مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک زمین

با سلام یک قطعه زمین به مساحت 2200 متر دارای سند 6 دانگ کاربری مسکونی در شمال که بین 5 نفر خریداری شده هر قطعه 440 متر وقتی برا تفکیک اقدام کردیم شهرداری اصلاحیه داد که باید عقب نشینی کنید و هر قطعه به 380 متر تبدیل شده و برای تفکیکش یا باید یه قطعه 380 متری به شهرداری بدید یا معادل ارزش نقدی پرداخت کنید که به حساب خودش مبلغ 490 میلیون محاسبه کرده ٬ ایا نباید بابت 600 متر عقب نشینی قانونن به ما چیزی بده و یا تسهیلاتی قایل بشه و اون 380 متری که برای عقب نشینی به صورت زمین و یا معادل مالیش میخاد ایا قانونیه ممنون میشم کمک کنید با تشکر.

پاسخ ها :

اسماعيل عليپور

جناب آقای اسماعيل عليپور :

استان : بوشهر
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام از بابت عقب‌نشینی برای هر ملک به متراژ 60 متر چنانچه در محدوده سند مالکیت شما باشد ، شما میتوانید مطالبه آن زمین به نرخ کارشناسی را از دادگاه بخواهید یا با شهرداری بر سر یک مبلغی به تفاهم برسید و درخصوص تفکیک هم چون در اصل کل سند یک ملک مسکونی بوده و حال تبدیل به چند قطعه شده ، مسلما برای تفکیک آن باید هزینه تفکیک را بپردازید منتها شما چون فعلا مقداری از ملک عقب نشینی دارید میتوانید با شهرداری وارد مذاکره شوید که به ازای مقدار 60 متر هزینه تفکیک را از شما نگیرند و در عوض شما هم قسمتی یا تمام مبلغ را به شهرداری می‌بخشید ( تهاتر میکنید ) با این وصف باید دید هر متر زمین چه مقدار ارزش دارد چنانچه ارزشش بیش از مبلغی باشد که شهرداری میخواهد از بابت تفکیک بگیرید خوب شما مازاد بر آن را مطالبه کنید چنانچه کمتر باشد شما میتوانید در عوض صدور مجوز تفکیک ، این مقدار زمین را تهاتر و توافق کنین البته این به توافق بستگی به طرفین دارد که در صورت عدم توافق همچنانکه فوقا عرض کردم میتوانید جداگانه از دادگاه تقاضای مطالبه آن را بخواهید
    درصورت نیاز به اطلاعات بیشتر ، بنده درخدمتم
    اسماعیل علیپور وکیل پایه یک دادگستری


    08:09:12   1399/11/25

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت عقب نشینی زمین تفکیک زمین عقب نشینی زمین زمین

    سوالات مرتبط

    شکایت از فروشنده بابت عقب نشینی زمین
    من یک زمین مسکونی طبق سند تک برگ با مساحت 500 متر مربع خریداری کردم که پس از اقدام برای گرفتن پروانه جدید متوجه شدم زمین اصلاحیه خورده و حدود 100متر زمین عقب نشینی دارد یعنی متراژ واقعی زمین 400 متر ...
    مشاهده
    خسارت عقب نشینی زمین
    با سلام و خسته نباشید یک زمین دارم که مساحت آن 153 متر مربع است و حصار ندارد و بدلیل بلواری که آینده قرار است احداث شود باید 21 متر مربع عقب نشینی کنم در اینصورت مساحت زمین زیر حد نصاب که 150 متر است ...
    مشاهده
    خسارت عقب نشینی زمین
    با سلام. ما در روستایی از فارس زمینی به مساحت 760 متر مربع رو مالک هستیم. 600 متر آن در طرح هادی قرار داره و باید عقب نشینی بشه و این زمین کنار جاده اصلی قرار داره و مقدار عقب نشینی شده رو برا جاده می...
    مشاهده
    عقب نشینی زمین کشاورزی روستایی کنار جاده
    با سلام زمینی در نزدیکی فریدونشهر اصفهان داریم حدودا یک هکتار است و بر جاده اصلی است قبلا از بر جاده حدود 40 متر عقب نشینی شده است. الان دوباره اومدن میگن 30 متر دیگه برید عقب میخواستم بدونم چه کار ب...
    مشاهده
    عقب نشینی زمین
    با سلام، زمینی موروثی که دارای سند تک برگ بوده و در بافت مسکونی به مساحت 392 متر، طبق سند ثبتی به رؤیت خریدار رسیده. در مبایعه نامه بدون اشاره به قیمت به ازای هر متر، فقط به قیمت کل ثمن مورد معامله اش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام