در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل به موقع ملک پیش خرید شده پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در اسفند ماه 1402 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان متوجه شدم در همان زمان به ازای هر متر 3 میلیون تومان اضافی از من درخواست و قرارداد کرده اند ، آیا اکنون چاره ای برای وجود دارد تا مبلغ اصلاح و یا درخواست فسخ معامله را بکنم البته اکنون با افزایش قیمت هم هنوز قیمت ملک به حدی که من خریده ام د ...
سلام و عرض ادب خدمت شما یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و چند فقره چک در تاریخ های توافق شده به فروشنده دادم که همه چک ها در قرارداد ثبت شد و به موقع وصول شده و موعد تحویل( مهر 402) هم مبلغ سه میلیون تومان را میبایست میدادم که زمان تحویل مبیع متوجه عدم تکمیل آپارتمان شدم برای فروشنده اظهارنامه ...
سلام سال 1400 یه واحد تو شیراز پیش خرید کردم که خسارت روزانه تاخیر سند توش قید شده و پارسال تحویل گرفتم و دیگه سازنده نرفت دنبال گرفتن سند و الان که رفتم شکایت کردم پیش فروشنده میگه چند دفعه جلو دفترخونه دار گفتم باید میرفتین اصلاحیه ماده 45 رضایت میدادید به اداره ثبت که اصلا در قرارداد چنین چیزی ذک ...
سلام سال99 دوواحد پیشخرید کردم وتحویل خرداد402 بوده. ساختمان به همون وضع رها شده واز 15 سقف فقط 4 سقف زده شده. باو کیل مشورت کردم میگن تو قرارداد داوری پیشبینی شده. البته ملک متعلق به شهرداری وسازنده بعنوان سرمایه گذار اقدام به ساخت کرده خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید سال 99 دومیلیارد پو ...
با سلام و احترام اینجانب در سال 1393 اپارتمان به صورت پیش خرید، با مبلغ پیش و در سه قسط ولی پرداخت قسط ها منوط به پیشرفت فیزیکی بود، چون ساختمان پیشرفت فیزیکی نداشت اقساط با تاخیر انجام شد حتی بعد از پرداخت اقساط ساختمان پیشرفت فیزیکی زیادی نداشت با اینکه فروشنده به تعهدات قولنامه عمل نکرده از من شک ...
وقت بخیر اینجانب ملکی پیش خرید کردم امروز متوجه شدم فروشنده اصلا پروانه ساخت نداشتن و7 ماه است تازه پروانه گرفتن همچنین اسکلت بنا وبتن ریزی نکردن واقدام به پیش فروش کردن وفقط یه قولنامه نوشتیم وگفتند احتیاجی به محضر و ثبت رسمی نیست با توجه به قوانین پیش فروش آیا امکان شکایت از ایشان وتقاضای حبس با ...
پیش خرید و پرداخت تمام پول واحد های از سازنده در صورتی که نمی دانستیم اجازه فروش تا تکمیل شدن ساختمان را از مالک ندارد ، بعد از گذراندن یکسال از اتمام وقت تحویل واحد ها و توقف ساخت ، برای تحقق حق خود آیا شکایت کنیم ؟ آیا تا بحال به جایی رسید ؟ با اینکه اگر سازه تمام شود مالک می تواند قرارداد با سازن ...
سلام و وقتتون بخیر من میخواستم یه خونه پیش فروش بخرم متری 36 تومن یه قولنامه دستی تو بنگاه نوشتیم و من 5میلیون تومن تو بنگاه کارت کشیدم که فردا برم و یک میلیارد و دویست رو چک بیارم شب که اومدم خونه فهمیدم قیمت عرف پیش فروش اون منطقه 28میلیون تومن بوده. و بهشون گفتم که پشیمون شدم از خرید خونه. الا ...
سلام خسته نباشید سال 98 از بنگاه پیش فروش 80 متری خریدم سازنده کلاهبرداری کرد بنگاهی فهمید قولنامه من با خودشو باطل و قولنامه جدید بین من و سازنده نوشت سازنده فراری شد بعد از پیگیری های من یه خونه اجاره کرد برام گفت سازنده قراره بسازه بعد یکسال نساخت یه واحد 73 متری ب من داد که قرار شد دو سال بعد ...
باسلام اسفند سال 1401 یک آپارتمان را پیش خرید کردم که بصورت مشارکت بود و از روی خاک خریداری نموده ام و قرار بود بعد از 6 ماه پایان اسکلت ساختمان به دفتر اسناد برویم،اما با گذشت 20 ماه از زمان خرید همچنان اسکلت تمام نشده و نصفه نیمه است و سازنده نمیتواد بسازد و احتمالا مالک زمین قصد فسخ قرارداد را دا ...
با سلام و احترام در تابستان سال 1400 واحد پيش خريد شده خودم را از فروشنده كه يك شركت انبوه ساز است تحويل گرفتم. در زمان تحويل، مبلغ مندرج در قرار داد بابت تحويل سند را نيز از بنده دريافت نمودند و به صورت شفاهي فرمودند كه تحويل واحد منوط به تسويه حساب كامل مي باشد. با گذشت سه سال از تاريخ تحويل هنوز ...
دربهمن1401اپارتمانی وکالتی پیش فروش درطبقه ی پنجم یک ساختمان 6طبقه 12واحدی خریداری کردم ودرقبال مبلغ خرید، یک قطعه باغ ومابقی مبلغ به صورت نقدی کامل پرداخت کردم ومدارک دریک قولنامه قیدشدوقراربودفروردین سال1403اپارتمان تحویل داده شودوتیرماه ملک تقریبا اماده راشهرداری به دلیل شاکی خصوصی تاطبقه ی سوم ق ...
باسلام من یک واحد آپارتمان پیش فروش از بلوک شمالی از طرف واحد های سازنده کردم .ولی قرارداد مشارکت در ساخت موقع خرید ندیده بودم در متن قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک نوشته نحوه واگذاری سه دانگ از شش دانگ به سازنده: یک دانگ پس از اتمام اسکلت بلوک شمالی و اجرای 2 سقف سازه ای از بلوک جنوبی س ...
واحدی را پیش خرید کردم که تاریخ تحویل در قولنامه کد رهگیری دار آخر مهر 403 می باشد در اواسط آبان اظهارنامه عدم اجرای تعهدات ارسال کردم ولی ساختمان هنوز کاری انجام نشده و به کندی کار پیش میره روزانه پونصد هزار جریمه نوشتیم پیشنهاد چیست اگر شکایت کنم رای احتمالی دادگاه چه خواهد بود
با سلام ممنون از سایت خوب و پاسخ های وکلا محترم. پارسال واحدی رو پیش خرید کردم. بابت تاخیر در تحویل، روزانه 500 هزار ت خسارت تعیین شد. همچنین بابت عدم ایفاد تعهد هر کدوم از طرفین به تعهدات، 20 درصد کل ثمن معامله بعنوان خسارت و پشیمانی تعیین شد.(متن بصورت پیشفرض و تایپ شده در قرارداد بود و فقط ...
سلام من سه دانگ از شش دانگ یه مغازه در طبقه دوم پیشخرید کردم به صورت نقد قسط 480000ملیون نقد دادم الباقی 20 قسط 10ملیونی که تا الان دو قسط دادم الان فهمیدم که قیمت پیش فروش خیلی بالاتر از قیمت آن زمان بوده و الان هم بهم قولنامه ندادن میگن چون پیش خرید کردم باید تا آخر قسط بدم بعد قولنامه میدن ...
سلام وعرض ادب بنده اواخر سال1402 نسبت به پیش خرید یک واحد آپارتمان در حال ساخت در شهر رست از سازنده ای نمودم وبنا به خواسته ایشان در یکی از دفاتر املاک بستگان ایشان در شهر تهران نسبت به تنظیم مبایعه نامه با مهر وامضای املاک (بدون اخذ کد رهگیری) نمودیم که تمام تعهدات طرفین از باب پرداخت و زمان تحویل ...
باسلام و عرض ادب و خسته نباشید اینجانب ی ملک پیش فروش رو از یک سازنده خرید کردیم ما ملک رو از رو زمین معامله کردیم (( دفترخونه رفتیم ثبتی شده)) و قرار شد تا یکی دوماه آینده سازنده شروع ب ساخت کنه از خرید این معامله 15 ماه میگذره و سازنده هیچ اقدامی برای ساخت نکرده ک هر بار باهاش تماس میگیریم میگه ...
با سلام. واحدی را از سازنده ملکی پیش خرید کردم.الان دو ساله که تحویل داده و اجاره دادم اما بین مالک زمین و سازنده مشکلی هست .واحدی که به من فروخته شده واحد وسط بوده که در صورت مسائلی تا پایان کار باید فروخته میشده که سازنده به ما فروخته.و مالک از سازنده و من شکایت کرده.تکلیف واحد من چی میشه؟
سلام بنده یه ملکی رو پیش فروش خریدم و در قولنامه نوشته بودیم درصورتی که یکی از چک ها برگشت بخوره بدون مراجعه به مراجع قضایی معامله فسخ هست و فروشنده ملزم بود بعد از وصول 75٪ از مبلغ چک ها نیم دانگ از سند کلی به اسم من سند در دفترخانه تنظیم کند متاسفانه یکی از چک ها برگشت خورده به مبلغ 500 میل ...
باسلام.بنده یکواحد ساختمان پیش خرید کردم که علیرغم واریز تمام پول به حساب سازنده دو سال از موعد تحویل واحد گذشته و هنوز واحد تحویل داده نشده..اگر شکایت بکنم چه حکمی صادر میشود؟
با سلام ،سال 1402 پیش فروش آپارتمانی را خریدم و قرار شد که مرداد همان سال به محضر رفته و سند به نسبت قدرالسهم زده شود که انجام ندادنداما بنده تمامی تعهدات را انجام داده ام و تا الان 80 درصد ثمن معامله را پرداخت کرده ام فروشنده به تعهدات خود پای بند نبوده و الان که 60درصد پروژه پیشرفت کرده است میگو ...
با سلام بنده آپارتمانی را پیش فروش خریدم اما سازنده به تعهدات خود عمل نکرده به دلیل کامل نبودن ساختمان و عدم تحویل و حاضر نشدن سند ،بنگاه چک ضمانت تحویل و انتقال را تحویل بنده داد تا برگشت بزنم در صورت برگشت زدن به دلیل عدم انجام تعهدات ،آیا معامله فسخ می شود یا نه؟؟؟
من یک اپارتمان در سال 401 خریداری کردم یعنی پیش خرید کردم با دو عدد پارکینگ تمام قرارداد هم داخل محضر انجام شد قرار بود تاریخ 5 ،/ 402 تحویل بده ولی برج 8 امسال تحویل داده و ناقص من برای تحویل باز فروشنده رو بردم محضر ازش امضا گرفتم که ملکو تحویل داده ولی نواقص مثل پارکینگ و انباری و اسانسور ظرف یک ...
سلام. من طی قراردادی و با استناد به قانون پیشفروش ساختمان یک واحد آپارتمان خریدم که فروشنده در مفاد آن قرارداد متعهد شده است که طبق نقشه و پروانه استنادی ساختمان را بسازد و در زمان تعیین شده واحد را تحویل نماید و در صورت تاخیر خسارت آن را به مبلغ مندرج در قرارداد بپردازد که در تحویل کلید آپارت ...
با سلام و احترام. بنده در تاریخ 14 آبان 1403 یک واحد آپارتمان را از سازنده ساختمان و در مرحله نخستِ ساخت و ساز یعنی مرحله خاک خریداری نموده ام. بعد از 5 ماه قصد فروش واحد خود را دارم حال کاشف به عمل آمده است ایشان تا پایان سقف ششم حق فروش این واحد را نداشته اند. آیا می توانم ایشان را تحت عناوی ...
سلام عرض ادب احترام سپاسگزارم راهنمای کنید در خصوص شکایت آقای دایر بر 1 شروع به کلاهبرداري .2 معرفي مال غیر به عوض مال خود پرونده در مسیر تحقیقات قرار گرفت با عنایت به جميع اوراق و محتویات پرونده و تحقیقات معموله منجمله شرح شکایت شاکی و اظهارات ایشان در این شعبه و ملاحظه آرای صادره ارائه شده با ت ...
یک واحد پیش خرید کردم مالک خودش سازنده س ( سفت کاری انجام شده) مبایعه نامه تنظیم شد . قرار شد مبایعه نامه بعد از اولین پرداختی در دفتر خانه رسمی شود . به دلیل عمل جراحی سازنده گفت پولو بدید ( رسید گرفتم )بعد دو هفته حالم خوب شد میریم دفتر خانه بعد گذشت دو ماه از دریافت مبلغ یعنی نصف مبلغ کل . ایشون ...
سلام یک واحد پیش خرید کردم. مالک زمین خودش سازنده س سفت کاری تمام شده در حال انجام تیغه چینی هست دو ماه پیش مبایعه نامه تنظیم شد.امضا شاهد مهر املاک (رؤیت سند رؤیت پروانه ساخت انجام شد و کپیها رو بهم دادن) قرار بر این شد بعد اولین پرداختی در دفتر خانه جهت رسمی نمودن قرارداد حضور یابد قبول کرد ...
سلام سال 91امتیاز واحدی از ارتش متعلق به برادرم خریداری نموده حتی پول تاسیس تعاونی رو هم اون موقع خودمون پرداخت کردیم یعنی از ابتدای تأسیس تا الان هنوز واحدها را تحویل نداده کلی هزینه اضافه گرفتند.پول پارکینگ و انباری را مجزا حول وحوش پانصد میلیون تومان غیر پول واحد گرفتند ما رو توی عمل انجام شده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.