در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سند ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام و عرض تبریک سال نو و سپاسگزاری بابت سایت بسیار گرانبها اگر پدرزن پس از دریافت کل ثمن ساختمانی که به مرور دریافت نموده بخواهد در زمان انتقال 3دانگ بنام دخترش و 3دانگ بنام داماد باشد. آیا پس از انتقال سند میتوان در دادگاه دخترش را خواست و بعلت عدم پرداخت ثمن معامله 3 دانگ را به نام دا ...
سلام، ممنون میشم پاسخگو باشید مادر شوهر من مادر شهید هستند و بهشون وام مسکن بنیاد شهید تعلق میگرفت ولی پول کافی برای خرید خانه نداشتند، تصمیم گرفتند با اجازه همه فرزندان، وام رو بگیرند ولی بقیه پول را ما بدهیم و خانه ای بخریم یعنی فقط وام برای ایشون بوده و بقیه پول رو ما دادیم، ولی برای محکم ک ...
سلام. 20سال پیش پدرم یک زمین داشت و فروخته است و با قولنامه ان را ظاهرا فروخته بوده است. الان بعد از این همه سال از دادگاه نامه امده که باید وراث زمین را بنام فروشنده که چند دست فروخته شده کند. و پدرم فوت کرده است. و ما هم اصلا درباره زمین هیچ اطلاعی نداشتیم. فقط بعضی وقتها قبلا پدرم میگفت مقداری پ ...
خانه ای به نام اینجانب و مادرم هست بنا به دلایلی مادرم میخواهد سهم خودش هم به نام من بزند اما میتوانم بپرسم آیا امکان دارد در سند قید شود که زمان فروش خانه سهم برادرهایم هم از این خانه بدهم ؟
قراربود پانزده اسفند نود و هشت صاحبان ملک در دفترخانه حاضر و سند بنام بزنند ولی تاکنون ششم خرداد نود و نه بعلت اینکه دو دانگ خانه از طرف شاکی که یک فقره چک از یکی از شرکا ملک دارد در اداره ثبت اسناد از انتقال سند جلوگیری کرده حالا من باید چکار کنم؟
با سلام . پدربزرگم در روستا یک قطعه باغ داشته اند که به پدرم ارث رسیده و وصیت نامه هم موجود است . من هم این باغ رو چندین سال پیش طی یک قولنامه داخل بنگاه از پدرم خریداری نموده ام. حالا به تازگی متوجه شده ایم که باغ دارای سند اولیه به نام پدربزرگم در دفترخانه است. باتوجه به اینکه پدر و پدر بزرگم فوت ...
سلام. پدرم در زمان حیات و صحت سلامت منزل مسکونی خود را بصورت سند تک برگ در دفترخانه رسمی به بنده انتقال داد و بهم بخشید. و این را هم در سند قید کرد که در زمان حیاتش بدون اجازه اش نمیتونم خونه رو بفروشم. ایا بعد از فوت پدر بقیه فرزندان میتوانند ادعا ارث کنند؟؟
از یک فرد ملک خریده ام و مقرر شده ایشان سند ملک را به نام بنده انتقال دهد ولیکن در قرارداد زمان برای انتقال سند مشخص نکرده این آیا میتوان با شکایت ایشان را ملزم به انتقال سند ملک نمود با تشکر از شما
آیا امکان انتقال سند از مالک (همسر بنده) به شخص دیگری (بنده) بدون داشتن اصل سند مالکیت امکانپذیر می باشد؟ (سند در دست شخص دیگری است (مادرزن بنده) که حاضر نیست آنرا در اختیار صاحب ملک (همسر بنده) قرار دهد). اگر امکانپذیر نمی باشد، چه روش جایگزینی وجود دارد؟ با تشکر
با سلام و عرض ادب و احترام . صاحب ملکی در سال 96 منزل خود را جهت فروش به بنگاه گذاشته بعد از بازدید از ملک و توافق در قیمت ، مالک اعلام نمود " من خانه ام در رهن بانک هست و مازاد بر سند رهنی هم چون ضامن بودم سفته هم امضا کردم چند بار به بانک مراجعه کردم تا بدهی سند رهنی را تسویه کنم کارکنان بانک ...
سلام من یک سال پیش یه باغ بنام من شد و در املاک در قولنامه قید شده ثمن معامله رو نقدا دریافت کرده و من جای کاری از ایشون گرفتم حالا ایشون بعد از یک سال از من ادعای کلاهبرداری کرده ایا پرونده کلاهبرداری است و در ضمن ایشون سند زده وقتی سند میزنه یعنی تموم دیگه؟؟؟
باسلام و خسته نباشید بنده زمینی به مساحت 3200 متر مربع را 6 سال پیش به قیمت 80 میلیون تومان خریداری کرده ام که از این مبلغ 40 میلیون بصورت چک روز که توسط فروشنده وصول شده پرداخت کرده ام (چک بنام خودم بوده) و 40 میلیون مابقی بصورت 2 فقره چک حامل و مدت دار 6ماه و 12 ماه تقدیم فروشنده کرده ام که چکها د ...
با سلام، ملكي را خريداري كردهام و در املاك مبايعه نامه داراي كد رهگيري اخذ كرده ام. ملك در مجتمعي داراي استخر بوده است؛ كه استخر مجموعه، به فرد ثالثي به صورت رهن و اجاره، اجاره داده شده بود. فرد ثالث بعد از مدتي اجاره ندادن، درب استخر ساختمان را ميبندد و ميرود. هيئت مديره ساختمان از او شكايت م ...
ایا در زمان تعیین شده در مبایعه نامه کد رهگیری دار برای حضور در محضر و انتقال سند بنام خریدار با تهیه عدم حضور فروشنده در محضر و تایید محضر دادگاه چه اقدامی در خصوص انتقال سند بنام خریدار خواهد کرد با توجه به اینکه 85 درصد از ثمن معامله دقیقا در زمان های تعیین شده توسط خریدار به فروشنده پرداخت شده ا ...
با سلام . قطعه ای زمین در روستا به نام جد پدری من موجود میباشد. بیست سال پیش فردی بدون اجازه و خرید زمین از ما در این زمین خانه ای ساخته و در آن سکونت دارد. اکنون ما میتوانیم سند زمین را به نام خود زده و این شخص را از زمین اخراج کنیم؟
با سلام و احترام بنده چند سال قبل یک واحد آپارتمان از یک شخص که خودش بنگاه معاملات ملکی داشت (شخص الف) خریدم. این واحد 40 میلیون وام داشت که در قولنامه ذکر شد و همچنین سود دوران مشارکت بر عهده خریدار و جریمه دیرکرد بر عهده فروشنده نوشته شد. شخص الف واحد را قبل از در رهن بانک رفتن، از سازنده (شخص ب) ...
با سلام و عرض ادب . پدرم در زمان حیاتش اموالش رو طی مبایعه نامه عمرایی به مادرم داده . بعد از فوتش و بعد از اینکه مالیات بر ارث توسط مادرم پرداخت شده برای انتقال مالکیت و ثبت در دفترخانه آیا تمام ورثه ی آن مرحوم باید حضور داشته و امضا کنند؟
باسلام و خسته نباشید ما ساکن یک ساختمان 14 واحده هستیم که حدود 5 سال پیش ، خریداری کردیم ولی بدلایل مشکلات آتش نشانی و شهرداری و ... هنوز سند به نام خریدار صادر نشده البته 7 واحد هم هنوز فروخته نشده ولی واحدها حدود 4 سال پیش تحویل گرفته شده و ساکن هستیم البته متاسفانه عدم حضور هم نگرفتیم البته یکی ...
با سلام. اینجانب اقدام به خرید ملکی کلنگی به صورت قولنامه ای کردم که موروثی می باشد. چون ملک دارای سند مالکیت بود به تازگی برای همه وراث به نسبت سهم سند تک برگ دریافت کردم و حالا میخواهم این چند سند را به اسم خودم بزنم. آیا دفترخانه از شهرداری استعلام میکند یا نه؟ اگر از شهرداری استعلام میکند چون شه ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را خریداری و قولنامه را از فروشنده دریافت کردم. ملک مذکور را با قولنامه فروختم. فروشنده اصلی که من آپارتمان را از ایشان خریدم حاضر به انتقال سند نیست. براساس مبایعه نامه بین من و ایشان جهت انتقال سند از ایشان شکایت کرده ام و قرار داوری صادر شده است. سوال من این است که آ ...
با سلام و احترام بنده 3سال پیش یه اپارتمان خریدم و در انجا سکونت دارم با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک مالک سند نمیده بهش شکایت الزام به تنظیم سند دادم ولی متاسفانه تا به حال نتونستم موفق بشم کاری بکنم علتش هم اینه که فروشنده یه جورایی کلاهبرداره و تمامی راه های میان بر رو بلده و با ترفند هایی دادگا ...
بنده ملکی را از فردی که سند بنام خود ایشان نبوده بصورت قولنامه ای و کد رهگیری خریداری کردم و الان ملک را بصورت قولنامه ای و کد رهگیری فروختم نفر اول میتواند مستقیم ملک را به نام نفر اخر بزند و بعد از سند زدن در صورت ادعا توسط فروشندگان هیچ گونه مشکلی برای بنده پیش نمیاید ؟
باسلام, بنده سال 95 ملکی را خریداری کردم که سال 96 قرار به تنظیم سند بود و فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری و پایانکار در محضر حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت الزام به تنظیم سند و خسارت مطرح کردم, الان فروشنده بعد از 3سال اظهارنامه فرستاده که آماده سند زدن است اما هنوز رای دادگاه به دلیل مشکلات ...
سلام متوفی قبل از فوت یک دستگاه آپارتمان با سند رسمی را از طریق مبایعه نامه غیر محضری و بصورت دستی فی مابین که به امضای برخی فرزندانش بعنوان شاهد رسیده را به شخصی واگذار کرده اکنون خریدار چه مراحلی را برای بدست آوردن منزل و رسمی کردن این بیع باید انجام دهد ؟ و آیا در پروسه انحصار وراثت و مالیات بر ا ...
سلام سال 95 یه واحد آپارتمان در منطقه نظام آباد از سازنده خریداری کردم و در تاریخ 96.5 تاریخ سند بوده که سازنده در دفترخانه حضور پیدا نکرد و در حال حاضر عدم حضور دارم و تا حالا هنوز سازنده را ندیدن و جوابگو نیست و پایان کار نگرفته و کارهایی که تا الان انجام شده توسط مالکین انجام شده . راه حل چیست . ...
باسلام. فروشنده بعد از تکمیل پایان کار مرا برای دفترخانه بصورت وکالتی برای گرفتن پولی که برای سند مانده احضار کرده من مانده ام وکالت بزنم یا بمانم هنگام آماده شدن سند ششدانگ لطفا راهنمایی کنید
سلام. سال 1390 یک باب منزل مسکونی خریدم و به علت ثبت نام در مسکن مهر مبایعه نامه و سند ساختمان را به نام مادر خانومم تنظیم کردم تا بعد از پایان اقساط وام به نام اینجانب انتقال یابد. اما بعد از 5 سال مادر زنم بدون اطلاع اینجانب سند را به نام دخترش انتقال داده. راه های قانونی برگشت انتقال سند به نام ا ...
با سلام. من یک ملک مسکونی دارم که به نام پدر مرحوم من است و انحصار ورثه انجام شده است و من اقدام به فروش ملک فوق نموده ام و تمامی وراث قولنامه را امضا و انگشت نموده اند و ملک فوق دارای سند رسمی تک برگ می باشد که در پشت سند در قسمت محدودیت های نقل و انتقالات هیچ گونه محدودیتی ذکر نشده است. سند ملک فو ...
با سلام. خانه ای رو خریداری و در متن مبایعه نامه ذکر شده نقل و انتقال به صورت وکالت. وکالت هم زده شده ولی خانه دارای سند هست که فروشنده تحویل نمیده. چه دادخواستی میتوان طرح کرد؟ استرداد مدرک یا الزام به سند. ممنون
سلام. من در تاریخ 98/11 سرقفلی و مالکیت را از مالک به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری خریدم و ایشان قرار شد مشکل شهرداری را حل کند و بعد در تاریخ 99/1/15 در دفترخانه برای انتقال سند حاضر شود و من نیز الباقی پول ایشان را پرداخت کنم. زیرا چکی داده بودم برای 99/3/28 ولی ایشان فوت کرد و ورثه ایشان میگوین ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.