در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سه ماه پیش آپارتمان اجاره کردم ولی حالا به علت تخلف ساختمانی که داشتن آسانسور جمع شده و با توجه به اینکه من طبقه سوم هستم و با توجه به وجود اسانسور هزینه رو قبول کردم. اگه بخواهم اجاره بها کاهش پیدا کنه باید چه کنم. مشاور املاکی که قرارداد رو بسته گفت که اجاره بها رو پرداخت نکنم تا موجر شکایت کنه و ...
با سلام. اینجانب به عنوان مستأجر قرارداد اجاره ای دارم که در تاریخ 25 خردادماه یعنی دو روز قبل به پایان رسید. این قرارداد یک سال تمدید شده بود یعنی دو سال در این خانه نشستم. حالا موضوع اینکه درست یک ماه قبل از سررسید قرارداد اجاره، با صاحب خانه بر سر قیمت برای تمدید مجدد قرارداد توافق تلفنی کردیم و ...
سلام بنده خانه ای رهن کامل کردم و زمانی که رفتم از املاک اجاره نامه را بگیرم دیدم توی قرارداد من اجاره ماهانه هم نوشته شده حالا چه باید بکنم من رهن کامل صحبت کرده بودم بعد از اینکه قرارداد رو نوشتیم تمام شد امضا کردیم دیدم قسمت اجاره برای من اجاره نوشته املاک. زیر بار هم نمیرن که ما رهن کامل صحبت کر ...
سلام خواهش میکنم به من یک ایدهای بدهید در مورد هزینه وکالت برای درخواست تعدیل اجاره بهای یک مغازه نانوایی تافتونی که مستاجر سرقفلی داره با کمال تشکر
سلام خانه را بدون قولنامه به صورت شفاهی به اجاره یکی از بستگان دراوردیم .. طی دوسال گذشته اجاره بها را پرداخت نکرده ایم چه طور میتوان نسبت به دریافت اجاره بها و تخلیه ملک اقدام کرد
با سلام بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس بحساب من واریز گردد. یک ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان سه ماهه پرداخت نکرده ...
با سلام بنده مستاجر یک سوئیت 30 متری هستم که در قرارداد اجاره تعداد افراد ساکن یک نفر درج شده است. اما حدود سه ماه است که مادرم با بنده زندگی می کند. در قرارداد اجاره مبلغی بابت نفر اضافی تعیین نشده است. حال در انتهای قرارداد اجاره هستیم و موجر بابت حضور مادرم درخواست اجاره ی اضافی دارد. قانون در ای ...
با سلام سال گذشته یک حلقه چاه عمیق کشاورزی زیر نظر اداره اب محل حفر شد و در زمان ازمایش اولیه ابدهی چاه شیش اینچ طبق نظر کارشناس و مهندس مربوطه تائید ودر پروانه چاه ثبت شد. امسال چاه راه اندازی شده و 14 ساعت از 24 ساعت را جهت کشت گوجه و خیار به چند نفر اجاره داده ایم. به این صورت که تا چند ماه در هر ...
سلام. من یک سال هست خانه ای را اجاره کردم. تاریخ قرارداد من شهریور بوده. صاحب خانه من اجاره بهای خانه را خیلی برد بالا و قرارداد نوشتیم. ولی الان به خاطر کرونا من بیکار هستم و نمیتونم اجاره بدهم. از صاحب خانه خواستار تخلیه شدم، قبول نمیکنه میگه تا آخر باید بمانی و اجاره پرداخت کنی. حالا من چی کار کن ...
با سلام. پدر بنده یک ملک در بازار داشته. این ملک بیست سال در دست برادرم بوده و طلا فروشی داشته است. این سه سال آخر هم کلا مغازه را بسته و در ید خود دارد. اجاره این ملک چگونه بین فرزندان پدرم تقسیم می شود؟ همان برادرم که مغازه بیست سال دستش هست با یک برادر دیگر و با من و یک خواهر دیگر یعنی کلا دو برا ...
سلام از سال 96 تا کنون نیامده اند نسبت به سه دانگ سهم الارث خود اجاره دریافت کنند اول باید وجه اجاره را به صندوق بریزم و بعد دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهم یا نه صبر کنم تا دادگاه رای بدهد بعد.؟
سلام. مغازه ای اوقافی دارم که حق پیشه اون رو چندین سال قبل خریدم. مدتی قرارداد 3 ساله به مبلغ 650000 میبستند که بعد شد 1080000 و حالا میگویند ماهیانه مبلغ 600000 باید کرایه بدهید که میشود سالی 7200000 برای این افزایش بی رویه چه کاری میشود انجام داد؟ واقعا با این شرایط اقتصادی توان پرداخت نیست.
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی (76)که مدت اجاره تمام شده (3سال) و مستاجر قصد تمدید اجاره دارد باید مبلغ اجاره اضافه کند؟ درصورتیکه که مستاجر سرقفلی را خریده و مبلغ اندک به موجر می دهد از بابت روابط مو جر و مستاجرمی باشد، آیا لازم است به ملبغ اندک هم اضافه شود؟ چند درصد؟لطفاً پاسخ دهید ممنونم
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که سال 98 با مالک داشت ماهی 40هزار تومان پرداخت می کردیم. خریدسال1361.بعد از فوت پدرم مالک از دریافت مبلغ اجاره امتناع کرد من هم به حساب دولت واریز کردم الان چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهیم؟ با تشکراز راهنماییتون.
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که پدرم سال 98 با مالک داشت مبلغ 40هزار تومان ماهانه پرداخت میشد چون مالک قبض قابل قبول نمیداد مبلغ اجاره را از طریق دفترخانه به حساب دولت واریز کردم.سال61 خریداری شده.الان سه سال تموم شده چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهم؟باتشکر از راهن ...
سلام علیکم وقت بخیر یه مغازه اجاره کردم به مبلغ 1750هزار تومان در سال 1401 و در سال جدید سال 1402 کرایه را آورده بالا صاحب مغازه از نظر خودش میگه باید اجاره مغازه به مبلغ 3200 میلیون تومان پرداخت کنید یعنی 70 تا 80 درصد اضافه کرده نرخ قانونی چقدر هست من 25درصد اضافه کردم ولی انکار میکنه درود بر شما ...
با سلام کارمندان یکی از ادارات دولتی نسبت به املاک تحت مالکیت آن اداره کل سهل انگاری کرده و بعضاً نسبت به تخلیه و اخذ اجرت المثل ایام تصرف کوتاهی نموده اند که در بعضی موارد این موضوع به چندین سال نیز می رسد. در بعضی موارد اجاره بها توسط مستاجرین پرداخت نشده است . عناوین مجرمانه ای که می توان برای ا ...
سلام مستاجر ی دارم که 20 ماه کرایه خانه نداده و تخلیه هم نمی کند برایش اظهارنامه فرستادم توجهی نکرد دادخواست مطالبه وجه دادم سه مرحله به شورای حل اختلاف رفته ام مستاجر حضور نیافت پرونده را به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری ارسال کرده اند در این مرحله بدون اینکه مرا بخواهند ابلاغ (قرار عد ...
ملک پدری من دو طبقه است . و یک طبقه مادرم من سکونت دارد و طبقه دیگر دست مستاجر بود و برادر ما بدون اجازه ما مستاجر بیرون کرد و بدون اجازه اون طبقه رو تعمیر کرد و خودش سکونت کرد آیا ما میتونیم اجاره بها بگیریم و دادخواست با چه عنوانی مطرح کنیم؟ ممنون
سلام 1-قیمت اجاره بهاءسالانه بابت اراضی مرتع از نوع بافت خاک درجه سه دیم جهت سال 1342 2- نحوه ی محاسبه اجاره بهاء اراضی مرتع متعلق به منابع طبیعی 3- معرفی سایت که بتواند راهنمایی کند. (مورخ 1403/2/7 )
سلام پدرم 1401 فوت کردن ایا از اجاره بها به همسرش می رسه؟ و ایا برای اجاره دادن ملک نیاز به اجازه همسرش هست یا نه؟ در حالیکه در آن ساختمان زندگی نمیکنه؟
سلام خونه ای که توش زندگی میکنم 1/12 از شش دنگش (نصف یک دنگ) مال پدرم بوده که فوت شده 8 سال پیش و رسیده به مادربزرگم و سنش خیلی زیاده هر از گاهی زنگ میزنه میگه دستم خالیه اجاره بده بره شکایت کنه میتونه بگه چند سال نشسته تو خونه و اجاره به من نداده و بقیه دنگ و خونه رو صاحب بشه یا فقط از بعد اون داد ...
با سلام. یک باب مغازه از پدرم به من، مادر و برادرم به جا مانده، هم ملک و هم سرقفلی در اختیار خودمان هست، سند ملک به صورت دو دانگ بین ما 3 نفرتقسیم شده، ولی سرقفلی به صورت عادی(دو سهم پسر،یک سهم دختر) است، آیا اجاره مغازه به طور مساوی بین 3 نفر تقسیم میشود یا پسر 2 سهم می برد?
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم چند سال است مالک مغازه ای هستم سرقفلی توسط مالک قبلی به مستاجر واگذار شده و مستاجر از تنظیم اجاره نامه و تعیین اجازه بهاء با مالک جدید مخالفت میکنه. دادخواست الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی و تعیین اجاره بهاء دادم. ابلاغیه امده مدارک ناقص را تکمیل کنیم. نوشت ...
سلام.پدر من سال 58فوت شده.و زمینهای کشاورزی سهم پدرم دست عمویم بوده که هم دیم داره و هم زمین آبی.من زمین سهم پدرم را تحویل گرفتم.عموی من توی این چهل سال توی زمین های ما کشاورزی کرده و درخت هم بریده و فروخته.حالا من میخوام حق خودمو از عموی خودم که اجاره زمین هاست و درختهایی که فروخت ...
3 سال درخواست تعدیل اجاره بها دادم مستاجر نه تنها اجاره ماهیانه نداده سال گذشته خودش معسر معرفی کرد و رد اعسار شدمجددا درخواست اجرا دادم متاسفانه اجرای احکام هم معسر معرفی کرده هم 15 میلیون تومان به حساب دولت واریز کرده و 45 روز قرار ربع مبلغ بدهد در حالی که من درخواست توقیف اموال و پس از آن جلب داد ...
ازسال96 پدرم فوت کرده و زن بابام درملک پدریم که دوطبقه مسکونی که دریه طبقش خودش ودر طبقه دوم پسرش ساکن هست ویک دهنه مغازه که به اجاره داده ،آیا ازاین املاک حق اجاره چند سال بمن میرسدچگونه باید اقدام کنم
باسلام بنده مغازه ایی اجاره کردم بعد از شش ماه از قراردادم صاحب ملک فوت کردن ایشان ورثه درجه یک ندارند. الان چهارده نفر از فامیلاشون ورثه درجه دو و سه هستن ..الان حدود نه ماه هست که قرارداد ما تموم شده و با پیگیری بنده هیچکدام از وراث برای تعیین تکلیف حاضر نمیشوند اظهار نامه نیز برای همگی ارسا ...
با سلام همسر من در سال 1393 یک دانگ آپارتمان به ارث برده و مابقی متعلق به خواهر همسرم است که در سوئد زندگی میکنه ، در منزل مادر ایشان ساکن هستند ، و اجازه فروش نمیدهند و همچنین خواهر ایشان بابت این ملک از سال 94 تا کنون هیچگونه وجهی پرداخت نکرده ، آیا میتوان اجاره و یا اجرت المثل را بابت این چند سال ...
سلام و عرض ادب. من یک سال پیش مغازه ای اجاره کردم و الان مهلت اجاره تمام شده و میخام تمدید کنم اما موجرمیگوید که باید اجاره بها را دو برابر کنید.الان خاستم بدونم که اجازه چنین حقی را قانون به ایشان میدهد یانه؟و این ک ایا میتواند مغازه را از بگیرد و به شخص دیگری اجاره دهد یا خیر؟ممنون از پاسخگوییتون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.