مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی زمین سند و پروانه دار
سلام و عرض وقت بخیر
بنده سال گذشته برای زمینم که سند تک برگ داره و در کنار 2 رودخانه است پروانه ویلای مسکونی دریافت کردم. چند ماه بعد از صدور پروانه، زمانی که شروع به ساخت کردم، در مرحله خاکبرداری به بنده اخطار شفاهی دادند که زمین در حریم رودخانه است. (شهردار در زمان ساخت نسبت به زمان صدور پروانه تغییر کرده است)
این در حالیست که شهردار قبلی در زمان نقل و انتقال، و حتی در مرحله صدور پروانه در جواب استعلام شفاهی عقب نشینی، گفتند که این زمین عقب نشینی ندارد.
حالا با توجه به اینکه من سند تک برگ مسکونی و پروانه ساخت فعال دارم، شهردار فعلی برای پرداخت حق عقب نشینی، با نظر کارشناس دادگستری اعلام کرده اند که قسمت های عقب نشینی به قیمت X تومان (به عنوان حریم رود) برآورد شده است، در حالی که قیمت زمین مسکونی من 1.5 برابر مبلغ اعلامی به عنوان حریم رود است.
آیا این مساله صحیح است که مقدار زمین در محدوده عقب نشینی به قیمت حریم رود و ارزان تر از زمین مسکونی تعیین شود، حتی با وجود اینکه زمین من سند مسکونی و پروانه ساخت دارد؟
آیا تاوان اشتباه شهردار قبلی را من باید پرداخت کنم؟
پاسخ ها:
بله صحيح است
☆
☆
☆
☆
☆
19:54:50
1399/10/14
سوالات مرتبط
عقب نشینی زمین سند دار
با سلام بنده زمینی به مساحت 252متر سند دار محدوده نمک ابرود دارم که به خاطر تعریض عمومی گذر جنوبی ملک 22متر عقب نشینی داره
چند وقت پیش برای گرفتن جواز اقدام کردم تمام مراحل جواز رو هم انجام دادم عوار...
زمین با حریم کیفی رودخانه
سلام
بنده زمینی به مساحت 142 متر در روستا (گیلان) نزدیک به رودخانه دارم که میخواهم بفروشم، بعد از نقشه برداری از زمین برای اینکه کاربری زمین مشخص بشه رفتم بنیاد که بنیاد نوشته 86.50 دارای کاربری مسکون...
خرید زمین کشاورزی در حریم روخانه
باسلام ..بنده 900 متر زمین باغی کشاورزی در حریم رودخانه خرید کردم..نمیدانم میتوانم از زمین بهره برداری یا بعد ها بفروشم ..اگه غیر قانونی باشه میشود از فروشنده اگه اطلاع داشته بوده شکایت کنم که غیر قان...
زمین در حریم رودخانه
با سلام من سال 91 زمینی به مساحت 144 متر خریداری کردم ..الان بعد گذشت 12 سال قصد فروش داشتم.نقشه یو تی ام گرفتم حدود 45 متر از آن را در مجاورت رودخانه زدند.در صورتی که زمین من قطعه وسطی هست و یه قطعه ...
حریم رودخانه
زمینی سند دار دارم که بنا بر ادعای سازمان آب آن منطقه در حریم رودخانه ای قرار دارد که وجود خارجی ندارد (رودخانه بیش از سی چهل سال است که خشک شده و منطقه کاملا خشک است ) و پنجاه متر آن طرف تر از زمین ب...
