 ساختمان دارای 6 پارکینگ هست واحدهایی که پارکینگ ندارن در مورد تعمیرات پا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.