در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاعی مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مالک 3واحد از 4 واحد یک ساختمان میباشم در سال 92 در پشت بام دکل مخابراتی نصب شده و تا سال 97 کلیه سهم اجاره بهای یک واحد پرداخت شده و در سال 97 قرارداد اجاره کل برای یک مدت 7 ساله تمدید و کلیه سهم اجاره بهای واحد مورد نظر تا پایان سال 1400پرداخت ولی ایشان در سال 1401قصد شکایت از بنده بابت تصرف مشاعا ...
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای گرامی. من یه آپارتمان در طبقه اول یه ساختمون 4 واحدی در مرداد سال 1400 با اجازه حق پارک موتور سیکلت در مشاعات که حیاط یا قسمت جلوی در انباری خودم بود خریداری کردم که متاسفانه در سند قید نکردم .ولی تو این مدت با اجازه ساکنین کلا جلوی در انباری پارک میکردم .امروز ...
سه خریدار هستیم که سه باب آپارتمان را از مالک پیش خرید نمودیم و در سال 1399 در دفترخانه آن را ثبت نمودیم. مالک در زمانی که واحدهای مورد نظر ، حیاط و زیرزمین را به ما نشان میداد هیچ صحبتی از تغییر کاربری پارکینگ زیرزمین و بخشی از حیاط به قسمت تجاری ننمود. در تاریخ 7/7/1400بدون اطلاع به ما نسبت به تغی ...
در اپارتمانی زندگی میکنیم که در دو طبفه احداث گردیده و دارای سه واحد است یکی در طبقه همکف و دو واحد در طبقه فوقانی یا اول،راه رفت و امد طبقات فوقانی به طور کل از طبقه هم کف مجزاست و همین مورد برای طبقه اول نیز صدق می کند،در ملک فوقف علاوه بر مشاعات دیگر دو مورد مشاع مورد بحث وجود دارد یکی حیاط و یکی ...
در اپارتمانی زندگی می کنیم که دارای دو طبقه است در طبقه همکف یک واحد و طبقه اول دو واحد،راه رفت وامد مالکین طبقه اول به طور کامل از طبقه هم کف جداست و از طریق راه پله مجزا نسبت به طبقه اول رفت و امد میکنند و طبقه هم کف نیز دارای ورودی های مجزا نسبت به طبقه فوقانی،حال با توجه به اینکه ملک فوق علاوه ب ...
با سلام. سوال من اینه که اگر در قرارداد پیش فروش یک اپارتمان آسانسور قید نشده باشه ایا بعد از توافق همه همسایگان و تکمیل ساختمان از خریدار واحد مربوطه میتوان تقاضای هزینه اسانسور کرد؟ ایشان عنوان میکنند که اسانسور جز مشاعات هست و من نباید پولی پرداخت کنم
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن در یک ساختمان 4 طبقه و 4 واحدی که دارای دو پارکینگ خودرو نیز میباشد هستم و بنده یکی از صاحبان پارکینگ هستم که سندی میباشد یکی از همسایگان که پارکینگ نیز ندارد بعد از درب اصلی ورودی راه پله بین طبقه همکف و پارکینگ به بهانه سرما یک درب نصب کرده و قفلی بر روی ان زده ...
باسلام آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند محدوده مشاعات اطراف مجتمع را خط کشی و پارکینگ اختصاصی به بعضی از واحدها که مالک پارکینگ شخصی نیستند، بدهد و بعضی که پارکینگ شخصی که درسندشان ذکر شده و وجه آنرا پرداخته اند، جای پارک ندهد؟ مگر امکان استفاده از مشاعات ساختمان برای همه مالکین یکسان نیست؟
با سلام. من مالک طبقه همکف از دو طبقه منزل ویلایی در روستا هستم . اول شروع تکمیل منزل که سفتکاری بود با پیمانکار مشترک،طبقه بالایی موافقت کرد که حیاط خلوت مشاع که فقط حق تردد و استفاده و دسترسی با طبقه همکف است را مسقف کنیم . اما بعد از 6 ماه که از انجام این کار گذشت شکایت به دهیاری کرد که تخریب شود ...
با سلام٫ همسایه به مدت 25 سال با کشیدن تیغه غیر مجاز حیاط مشاع به متراژ 250 متر رو در تصرف خودش قرار داده و بعد از 25 سال شکایت کردم و دادگاه حق به من داد حالا سوالم از اساتید این هست که آیا میتونم درخواست اجرت المثل برای مشاعات یعنی حیاط بدم و اینکه این مبلغ حد اقل چقدر میتونه باشه آیا ارزش پیگیری ...
میخواهیم خانه جدید بخریم. با نوعی از خونه مواجه شدیم که کمی برامون جدید و عجیب بود. یه خونه کلنگی دو طبقه که هر طبقه در ورودی جدا از کوچه داره. توی ثبت هم هر طبقه سند جداگونه داره. در راهرویی که به طبقه بالا میری، ی در هم هست که دو طبقه رو بهم متصل کرده که فعلا اونو پلمپ کردن . ما برای خرید طبقه دوم ...
باعرض سلام بنده مالک شش دانگاز یک ساختمان دو طبقه هستم که طبقه همکف بنده بدون رضایت من اقدام به موکت کردن زیر پله قسمت راهرو و همچنین گذاشتن یخچال و پرنده گل وگیاه و همچنین قسمت راه پله را نیز با چیدن گل وگلدان روی پله ها شده ومیگوید نصف پله ها مال منه اصلا دلم میخاد ایا چنین حقی دارد ممنون می ...
آیا مدیر ساختمان می تواند به استناد قولنامه اجازه استفاده از مشاعات و حیاط را ندهد
سلام . خانه ما سه واحد جنوبی است همکف اول و دوم . یک درب نفر رو به راه پله سرسرا و یک درب پارکینگ که جای سه خودرو را دارد و به حیاط راه دارد . طبقه همکف هم به حیاط راه دارد . طبقه همکف را فروختیم . مالک همکف این واحد را به داماد و دخترش داده تا آنجا بنشینند . داماد اقدام به نصب کمد شیشه ای در پاگرد ...
یک ساختمان 3 طبقه هستیم و کلا هم 3 همسایه هستیم. من طبقه زیرین هستم و از طبقه سوم هر وقت دستشویی میرن اب ترشح میکنه به منزل من و همسایه وسطی سال 99 کارشناس از حل اختلاف اومد تشخیص داد لوله مشترک هست و باید هر سه همسایه هماهنگ بشن و تعمیرش کنن اما با گذشت دو سال طبقه سومی زیر بار نمیره و منزل ما روو ...
با سلام لطف کنید بفرمایید سکوی جلوی درب ورودی واحد همکف که در آن ساخت وساز انجام گردیده جزو مشاعات ساختمان میباشد؟ همچنین این ساختمان دو واحده بصورت همکف و طبقه اول میباشد
بنده مدیر شفاهی ساختمان 4 واحدی هستم دو واحد همیشه معترض بودند که درجه موتورخانه کم است در صورتی که درجه روی 65 بود و با توجه به عمر ساختمان که 30 ساله است و خواسته عمومی که صرفه جویی کنید در مصرف گاز تا دچار قطعی گاز نشویم و بقیه هموطنان هم از گاز استفاده کنند با خواستشان موافقت نمیکردم اخیرا ساکن ...
در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی، بابت رنگ گاری راه پله 2همسایه مخالف و همکاری نمیکنن و دو همسایه دیگر راضی هستند، ایا از طریق قانونی و شکایت امکان پیگیری هست ؟
با سلام مالک یه واحد از 5 واحد دو طبقه و در قولنامه من حیاط به صورت مشترک نوشته شده ولی در واحد طبقه بالا یه سال بعد ما خریداری شده نوشته شده حق استفاده از پارکینگ ندارد در صورتی که حیاط است نه پارکینگ و مالک طبقه هم کف میخواد حیاط را به دو قسمت کند و برای خودش پارکینگ درست کند. من چکار کنم ح ...
با سلام ساکن ساختمانی 4طبقه روی زیرزمین هستم.مالک زیرزمین سالهاست که اقدام به تصرف زیر راه پله و استفاده از آن به عنوان انباری نموده است. اخیرا مالک طبقه آخر به دلیل مشکل نرسیدن آب به واحد خودش درخواست نصب پمپ و مخزن در زیر راه پله را دارد که همه مالکین موافق هستند به جز زیرزمین و حتی هزینه های آن ج ...
با سلام و خسته نباشید آیا بنده به عنوان یکی از مستاجرین ساختمان اجازه دارم که تجهیزات اینترنت رادیویی را از شرکت مخابرات دریافت و در بالای پشت بام توسط مامورین مخابرات نصب نمایم؟ یا باید حتما مدیر ساختمان یا هیات مدیره ساختمان اجازه نامه کتبی بگیرم؟
سلام. 10سال اپارتمانی خریدم که کلا 4 واحد بود مالک اصلی از من و3واحد دیگر برای ساخت مغازه در مشاعات در حیاط برگ محضری گرفت الان من واحدم و فروختم به یک نفر دیگر و در قولنامه هم مورد را قید کردم او هم به دیگری فروخته و به خریدار نگفته . کلا گرفتن برگه محضری برای قانونی است چه کار باید بکنم .
با سلام. بنده در یک آپارتمان 8 واحدی یک واحد خریداری کردم که سازنده های این ساختمان حیاط مشاع را به دو طبقه واگذار کردن برای پارک ماشین و این دو واحد ماشین پارک میکنن چند بار هم گفتیم میگن برو شکایت کنید میایم جواب میدیم لطفا راهنمایم کنید.
ساختمان 5 واحدی داریم سه واحد بدون مشورت برای امنیت دوچرخه هاشان که در زیر پله ها پارک میکنند اقدام به زدن قفل به در ورودی راه پله ها کردند و البته کلیدی هم در اختیار ما گذاشتند. ولی ما کلا با قفل کردن درب ورودی مخالفیم میتوانیم اعتراض کنیم؟
سلام ساکن یک واحد از یک اپارتمان 8 واحدی هستم . فقط 4 واحد پارکینگ دارند. با توجه به اینکه محوطه ی پارکینگ دارای قسمت های اختصاصی و مشاعی است. آیا درب پارکینگ جز قسمت مشاعی محسوب میشود؟ البته درب ورودی مجتمع از درب پارکینگ جداست. اکنون که درب پارکینگ باید تعویض شود . ایا هزینه ی آن به عهده ی همه ی ...
ساختمانی اداری تجاری هستیم با 3 مغازه همکف خیابان و سه طبقه دو واحدی دفتر اداری بالای مغازهها همه مغازه ها و از جمله واحدها دارای حق سرقفلی هستند. من در طبقه دوم دارای یک واحد دفتر اداری هستم. (ساختمان فقط یک سند تک برگ دارد) همه مغازهها دارای کنتور آب جداگانه هستند. ولی ما 6 واحد دفتر ا ...
ملکی دارم از قالب یک آپارتمان آیا می توانم دیوار مغازه را سوارخ کنم ولوله کولر را از حیاط مشاع بالای سقف مغازه ببرم
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر ...
سلام در ساختمان تک واحدی 4 طبقه که اکنون ساکن هستیم، طبقات یک و دو به ترتیب مالک 10 متر از پارکینگ که در سندشان قید شده است هستند که مجموعاً میشود 20 متر، حال مالک طبقه اول مدعی است 60 متر باقیمانده از پارکینگ متعلق به ایشان است در حالی که در سندش مذکور نیست، آیا متعلق به او است؟ آیا حق ...
با سلام ما در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی هستیم. ما در عالم همسایگی 2.3 سالی هست که با پررویی همسایه و ریختن وسایل مغازه چوب پرده و متعلقات مغازه پرده فروشی در هرصورت کنار آمدیم . و گفتیم عیبی ندارد. و در پارکینگ وسایل استفاده شد . 2 واحد ،1 همسایه پرده فردش و 4 که ماهستیم فقط ما 2 طبقه پارک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.