مشاوره حقوقی رایگان - سوال حقوقی
سلام و احترام حدود 4 سال قبل ملکی دیوار کشی شده به متراژ حدود80 متر به متری4میلیون خریداری شده است چون شخص آشنا بودند مبلغی را قرار به قسط بندی شد این آشنا حدود 2سال قبل فوت کرد و چون کسی برای انحصار وراثت اقدامی نکرد مابقی پول پرداخت نشد.الان متری 10تومان شده و متراژ هم با خراب کردن دیوار ها به116 متر افزایش پیدا کرده است. آیا مبلغ باقی مانده به روز حساب می شود؟
با توجه به اینکه دیوار کشی بوده آیا 36 متر اضافه را باید پرداخت کنیم؟
با چه قیمتی؟
پاسخ ها
درود مبلغ باقیمانده اصولاً طبق قرارداد و توافق زمان معامله محاسبه میشود نه افزایش قیمت روز مگر شرط تعدیل یا توافق جدید وجود داشته باشد و ۳۶ متر اضافه شده تابع منشأ آن است اگر در زمان معامله داخل محدوده ملک بوده و اشتباه در اندازهگیری رخ داده باشد باید با قیمت قراردادی محاسبه شود اما اگر بعداً تصرف و الحاق شده نیاز به تعیین مالکیت و قیمت روز دارد و بررسی مبایعهنامه و مدارک ثبتی برای پاسخ قطعی ضروری است
سلام ثمن باقی مانده اصولا همان مبلغ قرارداد است نه قیمت روز اما اگر در مبایعه نامه ۸۰ متر قطعی نوشته شده باشد ۳۶ متر اضافه خودکار برای خریدار نیست و اصل بر این است که اضافه با فروشنده است مگر توافق دیگری شده باشد و اگر معامله بر مبنای هر متر بوده باشد قیمت ۳۶ متر هم باید با همان مبنای قرارداد یا توافق ورثه حساب شود نه لزوما قیمت روز
سوالات مرتبط
ثمن معامله ملک
من ملکی ازپدرم با قولنامه عادی با حضورشورای محل که شوراکاتب الورقه وشاهد معامله فیمابین بنده وپدرم می باشد که ثمن آن یک واحد مسکونی دیگرکه دارای سندرسمی هست در همان جلسه به شخصی دیگربابت پ...
رای وحدت رویه 811
سلام خدمت بزرگواران
پدر من سال 69 ملکی رو فروخت به قیمت 1650 هزار تومن . خریدار مبلغ 550 هزار تومن اون رو هنوز پرداخت نکرده
چند وقت پبش ما شکایت کردیم هم بابت زمینی که در معامله قید شده و به ما نداد...
عدم پرداخت ثمن معامله
درود سال 95 ملک ورثه ای را به مادرم انتقال دادم و در قولنامه نوشته شد نقدا دریافت گردید ولی هیچ مبلغی از ایشان به بنده انتقال داده نشده .میتوانم ادعای ثمن معامله را داشته باشم؟...
طلب ثمن معامله
سلام من زمینی که تحویلی بنیاد مسکن بود را سال 95 از شخصی خریدم و پول آنرا پرداختم بعدا معلوم شد زمین 48متر کمتر از آنچه اعلام شده بود هست بنده از فروشنده درخواست پول کسری زمین را نمودم ولی وی گفت که پ...
معامله ملک
سلام ببخشید ما خونه ای فروختیم که خریدار آن املاکی هست بعد از گذشت هفت ماه هیچ پولی نداده از طرفی در قولنامه داور تعیین شده که داور رئیس اتحادیه املاک هست ما میخواهیم شکایت کنیم چند جا پرسیدیم می گوین...
