سلام پرسش تکراری هست و قبلاً به آن، پاسخ داده شده است.

با سلام. عدم تسویه کامل ثمن به تنهایی باعث بطلان معامله نمی‌شود و شما صرفاً حق مطالبه طلب یا فسخ قرارداد (در صورت وجود شرط) را دارید، اما ابطال تقسیم‌نامه موروثی توسط سایر وراث خطر جدی است که می‌تواند معامله شما را به دلیل فضولی بودن نسبت به سهم آن‌ها در معرض بطلان قرار دهد. در مورد مابقی ثمن، چون تعهد خریدار تحویل یک قطعه زمین بوده، در صورت عدم انجام تعهد، شما استحقاق دریافت قیمت روز آن زمین را به عنوان خسارت دارید، ولی برای بخش نقدی ثمن که در سال ۹۹ دریافت نکردید، تنها خسارت تأخیر تأدیه طبق شاخص بانک مرکزی قابل مطالبه است و نمی‌توانید قیمت روزِ کلِ زمینِ فروخته شده را مطالبه نمایید

درود پرسشگر ارجمند صرف عدم پرداخت باقیمانده ثمن معامله را خودبه‌خود باطل نمی‌کند و مطالبه ثمن یا فسخ حسب قرارداد ممکن است اما نرخ روز اصولاً فقط در شرایط قانونی خاص قابل مطالبه است و ابطال تقسیم‌نامه نیز باید جداگانه بررسی شود و برای تعیین دقیق حق فسخ و مطالبه خسارت اصل مبایعه‌نامه ضروری است