درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تحمیل هزینه مشاعات ساختمان برای مغازه در زیر ساختمان

با سلام و ارادت اینجانب یک مغازه زیر ساختمان مسکونی دارم که کلأ جدا از آپارتمان است و حتی ورودی من هم فرق دارد. بنده هیچگونه ترددی یا کلید هم در ساختمان مسکونی ندارم و هیچگونه استفاده‌ ای هم از مشاعات ساختمان مسکونی ندارم. مالکین ساختمان میگویند: به من که شما باید هزینه ساختمان را پرداخت کنید چون جزو کل این ملک هستید ، استفاده یا غیر استفاده هم ندارد!!! البته البته من آدم منصفی هستم به نظر بنده درباره ایزوگام پشت بام ساختمان که 6 طبقه بالای من است بنده مسئولیت پرداخت دارم حداقل مغازه من زیر آپارتمان است ولی حتی من از پشت بام هم هیچگونه استفاده‌ای ندارم. هزینه های که میگویند: سرویس آسانسور و پمپ آب ، ایزوگام ، تعویض پنل آیفون تصویری ، تعمیرات داخل مشاعات ، نقاشی پارکینگ ها......... میگویند: چون شما هم جزو ملک هستید! من هیچگونه استفاده‌ای از اینها ندارم!!! فکر کنم باید شارژ نظافت داخل ساختمان و تعویض لامپ سوخته داخل ساختمان هم بدم چون جزو این ملک هستم! آنها میخواهند صورت جلسه و توافق تنظیم کنند!!! این ظلم است چیکار کنم باتشکر فراوان از شما برای مشاوره

پاسخ ها

موضوع نیازمند بررسی تخصصی است

سلام هزینه‌های مذکور به شما ارتباطی ندارند. همانطور که اذعان نموده‌اید، حتی شما وسیله دسترسی به داخل آپارتمان را ندارید و نمی‌توانید به مجتمع مسکونی ورود پیدا کنید.

مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود ملاحظه و مطالعه کنید

سوالات مرتبط

تعویض درب پارکینگ
ما ساکن در یک ساختمان 4 طبقه 7 واحدی هستیم. طبقات اول تا سوم ساختمان دو واحد و طبقه چهارم تک واحدی که متراژ آن دو برابر سایر واحدهاست. برای تعویض درب پارکینیک واحد 7 دوبرابر هزینه پرداخت کند؟...
مشاعات ساختمان
سلام و عرض ادب بنده مدیر آپارتمانی هستم که طبقه همکف آن رستوران و دوطبقه چهار واحدی هم بالای آن مسکونیست. اکنون تصمیم گرفته ایم که شیشه نورگیر آپارتمان را تعویض کنیم و فقط چهار واحد از هشت واحد که نور...
تعمیر پارکینگ و سنگ نما
با سلام آپارتمان ما 8 واحد دارد که 5 واحد پارکینگ دارند و کف پارکینگ خراب شده سهم هر یک از این واحد ها چگونه حساب میشود؟ جمع کل پارکینگ 125 متر و هر واحد پارکینگ اختصاصی 10 متر که جمعا میشود 50 مت...
هزینه تجهیز درب پارکینگ
با سلام. بنده مالک یک واحد آپارتمان 6 واحدی هستم و از زمان خرید تا به حال در آنجا سکونتی نداشتم. درب پارکینگ از نوع کرکره ای معمولی است به درخواست باقی ساکنین و برای راحتی ایشان و بدون اینکه به بنده ا...
تغییر لوله فاضلاب مشترک
سلام مالک طبقه پایین من لوله راه آب پشت بام را تغییر داده و باعث شده که جریان آب راحت عبور نکند در هنگام بارندگی زیاد و عامل خرابی شود ایشان ادعا می‌کند که راه آب در منزل شماست و شما باید هزینه ...