مشاوره حقوقی رایگان - ساختمان

با سلام، طبق قانون ساختمان زیر 4 واحد لازم نیست مدیر داشته باشد. در اینصورت: 1) آیا هرکدام از 3 واحد می تواند انجام تغییری در ساختمان را بر دیگری تحمیل کند؟ 2) آیا 2 واحد می تواند انجام تغییری در ساختمان را بر 1 واحد دیگر تحمیل کند؟ 3) در مورد نصب پمپ و مخزن 2 واحد موافق و 1 واحد مخالف و در حالتی که 2 واحد می توانند برای خودشان جداگانه لوله کشیده و پمپ و مخزن بگذارند در این حالت آیا 2 واحد می توانند بر 1 واحد دیگر پمپ و مخزن را تحمیل کنن در حالی که خودشان می توانند جداگانه برای خودشان پمپ و مخزن بگذارند؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    1. هیچ واحدی نمی‌تواند بدون رضایت سایر مالکین تغییری در مشاعات ساختمان اعمال کند.

    2. تصمیم‌گیری در مورد مشاعات نیازمند اجماع یا اکثریت مالکین است، اما تحمیل تغییر بدون رضایت مخالف قانونی نیست.

    3. اگر دو واحد بتوانند مستقل پمپ و مخزن نصب کنند، حق تحمیل آن به واحد مخالف را ندارند مگر در صورت توافق یا الزام قانونی خاص.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:36:35   1404/5/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر مگر به حکم دادگاه ،،، خیر ،،،، بلی چون پمپ جز واجبات است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:41:29   1404/5/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    ابتدا توافق در غیر این صورت مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:29:03   1404/5/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پاسخ ۱ و ۲ خیر

    ۳ اگر متضمن تصرف در مشاعات نباشد بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:15:14   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    ، هیچ‌یک از واحدها حق تحمیل تغییرات مشاعی یا مشترک بر دیگری را ندارند مگر با رضایت همه یا حکم دادگاه در صورت ضرورت، حتی اگر دو سوم موافق باشند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:00:55   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر

    خیر

    بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:33:31   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پاسخ ۱ و ۲ خیر

    پاسخ ۳ بله.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:48:05   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تصمیم‌گیری در مورد مشاعات نیازمند موافقت تمام مالکین است. هیچگونه تحمیلی پذیرفته نیست 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:10:02   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر مگر به حکم دادگاه تصمیم‌گیری در مورد مشاعات نیازمند موافقت تمام مالکین است. 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:08:56   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام معمولاً اقدام در مشاعات ساختمان می‌بایستی به توافق تمامیِ اهالیِ ساختمان برسد و موردی برای تحمیل وجود ندارد مگر در مورد پمپ آب که از ضروریاتِ یک مجتمع مسکونی می‌باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:08:10   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:57:53   1404/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مسالمت و احترام خیر 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:53:02   1404/5/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    پاسخ همه پرسش ها منفی است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:02:52   1404/5/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در مورد سوال یک و دو  اگر تعمیراتی برای حفظ ساختمان لازم باشد باید انجام شود مگر اینکه ضرورتی در انجام آن  خرابی ساختمان نباشد و جنبه دیگری داشته باشد   

    در مورد پمپ نمیتوان دیگر ساکنان را به انجام آن اجبار کرد 

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:21:41   1404/5/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که بصورت مسالمات آمیز حل و فصل شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:10:07   1404/5/18
    نصب پمپ آب در ساختمان نصب مخزن آب در ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    پمپ آب
    با سلام به دلیل مشکل فشار آب در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی، آب بیشتر اوقات به طبقات سه و چهار نمیرسد که با هماهنگی با تمامی واحد ها قصد نصب پمپ آب را داریم. متاسفانه واحد 2 موافق انجام این کار نیست ...
    مشاهده
    نصب پمپ در زیر زمین ساختمان
    بنده در ساختمان 4 طبقه در طبقه چهارم ساکن هستم بدلیل کمبود فشار آب ، آب به طبقات بالا (4،3،2 ) نمیرسد ولی طبقه اول آب دارد لازم به ذکر است در پارکینگ زیر پله محل نصب پمپ و منبع قبلا توسط سازنده فضا تع...
    مشاهده
    پمپ آب
    با سلام ساختمان 8 طبقه و 30 واحدی هستیم . دو منبع بالای ساختمان داریم . یک واحد طبقات بالا به دلیل فشار ضعیف اب یک پمپ به منبع اتصال داده و به واحد خود لوله کشیده . انجام اینکار قانونی هست ؟...
    مشاهده
    نصب پمپ آب و عدم همکاری همسایگان
    با سلام. طبقه چهارم یک ساختمان 4 طبقه هستیم که 1 ماه هست فشار آب بسیار کم یا بعضا آب قطع است. از طریق کلانتری مشکلمون و عدم همکاری همسایگان در نصب پمپ را صورتجلسه کردیم. در شورای حل اختلاف هم مشکلمون ...
    مشاهده
    پمپ آب
    با سلام مدیر ساختمان بدون اطلاع قبلی به همه ساکنین و با مشارکت چند واحد اقدام به نصب پمپ اب کرده در زمانی که بنده مسافرت بودم. ایا این اقدام از نظر قانونی درست می باشد؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.