در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی اجاره سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بر وکلا و استادان ارجمند بنده اگر بخواهم یک باب مغازه سرقفلی خریداری کنم چطور میتوانم تمامی حق و حقوق این مغازه را به نام خودم کنم تا فردا روز هیچ ایرادی در کار نباشد و شخص دیگری ادعای حق و حقوق بابت این باب مغازه نداشته باشد ممنون
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
باسلام سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد که از پدرمرحوم به بنده رسیده تاآخرسال 97تسویه اجاره دارم ومبلغ پرداختی هم 75هزارتومان بوده ازسال 98 هم بایستی افزایش اجاره صورت گیرد پس از مراجعه به مالک ایشان ادعا نموده که به علت تورم شدید شما باید 2میلیون اجاره بدهید که اصلا بااجاره آخرهیچ هم خوانی ندارد میخو ...
سلام. من سرقفلی یه ملکی رو سال 79 خریدم. از کجا بدونم قانون این مغازه شامل سال 56 میشه یا 76؟
در سال 93یک مغازه به صورت سرقفلی خریدم که معامله فوق در یک برگ مبایعه نامه تنظیم شد و ملک به صورت قولنامه ای میباشد و در مبایعه نامه ذکر شد که یک باب به صورت سرقفلی با اجاره ماهانه 3هزار تومن به بنده فروخته شد آیا این قرارداد برای بنده که خریدار میباشم مشکل حقوقی دارد
سلام. در شروط قرارداد اجاره سرقفلی مغازه (قانون76)در سند رسمی قید شده بعد از انقضای مدت مستاجر اجاره را تمدید نکند باید اجرت المثل برابر اجرت المسمی بپردازد،(مدت اجاره سه سال است ومدت تمام شده)،حال موجرمی تواند اجاره را افزایش دهد.لطفا پاسخ دهید ممنونم
سلام. اگه یکی از ورثه سهم خودش را از سرقفلی مغازه ای به ورثه دیگری هبه کرده باشه و مالیات بر انتقال را هم پرداخت کرده باشه آیا برای اینکه این انتقال صحیح باشه باید یه سرقفلی جدید نوشت ؟ یا میشه از سرقفلی متوفی همه ورثه استفاده کنند؟
سلام پدرم در سال 56 یم مغازه سرقفلی خریدن در قولنامه شغل تزیینات ساختمان تعریف شده در سال 76 قولنامه جدیدی بین صاحب ملک و پدرم بازنویسی شده جهت تغییر شغل به لوازم خانگی و همینطور موفق شدیم پس از کش و قوس طولانی بنچاق از دفتر خانه (سند سرقفلی) دریافت کنیم سوال: آیا بنده میتوانم توسط این بنچاق و قولنا ...
با سلام. پدر بنده مغازه ای در سال 1360 سرقفلی خریداری کرده و اجازه انتقال به غیر دارد در سال 1392 سرقفلی مغازه به بنده که فرزند ایشون میباشم با سند عادی در دفتر املاک انتقال دادن با دو شاهدو بنده با مالک اجاره خط تنظیم نمودم و اجاره تا این تاریخ پرداخت گردیده و بنده هم حق انتقال به غیر را دارم پدر س ...
باسلام و خدا قوت پدر بنده در سال 1332 قرارداد اجاره ای با صاحب مغازه میبندد بعد از چند وقت صاحب ملک فوت میکند ارث میرسد به 2 دختر موجر سرقفلی نصف ملک یکی از موجر ها متعلق به فردی دیگری بود که در سال 1354 به درخواست مالک و موافقت ایشان پدر بنده سرقفلی را میخرد طی قرارداد عادی بعد ...
باسلام وخسته نباشید بنده 3سال پیش مغازه ای به صورت سرقفلی از پاساژ خریداری کردم و قراردادی بین مالک پاساژ نوشته شده و بعدا به دارایی برای تشکیل پرونده رفتم میخواستم بدونم سند سرقفلی در دارایی به نامم شده یا نه چون از دارایی برای من مدارکی داده نشد ممنونم از زحماتتون.
با سلام من سال 82 سرقفلی مغازه ای را خریدم و سند رسمی با مالک تنظیم کردم و سال 85 مالک مبلغی از من گرفت و رضایت خود را بابت اجاره مغازه به غیر و تعویض شغل را اعلام کرد و پشت قولنامه ای که قبل از تنظیم سند داشتیم و در بنگاه امضا واثر انگشت زد الان من به مدت 3 سال و هر سال به مبلغ روز اجاره دادم و قید ...
با سلام بنده سال 82 سرقفلی مغازه را از شخصی خریداری کردم و با مالک هم سند اجاره رسمی تنظیم کردم در سند رسمی قید شده اجازه انتقال به غیر را ندارم در سال 85 مالک با گرفتن مبلغی و در بنگاه پشت قول نامه امضا و اثر انگشت داد که اجاره مغازه به غیر و تغیر شغل در هر زمان بلامانع میباشد ولی در سند رسمی تغیر ...
با سلام بنده در سال 82 سرقفلی مغازه ای را از شخصی خریداری کردم و با مالک هم سند رسمی تنظیم شد در سند قید شده حق انتقال به غیر را ندارم در سال 85 مالک با حضور در بنگاه و گرفتن پول پشت قول نامه امضا و اثر انگشت داد که اجاره مغازه به غیر و تغیر شغل در هر زمان مجاز است ولی در سند رسمی چیزی قید نشد اکنون ...
سلام ، سال ها پیش مالکیت ملکی بدون حق سر قفلی منتقل شد و امسال بدون اطلاع مالک سرقفلی ملک به شخص دیگری فروخته شد. میشه لطفا حقوق و تکالیف مالک سرقفلی رو بیان کنید ؟ و اینکه بگید حکم معامله اخیر چیست ؟
سلام مغازهای رادرحدود47سال دراختیارمستاجرهست رومالک آن هستم.البته قراردادفیمابین عادی بوده و مدت آن دوسال بوده ومدت آن هم بپایان رسیده که بدلیل سهلانگاری ویااعتمادبصورت کتبی تمدیدنشده وکاغذی بینمون ردوبدل نشده.اخیرادردادگاه وجودرابطهءاستیجاری فیمابین موردتای ...
سلام. بنده مغازه سرقفلی داخل پاساژ دارم که در زمان خرید سه نبش در قولنامه خریداری کرده ام و العان صاحب ملک نصف یک نبش یا بر مغازه منو دکه شیشه ای زده و العان قسمتی از یک متر بیرون مغازه که همه پاساژها جنس میگذارن فقط به بنده اجازه جنس گذاشتن نمیده ایا حق قانونی دارم؟ پیشاپیش ممنون از راهنمایتون
سلام 6 ماه پس از تنظیم صلحنامه حقوق و واگذاری سرقفلی واحد مذکور در سربرگ مجتمع بصورت رسمی و امضای اون در حضور همه طرفین در مجتمع تجاری ، مدیر مجموعه با ارسال نامه ای به مالک قبلی مبنی بر تعیین تکلیف واحد مربوطه و امضای اسناد قانونی رو خواستار شده و مالک قبلی با سوء استفاده از شرایط موجود، نامه ای در ...
سلام از کجا متوجه بشیم که سرقفلی مغازه شامل قانون 56 یا 76 میشه؟
سلام. من مالکیت یک باب مغازه که در مزایده از بنیاد شهید خریداری نمودم سند به نامم هم خورده حال بنده قصد گرفتن سرقفلی را دارم ایا به بنده این امکان را قانون میدهند بنده شعل ثابتی هم ندارم و میخواهم با گرفتن مغازه امرا معاش کنم ممنون که رهنمایی میکنید
سلام من سرقفلی یک مغازه رو دارم که شامل قانون 76 میشه.و ندونسته بدون اطلاع مالک داشتم از خواربار فروشی به بنگاه تغییر شغل میدادم.مغازه رو اماده کرده بودم ولی هنوز پروانه نگرفته بودم. مالک برای تغییر شغل ازم شکایت کرده. ایا میتونه تخیله بگیره؟ یعنی میتونه پول سرقفلی رو بهم نده؟
با عرض سلام و احترام. پدرم در سال 58 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه نموده و سالها در همان مغازه مشغول کسب و کار بوده است . در حدود ده سال پیش به علت کهولت سن و بیماری دیگر نتوانست به کار کردن ادامه دهد و از همان زمان با موافقت مالک قدیم و جدید ملک ( مالک قبلی که ما سرقفلی را از ایشان خریده بودیم ...
یک زمین 600 متری که جلوی آن 3 باب مغازه به مجموع 60 متر دارد که سرقفلی واگذارشده، پس از فوت مالک، وراث مالک زمین که میخواهند کل زمین را بسازند، به چه صورت میتوانند با دارندگان سرقفلی مغازه ها به صورت قانونی برخورد کنند؟ به راحتی راضی به واگذاری سرقفلی نیستند. سپاس
سلام یک مغازه ای که مالکش ما هستیم مراجعه کرده که تغییر شغل بدهد مغازه 40 میلیارد ارزش دارد میزان دریافتی ما به عنوان مالک چقدر است که رضایت تغییر شغل به سرقفلی بدهیم
باسلام بنده ملکی رو از پدرم به ارث برده ام.قبل از فوت پدر یک باب مغازه در زیر همین ملک با اسناد اجاره،به اجاره داده شده که مربوط به قبل از سال 76 است.بنده در سال 94 اقدام به خرید و پرداخت مبلغ سنگینی به مستاجر شدم.مستاجر از تمامی ورثه های خود برای فروش این مغازه وکالت دارد.بنده نیز اصل وکالت نامه ور ...
سلام و عرض ادب بنده حدودا 10 سال قبل داخل یک پاساژ که دارای 60 مغازه که همگی سرقفلی هستیم و همگی هم شغل و بنکدار و عمده فروش هستیم یک مغازه به صورت سرقفلی خریدم در آن زمان و در موقع خرید یک نوار چسب قرمز رنگ به فاصله یک متری از درب مغازه ها توسط مالک پاساژ روی زمین و در قسمت بیرون مغازه برای تمام ...
باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق ای ...
سلام، اگر مالک خود سرقفلی مغازه اش را بخواهد (بخرد از مستاجر)، مستحق حق مالکانه است? (اگر است طبق کدام ماده قانونی) مربوط به قرار داد اجاره سرقفلی سال 76 به بعد می باشد،لطفا پاسخ دهید ممنونم
سلام در سال 73 شخصی به شهرداری مراجعه و جهت نصب کیوسک مبلغی را به حساب شهرداری واریز میکند و متاسفانه قرارداد با عنوان سرقفلی نوشته میشود تا سال 83 همین روند پیش میرود و در سال 83 عنوان قرارداد اجاره محل نصب کیوسک (معبر عمومی) میشود ودر یکی از بندها اشاره میشود مبلغ واریزی در سال 83 جهت نصب کیو ...
سرقفلی مغازه ای واگذار شده ،بعد از فوت مالک، یکی از 5ورثه مالک به همراه سرقفلی دار به بنگاه رجوع کردند و اجاره نامه ای نوشتندکه امضا یکی از ورثه زیر اجاره نامه هست و دو شاهد،در ضمن تغییر شغل هم ذکر شده،،حال سرقفل دار فوت کرده و 2نفر از ورثه مالک ادعا میکنند که سرقفلی به دلیل تغییر شغل باطله.ای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.