مشاوره حقوقی رایگان - اجاره اب چاه کشاورزی
با سلام
سال گذشته یک حلقه چاه عمیق کشاورزی زیر نظر اداره اب محل حفر شد و در زمان ازمایش اولیه ابدهی چاه شیش اینچ طبق نظر کارشناس و مهندس مربوطه تائید ودر پروانه چاه ثبت شد.
امسال چاه راه اندازی شده و 14 ساعت از 24 ساعت را جهت کشت گوجه و خیار به چند نفر اجاره داده ایم. به این صورت که تا چند ماه در هر شبانه روز 14 ساعت از اب چاه را ببرند.
بعد از راه اندازی ابدهی چاه به مرور بعد مدتی کمتر شد. ما هم واسه اشکالات احتمالی پمپ شناور و توربین وتوربین اقدام به تعویض پمپ کردیم ولی ابدهی درست نشد و با صرف هزینه تعویض پمپ همکاری از پیش نبردیم.
و در نهایت باز هم برای جبران کمبود اب اجاره گیران فقط 2 ساعت استراحت پمپ و 22 ساعت اب چاه را به انها دادیم البته با همان پول و بهای قبلی که راضی باشند.
حالا وسط فصل کشت انهاست اب چاه از 6 اینچ به سه و نیم اینچ کمتر شده و ما هم با همان پول اجاره 14 ساعت به اجبار 22 ساعت از شبانه روز به انها اجازه برداشت اب از چاه داده ایم ولی باز هم شاکی هستند. سوال ما اینه که از نظر قانونی ایا انها حق دریافت خسارت را دارند ؟ ما تمام کارهایی که از دستمان میامد چه از نظر تعویض پمپ چه از نظر افزایش ساعت برداشت را برای انها کردیمولی باز هم شاکی هستند. ما هم طبق مدارک پرونده وکارشناس که پارسال تایید کرد چاه 6 اینچ اب دارد اقدام به اجاره دادن کردیم حالا وسط کشاورزی اب چاه کم شده تکلیف چیست؟ ممنون از جواب شما لطفا راهنمایی کنید
پاسخ ها:
با سلام از آنجایی که با عنایت به ماهیت نوع اجاره بهره بردار از مورد اجاره وابسته به آب چاه داشته لذا وظیفه شما تامین لوازم انتفاع از مورد اجاره است که در واقع آب از لوازم اساسی میباشد . بنابراین جهت رفع نزاع توافقی جدید داشته باشید و پیشنهاد می گردد برای جبران خسارت وارده از میزان اجاره بها کم کنید .
☆
☆
☆
☆
☆
18:23:15
1399/4/3
سوالات مرتبط
سند مالکیت
سلام و با احترام
مقداری زمین کشاورزی بایر از پدرم به من ارث رسید که زمین ها چهار وارث دیگر نیز داشت و چون برای کسی ارزشی نداشت و خشک و بی آب بایر افتاده بود، من با رضایت بقیه شرکا قرار شد که من زمین...
اجاره اب چاه کشاورزی
با سلام
سال گذشته یک حلقه چاه عمیق کشاورزی زیر نظر اداره اب محل حفر شد و در زمان ازمایش اولیه ابدهی چاه شیش اینچ طبق نظر کارشناس و مهندس مربوطه تائید ودر پروانه چاه ثبت شد.
امسال چاه راه اندازی شده و ...
اجاره اب چاه کشاورزی
با سلام
سال گذشته یک حلقه چاه عمیق کشاورزی زیر نظر اداره اب محل حفر شد و در زمان ازمایش اولیه ابدهی چاه شیش اینچ طبق نظر کارشناس و مهندس مربوطه تائید ودر پروانه چاه ثبت شد.
امسال چاه راه اندازی شده و ...
افزایش اجاره مستاجر جدید
با سلام و تشکر
اگر مستاجر قبلی با میل خودش بلند شود، ایا مالک میتواند برای مستاجر جدید بیشتر از 25درصد افزایش اجاره اعمال کند یا در این مورد هم دولت دخالت میکند؟...
اجاره معوقه اجرت المثل
باید اجرت المثل سه بانک مغازه دادگاه رای صادر کرده ولی کارشناس پرونده اجاره مغازه را به قیمت 15 سال پیش محاسبه کرده مدت 15 سال نداده سال به سال از 15 سال قبل تا الان ولی به قیمت همون سال خودش که کل اج...
