در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثمن معامله پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده. کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست. ۱. سند جعلی است ۲. یکواحد ...
با سلام بنده یه آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم بعد از گرون شدن چهار برابری ملک فروشنده سند نمیده و بنده از ایشون شکایت کردم فروشنده اونقدر تو کارش ماهره که هر دفعه میریم دادگاه یه موضوع الکی رو مطرح میکنه و کارمون به درازا میکشه مثلا یه بار تو دادگاه دروغکی مطرح کرد که تو مبایعه نامه دست کاری شده ت ...
با سلام بنده آپارتمانی را به صورت پیش فروش خریداری نمودم ( توضیح : اپارتمان مشارکت نامه ای بین دو سازنده به دلایلی امضا شده و تمام اختیارات فروش به سازنده دوم انتقال پیدا کرده است ) و بنده از سازنده دوم خریداری نمودم حال سازنده نفر اول بعد از مشارکت نامه اپارتمان را قبل از خرید بنده به شخصی به فروش ...
با سلام بنده سال 1392 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. فروشنده هم صاحب املاک بود و هم مشارکت کننده در ساخت همان آپارتمان. مبایعه نامه عادی شماره سریال دار نوشتیم و به جهت آشناییت فامیلی 90 درصد پول رو پرداخت کردم. مبایعه نامه را به فروشنده دادم تا کد رهگیری بزند و تحویل بدهد ولی بر نگرداند . بنده روی ...
ملکی باسلام و عرض ادب من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل عدم توانایی مالی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خود را تکمیل کنم آیا مالکیت من پا برجاست این درحالی ا ...
با سلام و خسته نباشید در سال 93 یک واحد آپارتمان را از سازنده ای که با مالک ساختمان قرارداد مشارکت داشت خریداری نمودم که مالک نیز به ازای هر واحد 40 میلیون تومان وام تحت عنوان مشارکت مدنی از بانک مسکن گرفته بود. به دلیل عدم ایفای تعهدات سازنده و مالک در تحویل و انتقال سند طرح دعوی گردید و ایشان ملزم ...
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
باسلام اینجانب در سال 92 از شخصی یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و چون طرف فامیل بود قرارداد بصورت دستی نوشته شد. از ابتدا قرار بود که مبلغ بصورت اقساط پرداخت شود و در طی چند قسط مبلغ پنجاه میلیون تومان پرداخت شد (طی حدود 2 سال) ولی متاسفانه فروشنده هر بار به بهانه ای تکمیل واحد را به تاخیر می اندا ...
سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون هست. در حالی که هنگام معامله در قولنامه قید نشده. میخوام بدونم تکلیف چیست؟ هنوز سند ها آماده نیست. ...
با سلام. بنده در سال 95 آپارتمانی را پیش خرید و با 14 ماه تاخیر از موعد تحویل, واحد را تحویل گرفتم . با توجه به قرار دادن خسارت تاخیر در قولنامه بنده هنگام تحویل مقداری از این تاخیر را بخشیده و مبلغ 10 میلیون تومان از قسط آخر را کسر و واحد را تحویل گرفتم. و این موضوع توسط بنگاه پشت قولنامه پشت نویسی ...
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای تخلیه امدیم، یک قولنامه به اجبار دادن تا تخلیه عقب بیفته که تاریخش 7ماه بعد از تاریخ خرید بنده بود، ک ...
سلام. بنده یک واحد از مجتمع 12واحدی را به صورت سند رسمی تعهد بیع در دفترخانه پیش خرید کردم اما متاسفانه فروشنده قصد دارد تعداد واحد را به 9 واحد کاهش داده و در پارکینگ اقدام به ساخت تجاری نماید. لطفا بگویید چگونه از طریق شهرداری میتوانم از این اقدام ایشان جلوگیری نمایم؟؟ آیا تعهد به بیع همان مالکیت ...
سلام در سال 91 مبادرت به پیش خرید یک واحد مسکونی شدم که سند مالکیت آن بنام سازنده بود بعد از احداث 4 طبقه و پیلوت متواری شد و من نیز از دادگاه تقاضای الزام به تحویل مبیع نموده و در سال 93 رای به نفعم صادر شد و ان را از طریق اجرای احکام نیز اجرا و از طریق پاسگاه آن را بصورت فیزیکی تحویل گرفتم که در ص ...
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که ساختمان جدید ساخته شود و 8 میلیون هم اضافه از ما گرفت اما واحد جدید را نساخت و صاحب ملک هم آن را از او ...
با سلام ، خونه ای رو فروختیم و در دفتر اسناد رسمی سند به اسم خریدار منتقل شده ، اما مبلغ 150 میلیون مانده که قرار بوده تا 1404/11/30 پرداخت شود ولی نداده ، من الان چیکار میتونم بکنم ؟؟؟ میتونم اقدام کنم برای ابطال سند ؟؟
با سلام بنده از پدرم درسال 1396 ملکی را به ارزش 45میلیون تومان طی تنظیم فروشنامه که بین من و ایشان و دهیار محل امضاء شده است خریداری کردم و در متن فروشنامه قید گردید کل مبلغ نقدا پرداخت شده است با توجه به گذشت زمان و عدم دریافت رسید دریافت وجه ، اثبات ثمن معامله برای ممکن نیست متاسفانه پدرم ...
سلام. جهت خرید آپارتمانی در یک املاک حاضر شدیم و مورد مناسب پسندیدیم. به مبلغ 750 میلیون تومان. با فروشنده تماس گرفتن مسافرت بود و اصرار زیادی داشتن که حتما مبایعه نامه بنویسیم و در حال بازگشت هستم و فردا میام امضا میکنم. چهار روز بعد اومدن و گفتن که 100 میلیون تومان باید بیشتر بدید خونه گرون شده با ...
باسلام. در سال 1403 موتوری را مبلغ 110 میلیون فروختم . صد میلیون اینجانب پرداخت شد و ده میلیون باقیمانده مشروط شد به بزمان تحویل کارت موتور و درخواست کارت سوخت از جانب بنده به خریدار. بنده کارت موتور را اخذ نمودم ولی درخواست کارت سوخت را بدلیل اینکه خریدار موتور را بیمه نکرده نتوانستم بدهم. موتور را ...
بنده چهار سال قبل 20 درصد سهام شرکتی را از شخصی خریدم و اون شخص همه مدارک انتقال رو امضا کرده و رفته و بنده هم پول رو نقدی همون روز امضا بهش پرداخت کردم الان بعد از چهار سال برعلیه من دادخواست مطالبه ثمن معامله سهام به دادگاه داده است من میتوانم اثبات کنم که ثمن را همزمان پرداخت کردم سوال من این هست ...
من یک خانه خریده بودم به مبلغ هفتاد میلیون سال نودو شش و تمام پول را به مشاور املاک دادم حالا طرف مقابل مدعی است که مشاور املاک همه پول را به او نداده ولی پول را در قرارداد امضا کرده که گرفته حال چه کار کنم؟
من در زندان59مترزمین به شخصی که خودش هم زندانی بود فروختم ودرقولنامه نوشتیم کل مبلغ زمین قبلا دربیرون اززندان پرداخت شده قرارشدپول رو اقساطی داخل زندان بمن بده خودطرف5سال بودکه داخل زندان بود وتاریخ قولنامه به همان موقعی که نوشتیم ذکرشده امامبلغ پول رونوشتیم بیرون اززندان پرداخت شده من هم چون زندانی ...
با سلام.مبایعه نامه ای نوشتم و به دلیل آشنابودن با خریدار ثمن در بنگاه پرداخت نشد و در مبایعه نامه نوشته شده ثمن معامله نقدا فلمجلس پرداخت شد وتا زمان تحویل هیچ مبلغی به من پرداخت نشد .مبلغ ثمن 3میلیارد بود آیا امکان پرداخت نقدی وجود دارد وبرای دادگاه قابل قبول است و من با توجه به اقرار چطور میتونم ...
سلام و احترام حدود 4 سال قبل ملکی دیوار کشی شده به متراژ حدود80 متر به متری4میلیون خریداری شده است چون شخص آشنا بودند مبلغی را قرار به قسط بندی شد این آشنا حدود 2سال قبل فوت کرد و چون کسی برای انحصار وراثت اقدامی نکرد مابقی پول پرداخت نشد.الان متری 10تومان شده و متراژ هم با خراب کردن دیوار ها به116 ...
سلام. من دو ماه پیش یک موتور به قیمت 170 به یکی از همکارهایم فروختم از آنجا که فوری پول نیاز بودم موتور را پنجاه پنچ میلیون زیر قیمتی که بازار روش گذاشت من دادم قولنامه را نوشتم و در قولنامه ذکر شد مبلغ را قرار شد به شماره کارتم بزند ولی خودش از من خواست داخل قولنامه قیمت نزنم منم قبول کردم .بعد تما ...
آیا در قولنامه ای که ثمن معامله توافقی زده شده است میتوان شکایت کرد؟
سلام. احتراما ماشینم رو به شخصی فروختم که قرار شد 100تومن بهم بده و 100تومن دیگه رو طی 40روز پرداخت کنه و تو کاغذ دست نویس بین خودم و ایشون نوشتم پرداخت ثمن معامله طی 40روز و اینکه این دست نویس رو چون ماشین رو تحویلش دادم به طور موقت نوشتم که فردا ایشون بیاد بریم قولنامه بنویسیم و بابت پرداخت ...
سلام بنده فروشنده یک کالایی هستم و خریدار مبلغ کالا را از حسابی غیر از حساب خودشون میخوان واریز کنن . ایا این اتفاق میتواند در اینده باعث مشکلاتی شود . اگر خریدار اقرارنامه ای بنویسد که این مبالغ از طرف او به حساب فروشنده واریز شود و این اقرارنامه بصورت محضری انجام بشود چگونه است ؟؟
با سلام بنده سال 99 یک زمین موروثی ب مساحت 2600 متر فروختم،خریدار نصف مبلغ ثمن معامله رو پرداخت کرد قرار شد در ازای مبلغ باقیمانده یک قطعه زمین توی بافت بدهد ک هنوزم نداده، الان یکی از وراث درخواست ابطال تقسیم نامه اصلی رو داده.ایا معامله من با توجه ب تسویه نکردن مشتری باطل میشه؟ ایا میتونم ثمن مابق ...
سلام بنده خونمو به یه خانومی فروختم 100 تومن این پول از حساب دوست پسر ایشون برای من اومده که اون اقا مبایعه نامه رو به عنوان شاهد امضا کرده الان که با اون خانم مشکل خورده به من میگه باید پول منو بدی من اون خانومو بردم املاک پشت مبایعه نامه نوشتیم به دستور خریدار از حساب اون آقا برای من پول واریز شده ...
من یک آپارتمان رو فروختم و مبلغ اولیه و بعد مبلغ دوم برای تحویل آپارتمان را دریافت کردم ،ولی خریدار برای مابقی ثمن معامله در دفترخانه حاظر نشد ومن عدم حضور گرفتم ،آیا می توانم هنوز چون سند نزدم ،برق ساختمان را قطع کنم یا نه؟ و چیکار باید بکنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.