در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عقب نشینی زمین عقب نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمینی دارم که کاربری کشاورزی دارد و در حریم راه قرار دارد درحال حاضر اجازه ساخت و ساز نمیدهند و میخواهم بصورت غیرقانونی در آن مغازه ای بسازم 1-مشکل من با اداره راهسازی به چه صورت خواهد بود ؟ 2-آیا اداره راه برای اجرای طرح میتواند بدون رضایت از مالک زمین را تصرف کند ؟ 3-یکی از دوستانی که زمینش ...
با سلام بنده سال 90 سرقفلی یک مغازه را خریداری کردم الان مالک میخواهد ملک را تخریب و بازسازی کند آیا نیاز به رضایت ما هست یا نه و اینکه عقب نشینی مغازه چی میشه مالک باید جبران کند یا الزامی به جبران عقب نشینی توسط مالک نیست؟
با سلام. چنانچه مالک به دلیل اجرای طرح عقب نشینی در ازای تراکم ساخت مساحتی را عقب نشینی نموده حال طرح عقب نشینی خیابان منتفی شده است و ملک تجاری مورد نظر به نوعی از حاشیه خیابان خارج شده که موجب کسر ارزش ملک و موقعیت مغازهای تجاری شده است حال می توان توجها به اینکه دلیل موافقت مالک با عقب نشینی اجر ...
ضمن عرض سلام و ادب، ميخام منزل دو نبشی رو خريداری کنم به متراژ زمينی 22×11 که در سال 72 ساخته شده و سند تک برگ داره. صاحب ملک اعلام کرده که از هر طرف 2 متر عقب نشينی داره و متراژ زمين به 20×9 متر تقليل پيدا ميکنه که ساختمانش هم از هر دو طرف بايد تخريب شه. البته هنوز از طرف شهرداری ضرب ال ...
با سلام یکی از همسایگان ما ملک دو بری را خریداری کرده تا به عنوان حیاط به زمین خود اضافه کند. زمین خریداری شده عقب نشینی زیادی از هر دو سمت دارد. به طوری کوچه ی جنب آن بسیار باریک می باشد و ایمنی مناسبی در هنگام بحران ندارد. پس از خریداری ملک، دیوار قدیمی آن تخریب و بدون ذره ای عقب نشینی در همان مک ...
ملکی را با قولنامه عادی معتبر که سند رسمی بر اساس آن صادر گردید و مورد قبول ثبت اسناد و مسکن و شهرسازی بود حدود 20 سال پیش خریداری نمودم. هنگام احداث بنا شهرداری قسمتی از ملک را به دلیل تداخل با پیاده رو منها کرد و هیچگونه توافقی با اینجانب در مورد عقب نشینی انجام نداد. پس از 10 سال کارشناسان ثبت و ...
با مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که ملک مورد نظر عقب نشینی در طرح آینده دارد و شهرداری عقب نشینی را در طرح اولویت بندی بالای 5 سال قرار دارده و اعلام میکند شما مجوز ساخت مقدار عقب نشینی را دارید ولی باید تعهد بدهید و برای دریافت پروانه اقدام کنید آیا این تعهد قانونی است یا نه ؟ مگر شهرداری مجاز نیست ...
باسلام، بنده ملکی به مساحت 90 متر داشتم بعد از عقب کشی موند 59 متر حالا بازم بعد از مدتی میگند عقب کشی دارید که میمونه کل ملکم 37 متر که بدرد نمیخوره لطفاً راهنمایی فرمایید که چه باید بکنم میتونم در مقابلش تقاضای ملک از شهرداری کنم یا نه
باسلام. اینجانب در خصوص پروانه صادره از شهرداری، و عدم رعایت عقب نشینی در بنبست ضلع شمالی ملک مورد نظر سوال دارم. بن بست ضلع شمالی اختصاصی نیست و ملک مورد نظر نیر دربی در آن نداشته است اما گذر قدیمی بوده و برای تردد پلاکهای انتهایی در قدیم رها سازی شده است. شهرداری به استناد عدم استفاده پلاک ...
سلام و خسته نباشید من یک ملک دو بر کلنگی در یک خیابان 45 متری دارم و یک بر آن مشرف به کوچه شش متری است کل مساحت زمین 144متر است که 21 متر از آن عقب کشی دارد آیا شهرداری در قبال عقب کشی امتیازی باید بمن بدهد یا نه؟ اساسا ضوابط آن چگونه است ؟
بنده در سال 81 خانه ای به مساحت 214 متر را در انتهای کوچه بن بست عرض 6 متری در رشت خریداری کردم و در انتهای کوچه تمام 6متر بر متعلق به من بود. و اون موقع عقب نشینی نداشت. خانه حیاطی به شکل ال داشت که پس از ورود به مساحت 30 متر با چرخش به راست به خانه می رسید و گردش خودرو از این ال به فضای باز به خاط ...
سلام ملکی در روستای مازندران داری که کوچه 3متری دارد که همسایه بغل از آن راه بگیرد میشود 6 متر اما انتهای کوچه به طول 15متر که کوچه آن 3متر است ما بین دو ملک مجاور که هر دو راه دارند و کوچه بن بست است مالک ته کوچه که بن بست است میگه شما از هر طرف 1/5 متر باید عقب بروید آن طوری ملک ما قناص میشود خواس ...
با سلام ما یک زمین داریم به متراژ 190متر در کوچه 6 متری بعد از اصلاحی 100 متر از زمین باقی میماند زمین به صورت قولنامه ای میباشد ایا میتوانیم خسارت عقب نشینی را از شهرداری دریافت کنیم ؟ چطور؟
سلام ما دو قطعه زمین داریم در روستا استان مازندران با سند منگوله دار که قطعه جلویی 12 متر بر دارد و داخلش خانه است کوچه 3 متری است همسایه کناری راه عبور بگیرد کوچه 6 متر میشود اما قطعه پشتی 445 متر است که بر آن 18 است که چون بر ملک جلویی کمتر از پشت بیرون زده خودش داخل کوچه نیامده بد تقسیم شده اون ک ...
ملکی دارای عقب نشینی بوده. و سند هم براساس عقب نشینی صادر شده. مالک چند سال بعد اقدام به عقب نشینی کرده. بدون انکه هیچگونه حقوقاتی از شهرداری بگیرد. و هیچگونه تعهداتی هم بابت عقب نشینی به شهرداری بدهد. در طرح تفضیلی عقب نشینی کنسل شده. و عقب نشینی به این ملک نمیخوره. و قسمتی از ملک رها شده. ایا مال ...
با سلام وخسته نباشید چطور بفهمیم که دهیاری روستا بابت عقب نشینی کوچه پول دریافت کرده و یا چطور ثابت کنیم پول گرفته که خسارت ما رو بده
سلام یه زمینی دارم نبش کوچه و بر خیابان اصلی که کاربریش باغات هستش ولی الان کاملا خالیه ( بدون درخت ) شهرداری میخواد زیر گذر بزنه که بخشی از بر زمین عقب نشینی داره و میوفته تو کنارگذر زیر گذر و همینطور از داخل کوچه ام شامل عقب نشینی میشه لطف در مورد توافق با شهرداری توضیح بدین
سلام داخل بازار تهران ملکی دارم واقع در بن بست با عرض 1.3 همسایه سرنبش بن بست جواز گرفته و عقب نشینی بهش ندادن و تو دستور نقشه گفتند حفظ جدار ، من چطور میتونم نسبت به عقب نشینی اون اعتراض کنم و که عرض گذر زیاد بشه؟
سلام ، یک ملکی رو میخوام خرید کنم در منطقه 14 تهران که مساحت کل ملک 60 متر میباشد و با بحر 13 متر ، همسایه روبروی ملک نزدیک 2 متر عقب نشینی کرده ، ملک در کوچه بن بست میباشد که کلا 7 تا ملک در کوچه هست. عرض اصلی کوچه 1،5 متر میباشد. به گفته صاحب ملک میگن که نیم متر تقریبا ملک عقب نشینی دارد . صحت ای ...
سلام. مازندران، جویبار. حدود ده ساله که خونه ساختیم. کوچه ای که در اون هستیم حدودا سه ساله از شش متر به هشت متر تغییر عرض داشته. و اونایی که جدیدا اقدام به ساخت کردند باید یک متر از زمینشون عقب نشینی کنن. از اونجایی که خونه سه طبقه برنامه ریزی کرده بودیم و پی و ستون به همین هدف اجرا شده، ولی به دلیل ...
سلام و عرض وقت بخیر بنده سال گذشته برای زمینم که سند تک برگ داره و در کنار 2 رودخانه است پروانه ویلای مسکونی دریافت کردم. چند ماه بعد از صدور پروانه، زمانی که شروع به ساخت کردم، در مرحله خاکبرداری به بنده اخطار شفاهی دادند که زمین در حریم رودخانه است. (شهردار در زمان ساخت نسبت به زمان صدور پروانه ت ...
با سلام یک قطعه زمین به مساحت 2200 متر دارای سند 6 دانگ کاربری مسکونی در شمال که بین 5 نفر خریداری شده هر قطعه 440 متر وقتی برا تفکیک اقدام کردیم شهرداری اصلاحیه داد که باید عقب نشینی کنید و هر قطعه به 380 متر تبدیل شده و برای تفکیکش یا باید یه قطعه 380 متری به شهرداری بدید یا معادل ارزش نقدی پرداخت ...
سلام بنده سند شش دانگ زمینی را دارم که مساحت آن 340 متر می باشد و در توضیحات پشت آن نوشته شده که 40 متر آن در مسیر پخ قرارداد دارد . میخواستم بدونم چطور باید خسارت این چهل متر را که از زمین کسر می شود از شهرداری بگیرم باتشکر
با سلام. من زمینی را در آذر 1399خریداری کردم و بعد از چند ماه در اواخر فروردین 1400 به فروش رساندم. فروشنده مبلغ قرارداد را در دو فقره چک یکی 3 روزه و دیگری 2 ماه و نیمه تحویل داد. چک اول پاس شد و بعد از گذشت یک ماه خریدار اعلام کرد که زمین فوق دارای عقب نشینی است و چک دوم را پاس نخواهد کرد و درخوا ...
با سلام بنده حدود 6 ماه پیش زمین مسکونی خریدم که الان معلوم شده از عرض زمین که 6.50 بوده 4 متر عقب نشینی داشته از عرض زمین فقط 2.50 باقی می ماند و بنده بی اطلاع بودم الان اگر شکایت کنم به حق و حقوقم میرسم به نرخ روز یا نه ؟ و اگر طرف ممانعت از پرداخت پول کرد چه کاری باید انجام دهم ؟
سلام بنده در قالب یه مبایعه نامه املاک زمین به متراژ قید شده 300 متری روستایی بدون سند که تایید واگذار نامه شورا و دهیاری داشته را خریداری کردم نصف مبلغ را هم پرداخت کرده ام دو هفته بعد متوجه شدم که در طرح هادی یک کوچه دیگر از طول زمین گذر میکند که در جواب بنیاد مسکن که از قبل خود فروشنده مطلع بوده ...
با سلام زمینی به مساحت 700 متر مربع با بنا قدیمی که بر خیابان است و 29 متر بر دارد و ما میخاهیم این این ملک را بفروشیم شهرداری گفته است 5 متر عقب نشینی دارد میخاستم بپرسم درصورت 5 متر عقب نشینی از کل زمین چقدر برایمان میماند و درکل چجوری باید محاسبه کنم و اصلا لازم است برای فروش عقب نشینی را محاسبه ...
با سلام بنده زمینی به مساحت 134 متر دارم و کنار خیابان اصلی طرح اولیه عرض خیابان 17.5 بوده ولی الان در طرح هادی هست و شامل عقب نشینی میشود و از ما میخاهند عرض 27.5 را رعایت کنیم یعنی 10 متر عقب نشینی میشود و در حال حاضر بنده میخام زمین را بفروشم ولی میگویند زمین باید متراژ عقب نشینی را از کل مساحت ک ...
سلام وقت بخیر یک زمین کشاورزی که چند سالی کشت نشد به مساحت 580 متر خریداری کردیم که طبق نقشه ی هوایی 70 متر زمین عقب نشینی دارد و هزینه عقب نشینی رو باید بپردازیم؟
باسلام بنده زمینی را قولنامه کردم و قرار شد بعد از اخذ استعلام از جهاد کشاورزی در دفترخانه به نام خریدار بزنم و در استعلام جهاد کشاورزی و بنیاد مسکن قید شده که متراژ 37 متر از زمین بابت تغییر عرض کوچه از 6 متر به 8 متر معبر است .میخواستم بدانم دفتر خانه متراژ سندی را منتقل میکند یا با کسر عقب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.