مشاوره حقوقی رایگان - سوال درباره خرید مسکن
با سلام و احترام
بنده چند سال قبل یک واحد آپارتمان از یک شخص که خودش بنگاه معاملات ملکی داشت (شخص الف) خریدم. این واحد 40 میلیون وام داشت که در قولنامه ذکر شد و همچنین سود دوران مشارکت بر عهده خریدار و جریمه دیرکرد بر عهده فروشنده نوشته شد.
شخص الف واحد را قبل از در رهن بانک رفتن، از سازنده (شخص ب) خریده بود و در قولنامه ایشان با سازنده نیز سود دوران مشارکت بر عهده خریدار و جریمه دیرکرد بر عهده فروشنده نوشته شده بود.
حالا شخص الف با گرفتن وکیل و شکایت از شخص ب بدلایل مختلف از جمله فروش مال غیر و ... سند واحد را از رهن بانک خارج کرده (بر حسب ادعای ایشان مینویسم-بانک تخلفاتی داشته)
شخص الف به من احکامی نشان داد که خیلی متوجه نشدم فقط فکر محتوایش این بود که سند از رهن بانک خارج شده. همچنین سند مالکیت تک برگ به اسم خودش که در آن مساحت واحد به ریز (دسیمتر مربع) نوشته شده بود به من نشان داد. حال 3 سوال دارم:
1. آیا برای واحد وام دار، سند تک برگ صادر میشود؟ میخواهم مطمئن شوم از رهن بانک خارج شده.
2. شخص الف به من میگوید مبلغ وام و سود دوران مشارکت را یکجا بده تا سند واحد را به اسمت بزنم و تمام. من میگویم حالا که وام کنسل شده چرا سود دوران مشارکت بدهم. میگوید من هنگام قولنامه با شخص ب قبول کردم او برای واحد وام بگیرد و تعهد کردم سود دوران مشارکت را میدهم. حالا تو باید سود دوران مشارکت را به من بدهی تا من به او بدهم! آیا ادعای او درست است؟
3. برای اطمینان از اینکه سند بدون وام است و مبلغ را تسویه کنم چه کاری انجام دهم؟
با تشکر فراوان
پاسخ ها:
از اداره ثبت وضعیت حقوقی ملک رو استعلام کنید
☆
☆
☆
☆
☆
09:56:14
1399/9/5
سوالات مرتبط
سود دوران مشارکت
باسلام
بنده واحدی را از دلال خریدم(بنده خریدار دوم هستم) که 150 میلیون تومان وام دارد و در مبایعه نامه ذکر است که سود دوران مشارکت به عهده خریدار است. سوال اینکه بنده که واحد را تکمیل شده از خریدار او...
سود دوران مشارکت
با سلام و احترام
بنده یک واحد آپارتمان در اردیبهشت 1402 خریداری کردم هنگام خرید در قرارداد بین خریدار و فروشنده مبلغ وام 400 میلیون و سود دوران مشارکت بر عهده ی خریدار میباشد قید شده است.زمان تحویل وا...
سود دوران مشارکت
باسلام بنده یک واحد اپارتمان بصورت خام دراردیبهشت ماه فروختم دارای مبلغ 550م تومان وام ساخت با سررسیداسفندماه تو قولنامه نوشتم خریدارمتعهد به پرداخت وام درتاریخ اعلامی بانک به هر مبلغ طبق مقررات و ضو...
سود دوران مشاركت
سلام
من واحدي از مجموعه ١٠ واحدي به شكل قولنامه خريداري كردم كه فاقد وام مي باشد و ٩ واحد از اين ده واحد از وام استفاده كرده اند،قسط بندي وام ها بدليل مشكل داشتن ساكنين با سازنده انجام نشده است و سود...
وام مسکن مهر
سلام من سال 1400 مسکن مهر خریدم قرار بود بعد از اتمام واحد منو جهت اخذ وام 40 میلیونی به بانک مسکن معرفی کنن ولی بعد دو سال که نتونستن واحد رو تحویل بدن و واحد هنوز تموم نشده منو معرفی کردن به بانک با...
