در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف مشاور املاک در فروش ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر من یک ماه پیش 3 هکتار زمین زراعی و یک عدد آپارتمان رو با حواله خودرو کِشنده معامله کردم در قولنامه قید شده تا ده روز هر دو طرف باید نقل انتقالات خودشون رو انجام بدن من تمامی اسناد رو زدم به نامش ولی اون نزده داره بهانه میاره میگه قیمت زمین پایینه و فلان مدت ده روزم تموم شده میتون ...
سلام. شوهرم بدون اذن و هماهنگی و مشورت ماشین بنده را به دوستش میده وقولنامه را به منزل میاورد برای امضا و من امضابه عتوا نمودم دادگاه ان را معامله فضولی تلقی کرده ایا باید امضا را کتمان کنم تا معامله فسخ شود یا با این امضا رد معامله صورت میگیرد
سلام ملک کشاورزی برا فروش گذاشتیم عموم خریدار شد . قرار شد پول یکجا بده قولنامه بگیره . یک پنجم پول رو داد . در 3قسط پدرم گفت اینجوری نمیفروشم پول ب حساب من دیگه نریز . اما ملک فعلا دستت باشه عموم در طول 10ماه بقیه پول رو ب حساب پدرم ریخت . و هر بار ک پدرم گفت شماره حساب بده پولت رو برگردونم ...
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
ضمن عرض سلام وقت بخیر بنده زمینی را به صورت مشاع طی مبایعه نامه عادی به متراز تقریبی 1500 متر ازشخصی درسال 90 خریداری نمودم وبعد از دوسال ان را حصارکشی وقطعه بندی نموده وبه چند نفر فروختم از جمله ان 3 قطه را به شخصی فروختم که ایشان به بهانه های واهی چکهای ثمن معامله را پاس نکر واقدام به طرح شکایت از ...
با سلام من سال 97 یک عدد مغازه با انباری سر یه اپارتمان سه واحدی قولنامه ای خریدم که مکمل اپارتمان طبقه همکف بود و برادر خانمم اپارتمان طبقه همکف را خرید ولی به دلایلی معاملشان نشد من نصف پول مغازه را دادم نصف دیگر سه ماه بعد یه چک به بنگاه دادم وقرار شد در تاریخ چک فروشنده وکالت به نام من بزند ولی ...
با سلام و احترام. آیا دادگاه به استناد تصویر مبایعه نامه عادی دست نویس خارج از بنگاه املاک رای میدهد و یا باید اصل را ارائه دهد، قبلا در دعوای فسخ فروشنده با وجود ایرادی شکلی از سوی اینجانب دادگاه با پذیرش قطعیت معامله از سوی طرفین به استناد همین تصویر مبایعه نامه رای فسخ به نفع من صادر کرد، دو باره ...
سلام پدر بنده حدود 12 سال با پول مردم کاسبی کرده و در قبال توافقات دوطرفه بین آنها کارکردی به آنان داده و چکی در قبال اصل پولشان به آنان میداده است.این ادامه داشته تا بدلیل تورم و مشکلات اقتصادی پدر من در دادن کارکرد و حتی اصل پول مردم ناتوان شده و با داشتن شاکیان زیاد به زندان میافتد. اوایل زندانی ...
سلام ، خسته نباشید . من ملکی داشتم که به بنگاه سپرده بودم ، مشتری برایش پیدا شد . قرار شد که 500 میلیون رو به عنوان بیعانه (2 میلیون را از این مبلغ واریز نکرده هنوز ) و مابقی را تا تاریخ 17 ام پرداخت کند و قسمتی از آن هم بعد از به رهن دادن خانه به ما بدهد و بقیه را هم موقع ثبت سند . ولی این فرد پول ...
سلام. بنده یه خونه ای خریدم با قیمت یک میلیاردو دویست یه میلیارد دادم بقیشو دوماه فرصت دادن در مبایعه نامه ذکر کردن که بعد دوماه اگر بقیه پول را ندهم 20درصد جریمه میگیرد از من و قرارداد را به نفع خود منفسخ و تلقی می شود. و پایین مبایعه نامه روزی 1میلیون جریمه روزانه نوشته الان مشاور املاک میتو ...
با سلام و خسته نباشید. من خانمم درخواست مهریه داده و دو تا واحد که به نام من هست. رو توقیف کرده یه واحد دیگه که وکالتی بنام من بود رو (واحد سوم) من برای خواهرم خریده بودم که بیشتر پولش رو اون داده بود از ارث پدری که تقسیم کرده بودیم و به خاطر اینکه رفت و امدش رو خودم انجام بدم من رفتم براش خریدمش و ...
ایا امکان فسخ معامله ای که در آن قراردادی در کار نبوده و فقط به صورت لفظی بین خریدار و فروشنده موبایل انجام شده وجود داره
باسلام من یک سال پیش زمینی ازپدرزنم خریداری نمودم مبلغ 400میلیون نوشته شدنقدا پرداخت شده ولی 100میلیون واقعا پرداخت کردم بقیه راشفاها اقرارنموده به دخترم بخشش میکنم الان رفته شکایت کرده وسیصدمیلیون رامیخواهد ..کل ثمن700میلیون بوده 2فقره چک دستش دارم فقره اول 200میلیون موعدش گذشته ولی به بانک مراجعه ...
با سلام آپارتمانی را قولنامه کردیم ، فروشنده 60 درصد پول برداشت کرد و امضا اول محضر هم زده ، بعد از15روز از قولنامه اعلام فسخ کرده، آیا می تواند فسخ کنه ؟ تاریخ تحویل هم تحویل نداده، اظهارنامه فرستادیم جوابی نداده
با سلام آپارتمانی را قولنامه کردیم و فروشنده 60 درصد مبلغ را برداشت کرد و امضا اول محضر هم زده شده ، هیچ گزینه فسخ نوشته نشده ، بعد از 15 روز اعلام فسخ کرده به دلیل اینکه نتوانسته جایی بخرد و آپارتمان را زیر قیمت داده ، آیا می تواند فسخ کند؟
با عرض سلام و تشکر خدمات شما بزرگواران. بنده یک ملک دارم با این شرایط طبقه همکف دو واحد تجاری.پارکینگ دو خودرو و دو واحد مسکونی در طبقه اول و دوم. برای مشاوره به یک بنگاه املاک مراجعه نمودم برای قیمت گذاری مبلغ اجاره واحدها. ایشان بعد از دیدن ملک به بنده پیشنهاد داد که ملک شما عیب و ایراد زیادی دار ...
با سلام بنده در آذرماه منزلی را به خانمی فروختم که قرار شد در سه مرحله مبلغ به بنده پرداخت گردد (مرحله اول 2میلیارد تومان، مرحله دوم 1میلیارد تومان و در محضر هنگام ثبت سند به نام خریدار 2٫850میلیارد باقیمانده) متاسفانه خریدار از چک فرد دیگری که برادر شوهر خود معرفی نموده استفاده کرد و چکهای اول و دو ...
با سلام میشود یک معامله رو بعد از یک ماه با دادن ضرر و زیان که در قولنامه نوشته شده فسخ کرد
بنده به صورت قولنامه ای اقدام به خرید یه موتور کردم قولنانه نوشتیم از مبلغ 74 ملیون تومن 5 ملیون بیعانه دادم رسیدشم هست روز بعد رفتیم برای سند زدن فروشنده گفت فروشنده نیستم ایا حق داره یه طرفه معامله رو فسخ کنه ؟شرط ضرر و زیان هم گذاشته نشده
سلام، اینجانب دو قطعه زمین، که هردو قطعه بصورت جداگانه دارای سند تک برگ و پروانه ساخت می باشد و در مبایعه نامه هم بصورت مجزا همرا ه با مشخصات درج گردیده در مورخه 1401/07/06با یک مبایعه نامه به قیمت واحد 000/000/000/60 ریال فروختم. فروشنده در مبایعه نامه فقط دو شرط درج نموده که عبارتند از1- قط ...
درود املاکی را 10 سال پیش واگذار کردیم ان هم به صورت قولنامه ای نوشته شد ثمن معامله از طرف خریدار تما م کمال پرداخت شدو فروشنده گان هم امضا کردند دریافت کردیم حال در اصل ثمنی در معامله رد و بدل نشد و شاهدی هم وجود نداشت بعدا دو نفر امضا کردند به عنوان شاهد باتوجه به اینکه فروشندگان امضا و تایید ...
معامله ای صوری انجام شده اما به ظاهر قانونی و با نوشتن مبلغی به عنوان قیمت مال و تائید دو طرف به پرداخت و دریافت وتایید و امضا شاهد حال با توجه به گذشت 20 سال از زمان قولنامه آیا فروشنده میتواند با توجه به قانون خیار تاخیر در ثمن معامله و شهادت شهود به پرداخت نشدن وجه معامله درخواست فسخ معامله را ...
با سلام آیا بند عدم انجام تعهد در قولنامه ملک همان فسخ است؟؟ در قولنامه ملکی ، فروشنده بعد از دریافت نصف ثمن معامله به علت خیار غبن پشیمان شده،هیچ اسمی از فسخ در قولنامه نیست و بند اسقاط کافه خیارات هم در قولنامه وجود دارد ، فقط بند عدم انجام تعهد از فروشنده مبلغ دارد آیا به استناد از این بند فرو ...
سلام آپارتمان 46 متری داشتم که برج 6 سال 1401 با فروشنده قرار تنظیم سند و تسویه داشتم . فروشنده که خودش سازنده ملک بود سند را آماده نکرده بود و میگفت مشکل ماده صد داره. بنده در تاریخ مقرر محضر با تسلیم چک باقیمانده که پنجاه میلیون بود عدم حضور ایشان را گرفتم. پنج ماه بعد یعنی برج 11 سال 1401 به علت ...
بنده اپارتمانی را به شرط عدم استشمام بوی فاضلاب خریداری کردم. اکنون بعد از یکماه متوجه شدم فروشنده با ترفندی موقتی بوی فاضلاب را رفع کرده و مشکل به حالت اولیه خود بازگشته و تمام ساختمان را بوی بد گرفته به طوریکه غیر قابل سکونت است. بنده میتوانم معامله را فسخ کنم و پولم را پس بگیرم؟ فروشنده حاضر به ف ...
سلام بنده چهارسال پیش یک خانه با نوشتن قولنامه فروختم. ایا د رموقع انتقال سند می توانم معامله فسخ دهم.
10 سال قبل یک قطعه زمین تجاری بدون سند ثبتی را از فردی به صورت قولنامه دستی خریداری کردم و فروشنده تعهد کتبی داده که چنانچه هر اداره ای یا هر شخصی به هر میزان از زمین را متصرف شود ایتجانب از زمینهای تجاری خودم کسر نموده و در اختیار فروشنده قرار خواهم داد اما یک سال بعد متوجه شدم که این زمین سند آن ...
سلام من بیماری اسکیزوفرنی صعب العلاج دارم و توانایی اداره امور خودم رو ندارم چند سال پیش من و خانمم روی هم ریختیم که پدرم رو فریب بدیم و از پدرم یک زمین بگیریم برای همین من به پدرم گفتم یه مقدار زمین به من بده تا من ان زمین را به نام خانمم بزنم و خانمم در عوض برای من طلاهایش رو میفروشه و خرج میکنیم ...
سلام و خسته نباشین. با عرض و ادب بنده در سال95 یک قطه زمین با پدرم خریداری کردیم با قولنامه در مشاور املاک نفری 3 دانگ بعد از چند سال من سهم خودم را به مبلغ معین به پدرم فروختم با قولنامه دستی خودمان مبلغی را نقدا دریافت کردم وبقیه را چک حامل گرفتم و ذکر کردیم که اگر چک به موقع پاس نشود معامله فسخ م ...
با سلام خدمت وکلا عالیقدر بعد از فسخ قرارداد (مبایعه نامه) خریدار میتونه از تحویل کلید ملک و مبایعه نامه فروشنده اول که متعاقباً اینجانب تحویل خریدار دادم معامله فسخ شده امتناع کنه ؟ ضمانت اجرای عدم تحویل کلید ساختمون و مبایعه نامه به فروشنده چیه ؟ معامله به نفع فروشنده فسخ شده
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.