در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. در تاریخ 13 اردیبهشت ملکی 40 ساله خریداری کردم. در مبایعه نامه درج شده است که در صورت قرار داشتن در طرح مصوب شهرداری خریدار حق فسخ به همراه ضرر و زیان دارد. بنده کارمند شبکه بانکی هستم. بانک استعلام شهرداری را گرفته و عنوان شده در طرح شهرداری است و 70 درصد ملک متعلق به شهرداری و 30 درصد اجا ...
اگر فروشنامه ای در تاریخ 92 نوشته شده باشه و در سال 99 یک فروشنامه چند ماه قبل اون نوشته بشه ایا تو دادگاه قابل تشخیصه ?
با سلام. آیا کاتب مبایعه نامه میتواند در دادگاه به عنوان گواه نوشته خودش را تفسیر کند و بگوید "منظورم از آن نوشته این بود" ؟ آیا میتوان جرح گواهی کاتب مبایعه نامه را گرفت؟
سلام من خودرو سمندم را در تهران با شخصی معامله کرده ام که اهل کرج است و فقط مبایعه نامه نوشته ایم و خودرو هنوز تحویل من است و پول هم نگرفته ام. خریدار میگوید وکالت تعویض پلاک و فروش بده که خودم تمام کارها را انجام بدهم. من حاضر به انجام این موضوع نیستم و میگویم در کرج تعویض پلاک کنیم و سند قطعی بزن ...
وراث صاحب نسق زراعی برای اخذ سند برای سه قطعه از زمین ها که دارای ارزش بیشتری بود در سال 1372 مبایعه نامه تنظیم بصورت صوری نموده و تاریخ آن را سال 68 قید نمودند و هر قطعه بنام یکی از وراث از طریق مبایعه نامه انتقال دادند که بتوانند سند مفروزی از اداره ثبت اخذ نمایند ولی بدلایلی منصرف شدند ولی مبایعه ...
با سلام و احترام بنده اردیبهشت 1400 یه ملکی رو معامله کردم به مبلغ 2میلیارد و 40 میلیون. داخل بنگاه مارو دوره کردن و هزار علت برای خریدن خونه که نخری از دستت رفته و از این حرفا. ما هم خام بودیم و مبایعه نامه رو امضا کردیم. صبح امضا کردیم و 40 میلیون بیعانه دادیم و بعد از ظهر هم همه چک ها رو بردم ...
سلام جهت فسخ مبایعه نامه فروش خودرو از طرف فروشنده طبق قرارداد و بدلیل عدم پرداخت ثمن معامله آیا ارسال اظهارنامه فسخ به خریدار و اطلاع دادان کفایت میکند یا میبایست منتظر جواب از طرف خریدار باشم؟؟ در صورت عدم پاسخ از طرف خریدار تکلیف چیست؟؟اخه الان هم به تماس پاسخ نمیده دوم نیاز به ارایه دادخواست و ...
با سلام ملکی رادر سال 98 از فردی خریداری کردم وقرار شد از کل مبلغ معادل 90میلیون برای روز سند که مرداد 99 تعیین شده بود در دفترخانه پرداخت نمایم وچون سند هنوز آماده نشده است من هم در اون روز عدم حضور در دفترخانه نزدم ولی اکنون ایشان مدعی هستند که من در این معامله ضرر کردم ودرخواست فسخ معامله را کرده ...
ملکی را طی مبایعه نامه عادی فروختم مبلغی پیش پرداخت و بقیه در تاریخ مشخص میبایست در محضر پرداخت گردد و همزمان وکالت به خریدار داده شود . درصورت عدم برداشت درموعد مقرر فروشنده حق فسخ داده شد. ثمن پرداخت نشد و قرارداد توسط فروشنده فسخ شد . ولی خریدار قبل از فسخ وقبل از موعد مشخص شده جهت پرداخت ثمن و ...
درودواحترام بنده ملکی را بصورت مبایعه نامه فروختم وقید شد اگر چک برگشت شود حق فسخ دارم ومتاسفانه باگذشت 3روز از موعدچک بازهم پرداختی صورت نگرفت حال اینکه مبلغ اولیه ثمن معامله را خرج کرده ام میخاستم بدانم اگر دادخواست فسخ معامله را بدهم چقدر زمان برای برگشت دادن ثمن اولیه را دارم چون کلی متضرر میشوم ...
زمینی رو خریدم اول بمن گفتن 120متره بعدش گفتن 150 بعدش صاحب زمین چون شورای شهر بود رفت داخل شهرداری و گفت 162متره و همین متراژ رو داخل مبایعه نامه نوشتن بعد ازگذشت یک ماه برادرزاده فروشنده زمین که پشت خونه داشت نامه رو کرد که کوچه 6متری باید بشه درصورتی که تونقشه شهرداری داد گفت کوچه نفررو هست در ه ...
با سلام. در تاریخ 11/5 مبایعه نامه نوشتم برای فروش خودرو صفر و مبلغ 9 میلیون از کل مبلغ 370 میلیون به عنوان بیعانه گرفتم.و هیچ بندی درمورد ضرر و زیان فسخ لحاظ نکردم.منتها کمپانی ایران خودرو خلف وعده کرده و سندهای کمپانی رو تا کنون تحویل نداده.و به از 5 م تا امروز خودرو داخل پارکینگ خونه بوده و حرکت ...
سلام اگردر مبایعه نامه عادی فروش زمین اسم فردفروشنده قلم خوردگی داشته باشد مثال.درحدود زمین وصل به زمین آقای ز. اقای ز. خط خورده باشه زیرش اسم دیگر نوشته باشه. باتشکر فراوان
باسلام بنده یک زمین کشاورزی را فروخته ام و مقداری از وجه معامله را دریافت کرده ام و برای باقیمانده وجه فروش زمین، چک سه ماه دریافت کرده ام. ولی خریدار بلافاصله قبل از سه ماه و مالکیت قطعی، زمین مرا به قیمت خیلی بالاتری فروخته است. در مبایعه نامه برای حق فسخ طرفین مبلغ 50 میلیون تومن برای طرفین حق فس ...
با سلام خدمت دوستان عزیز من ملکی را خریدم به مبلغ یک میلیارد هفتصد و چک به تعداد چند فقره دادم چک اخر به مبلغ صد میلیون ان را پاس نکردم و درخواست مدارک دادم تا چک را پاس کنم و فروشنده توسط کس دیگه چک برگشت زده منم بعد از چند ماه من جلویی چک رو تو بانک با همون مبلغ بستم تا بتونم سو اثر بزنم ولی بعد ی ...
با سلام یه ملک 40متری که مغازه هستش وبالاش مسکونی یعنی به این صورت من معامله کردم وبعد از معامله مبایعه نامه که اومد هیچ اسمی از مغازه برده نشده بود و بعد از بحث وجدل متممی زده شد که داخل متمم نوشته که یه مغازه داره این ملک منتها کاربری همچنان مسکونیه واملاک میگه که الان درسته این مبایعه نامه میخاست ...
با سلام. یک ملک مبایعه نامه ای معامله کردم که در ابتدا این ملک تجاریه و روی اون مسکونیه بعد معامله مبایعه نامه که اومد اسمی از تجاری برده نشده بود و بعد از بحث و جدل یه متمم زدن که داخل اون نوشته که این ملک مغازه داره منتها کاربری ملک همچنان مسکونیه و املاک میگه که الان این سند درسته و ایرادی نداره ...
باسلام وخسته نباشید یه سوال داشتم خدمت شما آیا کارشناس خط میتواند بدون اینکه مبایعه نامه بنده را از مشاور املاک بخواهد منظورم رسید مبایعه نامه است از روی مبایعه نامه من تشخیص بدهد که مبایعه نامه من دوسال قبل نوشته نشده است؟درصورتی که مبایعه نامه من برای سال 99هست
اگر مبایعه نامه مورخ تیر1400 نوشته شده وبه تاریخ1398/8 قبل تنظیم شده باشد ایا قابل تشخیص است یانه
سلام یک مبایعه نامه دست نویس تنظیم شده است و با همان خودکار بعد از بیست روز به امضا رسیده است ، حالا پس از گذشت 2 سال به کارشناسی خط رفته است، ایا مشخص میشود که دو سال پیش اول متن تنظیم شده و بعد از بیست روز به امضا رسیده ( با فرض استفاده از همان خودکاری که متن نوشته شده)
در مبایعه نامه فی مابین طبق ((اسقاط حق مالکیت ملک و عین مشخص )) و ((اسقاط حق ادعا در مورد و یا عین مشخص))که در قانون مدنی هم وجود دارد نوشته شده : (( فروشنده متعهد میشود هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله ندارد)). حال اگر مثلا به علت خیار اشتراط یا صفت یا غبن و امثالهم حق فسخ پید ...
سلام ،پدر بنده 213 متر از حیاط خانه خودشو ک سند نداره به پسرش از طریق مبایعه نامه به صورت توافقی داده برا اینکه پسرش وام بگیره و بسازه ک تو متن مبایعه نامه دلیل واگذاری نیاوردن ، منتهی بهر دلیلی نساخته و الان پدرم پشیمانه از اینکه برادرم نساخته و میخاد ک مبایعه نامه باطل بشه در فرض اینکه بردارم در ف ...
با سلام و خسته نباشید بنده در املاک معامله ای انجام داه ام که حال خریدار خواهان فسخ معامله میباشد که در حین عقد فسخ بدلیل نیاوردن مبایعه نامه های طرفین فسخ در پشت قرارداد اصلی بنگاه و 2 برگ a4 نوشته شده آیا این فسخ درست است یا میبایست در پشت هر سه مبایعه نامه نوشته میشد.
باسلام یک مبایعهنامه به امضای طرفین رسیده است. (به دلیل مسافت دور فروشنده از شهر محل ملک همدیگر را ندیده ولی امضای مبایعه نامه را در زمان های مختلف در بنگاه زده اند)در دفترخانه به جای شخص مقابل نفر دیگری(دوستش) برای انتقال سند میاید و سند به نام او زده میشود.حال اگر خریدار بگوید که من راضی بود ...
در متن قرارداد مبایعه نامه قید گردیده چنانچه خریدار هریک از مراحل پرداخت را در تاریخ تعیین شده انجام ندهد، مبایعه نامه بدون مراجعه به مراجع قانونی فسخ می گردد. در حال حاضر که خریدار به صورت کتبی اقرار نموده که نمی تواند مراحل پرداخت را در تاریخ های مقرر به انجام برساند برای فسخ مبایعه نامه و کد رهگی ...
یک هفته پیش در بنگاه سرقفلی مغازه را خریدم و 2 عدد چک صیادی برای ماه آینده دادم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است. مالک چندین سال است که فوت کرده و وراث مشخص نیستند. با توجه به اینکه انتقال سرقفلی بدون کسب رضایت وراث انجام شده و ممکنه در آینده مشکل ساز بشه میتونم با طرح شکایت مبایعه ...
با سلام با ضمن عرض خسته نباشی پرسشم اینست که آیا تمام متون .ومفاد در قولنامه و فرض در صورت نیاز و ضرورت نوشتن توضیحات به اصطلاح( پشت نویسی) ایا همه ی موارد فوق مگر نباید بدون هیچ کم و کاستی و بدون نوشتن حتی یک کلمه اضافی . در هر سه برگ مانند هم درج وثبت ونوشته شود ؟.و امضا در هر سه برگ نیز اصل ب ...
با سلام. طی یک مبایعه نامه عادی دست نویس سال 1374 زمینی را خریداری نموده ام اما فروشنده تاریخ را سال 1372 نوشته است آیا کارشناس خط نگاری میتواند تاریخ نوشتن مبایعه نامه را تشخیص دهد؟
با سلام اینجانب ملکی را به شخصی فروختم، در عوض آن یک خودرو و تعدادی واحد پیش فروش دریافت کردم که سازنده ان واحد ها خود خریدار بود.بخشی از مبلغ هم وام بود که روی ملک وجود داشت.من ان واحد ها را فروختم.اما خریدار نسبت به تکمیل ان واحد ها اقدام نکرد و خریداران از من شکایت حقوقی در اینباره کردند. از طرفی ...
سلام. یک پرونده تهاتر ملک دارم که نیاز به راهنمایی دارم: واگذاری 3 دانگ مغازه در قبال 5 واحد پیشفروش (هر متر مربع 26 میلیون در قرارداد تهاتر). تخلف: سازنده 8 ماه است که واحدها را تحویل نداده و پروژه نیمهکاره است. (من این واحدها را قبلاً متری 20 میلیون به اشخاص دیگر فروخته بودم). وضعیت فع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.