سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

حسابرسی از مدیر ساختمان
مدیر ساختمان ما نسبت به شفاف سازی مالی و پول هایی که اخذ می کند به عنوان شارژ ماهانه و یا هر چیز دیگر بی تفاوت است و باتوجه به اینکه ساختمان فاقد هرگونه اساسنامه و هیئت مدیره است و ایشان صرفا برای انجام امور ساختمان داوطلب شده است چگونه می توان ایشان را ملزم به ارائه بیلان مالی کرد و حسابرسی نمود از...
مشاهده
تعمیر ژنراتور
سلام در یک ساختمان 8 طبقه هستیم و آسانسور از همکف شروع می شود نه از پارکینگ . الان برای تعمیر و خرید قطعات ژنراتور بر اساس متراژ تقسیم هزینه صورت گرفته. همچنین چندماه قبل آسانسورها را تعمیر اساسی کردیم از طبقه همکف پول نگرفتیم . الان آیا همکف نیز هزینه تعمیر ژنراتور که برای راه اندازی برق و آب در ه...
مشاهده
خزانه دار
با سلام، با توجه به ماده 18 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها آیا انتخاب خزانه دار از بین مدیران صرفا در اختیار مجمع عمومی ساختمان میباشد یا هیئت مدیره خود راساً می‌تواند یک نفر از مدیران را بعنوان خزانه دار انتخاب نماید؟...
مشاهده
خرید مشاعات
درآپارتمانی یکی از واحدها قسمتی از زیرزمین رادیوارکشیده واستفاده شخصی می کند. پس ازمراجعه به ایشان ابراز می کند ازمالکین قبلی دردفترخانه بازپرداخت سهمشان این قسمت راخریده ام آیا می توان جهت برگرداندن آن اقدام کرد؟...
مشاهده
آسانسور
آیا نصب آسانسور نیاز به موافقت همه مالکین دارد...
مشاهده
یکی از ساکنین آپارتمان پول شارژ و پول آب رو نمیده
ساکن یک آپارتمان 12 واحده هستیم و گاز و آب مشترک داریم . یکی از واحد ها که صاحب خانه هم هست شارژ ماهانه رو خیلی دیر میده و چون سهم خودش از پول آب رو نداد مدیر نتونست قبض رو پرداخت کنه . اداره آب بعد تاخیر سه روزه اومد قطع کنه که این آقا راضی شد بده . حالا اگه هر دفعه این طوری بازی در بیاره ما باید چ...
مشاهده
قانون تملک آپارتمان
در یک ساختمان 20 واحده دارای دو زیر زمین (پارکینگ )است .ده واحد پارکینگ به ده واحد اختصاص دارد وده واحد دیگر فاقد پارکینگ هستند .
در پارکینگ منابع وپمپ آب رسانی گذاشته شده .برخی از واحد هایی که پارکینگ ندارند برای پارک موتور سیکلت خود از پارکینگ ها استفاده میکنند .20 واحد انباری در این دوپارکی...
مشاهده
مشکل ساختمان
سلام وقت بخیر
ساختمان به دلیل مشکل فشار آب طبقه 4 پمپ آب گذاشته اند ما طبقه سوم هستیم و مشکل فشار آب نداشتیم با این حال هزینه برای خرید پمپ پرداخت کردیم (به علاوه هزینه تعمیرات پی در پی پمپ ) ولی فشار آب واحد ما خیلی خیلی زیاد شد به حدی که نمیتونستیم شیر آب کنترل کنیم از آنجایی که ساختمان حد ا...
مشاهده
تفاوت هزینه موتور برق بین طبقات
سلام. من ساکن ساختمانی هستم که مدیر ساختمان بدلیل استفاده از آسانسور در هنگام برق رفتن میخواهد اقدام به خرید موتور برق یا ژنراتور برقی کند و ساختمان کلا 11 طبقه هست و خودشان در طبقه 9 میباشند و بنده در طبقه 5 هستم مثلا اگر قیمت ژنراتور 1 میلیارد تومن باشد ایا هزینه خرید این دستگاه باید بطور مساوی ب...
مشاهده
تحمیل هزینه مشاعات ساختمان برای مغازه در زیر ساختمان
با سلام و ارادت

اینجانب یک مغازه زیر ساختمان مسکونی دارم که کلأ جدا از آپارتمان است و حتی ورودی من هم فرق دارد.
بنده هیچگونه ترددی یا کلید هم در ساختمان مسکونی ندارم و هیچگونه استفاده‌ ای هم از مشاعات ساختمان مسکونی ندارم.

مالکین ساختمان میگویند:
به من که...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه پمپ آب
با سلام
در ساختمان ما 12 واحد هستند که 8 واحد هزینه پمپ رو پرداخت کردند وآب به طبقات بالا نمی رسد ولی 4 واحد پرداخت نمیکنند..آیا میشود برای اون 4 واحد اظهار نامه فرستاد و اون ها رو مجبور به پرداخت کرد
اگر بله از چه طریقی باید اقدام کنیم؟
سپاس...
مشاهده
نصب و هزینه پمپ
من در در یک آپارتمان تک واحدی 4 طبقه ساکن طبقه اول هستم در مورد فشار آب هیچ مشکلی نداشتم اما با اصرار طبقات دیگر قبول کردم پمپ نصب شود حتی در مورد پرداخت وجه قبول کردم و 50 درصد پرداخت کردم آن زمان موافقت کردند اما بعد از نصب پمپ هر سه همسایه اعتراض کردند که باید کل مبلغ را پرداخت کنید و شکایت می کن...
مشاهده
نصب مخزن آب و موتور پمپ آب
با سلام ما یک مجتمع هستیم در دو قسمت هشت واحدی که در مجموع هشت واحد با زیر بنای 170 من مربع وهشت واحد با زیر بنای 130 متر مربع حال میخواستیم بدانیم که هزینه نصب مخزن وموتور پمپ باید بچه شکلی تقسیم وپرداخت گردد ممنون میشویم که پاسخ را خیلی روشن و واضح بیان فرمایید تشکر...
مشاهده
انتخاب هیات مدیره
سلام
مجمع ما دارای 5 بلوک به هم چسبیده می‌باشد ،دارای فضای مشاع و پارکینگ مشاع.
در حال حاضر برای مجتمع یک هیات مدیره وجود دارد
ایا میتواند هر بلوک برای خود ،هیات مدیره و مدیر ساختمان تعیین کند و وظایف و مسئولیت های خاص آن بلوک را به عهده بگیرد ؟
ممنون...
مشاهده
آیا دادن کلید واحد خالی به املاک معتبر جهت دادن واحد مذکور به اجاره یا فروش مجاز است؟!!؟
با سلام بنده یک واحد آپارتمان در ساختمان 3طبقه شخصی ساز دارم برای به فروش رسانده واحد مذکور کلید را به املاک معتبر جهت بازدید داده ام که همسایه ها شاکی هستند آیا عمل بنده جرم می‌باشد!؟...
مشاهده
امکان عدم پرداخت شارژ به علت معرفی حساب شخصی
با سلام. اگر هیات مدیره یک ساختمان حساب شخصی یک نفره یا حساب شخصی مشترک چند نفر از اعضای هیات مدیره را جهت پرداخت شارژ معرفی کند، ایا می توان تا زمان افتتاح حساب به نام ساختمان از پرداخت شارژ و وجوه دیگر به حسابهای شخصی فوق الذکر خودداری کرد؟ آیا الزام ساکنین به پرداخت وجوه به حساب شخصی جرم نیست؟...
مشاهده
پارک موتور سیکلت
من در یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم که طبقه 1 مستاجر طبقه 2 مالک و طبقه 3 خودم که مستاجر هستم زندگی میکنم و بابت پارک موتور مهمانم (شاید هفته ای یکبار اونم چند ساعت )در زیر پله های درب ورودی با مالک به توافق نمیرسم و هر موقع مورد بحث قرار میگیرد که موتور را نباید اینجا گذاشته شود چیکار کنم...
مشاهده
ساختمان
با سلام، طبق قانون ساختمان زیر 4 واحد لازم نیست مدیر داشته باشد. در اینصورت:
1) آیا هرکدام از 3 واحد می تواند انجام تغییری در ساختمان را بر دیگری تحمیل کند؟
2) آیا 2 واحد می تواند انجام تغییری در ساختمان را بر 1 واحد دیگر تحمیل کند؟
3) در مورد نصب پمپ و مخزن 2 واحد موافق و 1 واحد...
مشاهده
پارکینگ
با سلام و خسته نباشید ما در یک اپارتمان 6 واحد زندگی میکنیم واحد ما در زیر زمین هست و پنجره ها رو به حیاط در سند ساختمان پارکینگ 4ماشین پشت پنجره ما قرار میگیرد که هم به خانه ما دید دارد هم نور خانه را میگیرد آیا میتوانم مانع از گذاشتن ماشین در این قسمت شوم حیاط اپارتمان بزرگ است و امکان پارک در قسم...
مشاهده
آپارتمان فاقد پارکینگ ثبت در سند
سلام
من یک واحد از آپارتمان دوازده واحدی را خریدم که یازده پارکینگ مسقف و ثبت در سند داره!
موقع خرید فروشنده به بنده فرمودند که چون فقط این یک واحد پارکینگ نداره شما میتوانید از حیاط بعنوان پارکینگ استفاده کنید،
من هنوز تو آپارتمان نرفتم اما میخواستم بدونم که سایر همسایه ها میتونن ...
مشاهده
عدم ارائه گزارش مالی
باسلام مدیر مجتمع از ارائه گزارش و تراز مالی ممانعت می‌کند لطفا راهنمایی فرمایید...
مشاهده
مدیریت ساختمان
یکی از مستاجرین مجتمع مسکونی ده واحده بصورت خودسرانه اقدام به بیمه حوادث کردند و قسطی پرداخت میکنن و هزینه از شارژ پرداختی ساکنین میگیره که در واقع این هزینه مالکین هست و به همین بهانه خودش هم شارژ پرداخت انجام نمیده چه عنوان شکایتی از این مستاجر خودسر و خودمختار کنیم؟...
مشاهده
مدیریت ساختمان
22 واحد هستیم و ساختمان نیاز به تعمیرات دارند و چند واحدی پول تعمیرات را پرداخت نمیکنند آیا مدیر ساختمان حق قطع کردن ریموت در را دارد که نتوانند از پارکینگ استفاده نمایند؟...
مشاهده
نصب آسانسور در ساختمان
با سلام
نصب آسانسور در ساختمان قدیمی چهار طبقه 16 واحد ، با دخل و تصرف در انباری سندی 1 واحد و همچنین با دخل و تصرف در مشاعات ( حیاط خلوت 2 واحد)، بدون رضایت کلیه مالکان امکان پذیر است؟! ...‌ با تشکر...
مشاهده
اجبار برای جمع کردن انشعاب آب مجزای واحد
سلام
ساکن طبقه دوم یک ساختمان شمالی پنج طبقه تک واحدی هستم.واحدهای سه و چهار و پنج چند سال پیش یک پمپ پر سر و صدا و منبع در حیاط کوچک ساختمان نصب کردند و به رغم اصرار ما برای استفاده از فضای بالکنهایشان برای نصب پمپ به خاطر صدای پمپ مخالفت کردند و حال ما باید صدای بلند و آزاردهنده پمپشان را تح...
مشاهده
تعرفه آب برای کنتور فرعی آب در آپارتمان
با عرض سلام و خسته نباشید.
لطفا راهنمایی بفرمایید که در آپارتمان 10 واحدی که همگی کنتور آب فرعی گذاشته اند؛ تعرفه آب باید یکسان باشد یا متفاوت؟ از آنجا که مصرف متر مکعب آب اهالی ساختمان متفاوت است. به طور مثال یه واحد 15 مترمکعب، و یه واحد 30 متر مکعب.
تشکر...
مشاهده
استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ
با عرض سلام من در یک آپارتمان قولنامه ای دوازده واحدی زندگی میکنم یازده واحد ملک خود را با پارکینگ و یک واحد ملک خود را بدون پارکینگ خریداری نموده اند.با توجه به اینکه پارکینگ ساختمان ظرفیت 9 خودرو را دارد، یازده واحدی که همگی با پارکینگ خریداری کردن، تصمیم گرفتن از حیاط برای جبران کسری پارکینگ استف...
مشاهده
عدم ارائه گزارش مالی
سلام وقت بخیر خسته نباشید در یک بلوک 10واحدی زندگی میکنم که متاسفانه خانمی بدون هیچگونه مدرک قانونی(برگزاری جلسه)درخصوص انتخاب مدیر خودرامدیر ساختمان معرفی کرده است و بلوک هم فاقد مجمع عمومی می باشد خودسرانه تصمیم میگیرد وباالجبار مالکین را وادار به پرداخت وجه میکند مثال تعویض خودسرانه درب ورودی بلو...
مشاهده
نصب دوربین مداربسته در ساختمان 24 واحدی در ورودیه واحد خود غیرقانونی است و همسایه حق شکایت دارد
در ساختمان 24 واحدی در ورودی واحد خود دوربین نصب کردم که در ورودیه خودم را نشان میدهد همسایه کناری میتواند شکایت کند؟...
مشاهده
سوال در رابطه با نصب آسانسور در بلوک یک مجتمع مسکونی
سلام. واحدمون در طبقه اول قرار گرفته و نیاز به آسانسور نداریم اما بقیه اصرار دارند آسانسور داشته باشند و نیاز به موافقت مارو دارند، چگونه عمل کنم تا هیچ هزینه ای در حال حاضر و در آینده بابت نصب و نگهداری و حتی برق آن شامل ما نشود. اگر نیاز به نوشتن نامه محضری از طرف ساکنین دارد ، لطفا متن آنرو چگون...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا