در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره بها ملک ارثی اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده مستاجر یک سوئیت 30 متری هستم که در قرارداد اجاره تعداد افراد ساکن یک نفر درج شده است. اما حدود سه ماه است که مادرم با بنده زندگی می کند. در قرارداد اجاره مبلغی بابت نفر اضافی تعیین نشده است. حال در انتهای قرارداد اجاره هستیم و موجر بابت حضور مادرم درخواست اجاره ی اضافی دارد. قانون در ای ...
با سلام سال گذشته یک حلقه چاه عمیق کشاورزی زیر نظر اداره اب محل حفر شد و در زمان ازمایش اولیه ابدهی چاه شیش اینچ طبق نظر کارشناس و مهندس مربوطه تائید ودر پروانه چاه ثبت شد. امسال چاه راه اندازی شده و 14 ساعت از 24 ساعت را جهت کشت گوجه و خیار به چند نفر اجاره داده ایم. به این صورت که تا چند ماه در هر ...
سلام. ایا قانون جدید 25 درصد افزایش بهای رهن و اجاره منزل برای قراردادهایی که به صورت دستی بین موجر و مستاجر امضا شده نیز صدق میکند یا فقط برای اجاره نامه هایی است که در املاک ثبت میشود
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
با عرض سلام . 1- بنده در سال گذشته یک واحد منزل مسکونی اجاره کرده ام با قیمت 80 میلیون تومان پیش و 450 هزار تومن اجاره. که موعد آن 10 مرداد امسال بود. در تاریخ مذکور به صورت شفاهی با مالک منزل توافق کردیم که من مدت بیشتری ( تا پایان شهریور ) یعنی 50 روز بیشتر در منزل ایشان بمانم تا به خانه جدید نقل ...
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
سلام قرارداد اجاره ی 15 ساله مابین بنده و شرکت ایرانسل تنظیم شده (از 89 تا 404) اما در قرارداد قید شده موجر حق افزایش اجاره بهاء را ندارد، با توجه به گذشت بیش از 10 سال و شرایط فورس ماژور تورم اقتصادی آیا میتوانم دادخواست افزایش اجاره بهاء را بدهم و رای بگیرم؟
سلام. من یک سال هست خانه ای را اجاره کردم. تاریخ قرارداد من شهریور بوده. صاحب خانه من اجاره بهای خانه را خیلی برد بالا و قرارداد نوشتیم. ولی الان به خاطر کرونا من بیکار هستم و نمیتونم اجاره بدهم. از صاحب خانه خواستار تخلیه شدم، قبول نمیکنه میگه تا آخر باید بمانی و اجاره پرداخت کنی. حالا من چی کار کن ...
سلام. من سال گذشته با صاحبخانه هيچ قراردادى نبستيم و اون مبلغ رو گفت و من واريز ميكردم و اصلا دست نوشتى هم نداشتيم. فقط از پرداختيم عكس گرفتم. امسال افزايش ١٠٠ درصدى اعلام كرد دقيقا دو برابر اعتراض كردم اما توجه نكرد حتى وقتى گفتم قانونا ٢٥ درصد افزايش قانوني هست. ميگه مملكت قانون نداره و متاسفانه ب ...
باسلام صاحب ملک پدرم تماس گرفته و گفته اجاره بهای سرقفلی سه سال هست که افزایش پیدا کرده و شما ماهیانه باید 700 هزار تومان بابت اجاره سرقفلی پرداخت کنید. آیا قانون جدیدی در این خصوص وضع شده و گفته ایشان درست است یا خیر؟ مغازه 63 متر هست و در منطقه یوسف آباد قرار دارد
سلام بنده 3 سال است که خانه ای را اجاره کرده ام با ودیعه 30 میلیون و اجاره 700 که در بنگاه ثبت شده و برای سال دوم و سوم به صورت شفاهی توافق گردید در سال دوم اجاره شد 900 و در سال سوم 1.5 میلیون شد . برای امسال درخواست 3 میلیون اجاره را کرده. آیا واقعا می شود با استناد به مصوبه کرونا زیر بار نرفت و ب ...
سلام. سال 1397 یک آپارتمان را به قیمت روز اجاره دادم و در دو سال گذشته قرارداد هر سال با حدود ده درصد افزایش تمدید شده است. تا جایی که میدانم طبق مصوبه ستاد ملی کرونا در سال 1399 هم در تهران سقف افزایش 25 درصد بوده است. این قضیه باعث شده است اختلاف قیمت روز و قیمت ما بسیار زیاد شده است. در این شرایط ...
با سلام کارمندان یکی از ادارات دولتی نسبت به املاک تحت مالکیت آن اداره کل سهل انگاری کرده و بعضاً نسبت به تخلیه و اخذ اجرت المثل ایام تصرف کوتاهی نموده اند که در بعضی موارد این موضوع به چندین سال نیز می رسد. در بعضی موارد اجاره بها توسط مستاجرین پرداخت نشده است . عناوین مجرمانه ای که می توان برای ا ...
سلام مستاجر ی دارم که 20 ماه کرایه خانه نداده و تخلیه هم نمی کند برایش اظهارنامه فرستادم توجهی نکرد دادخواست مطالبه وجه دادم سه مرحله به شورای حل اختلاف رفته ام مستاجر حضور نیافت پرونده را به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری ارسال کرده اند در این مرحله بدون اینکه مرا بخواهند ابلاغ (قرار عد ...
سلام 1-قیمت اجاره بهاءسالانه بابت اراضی مرتع از نوع بافت خاک درجه سه دیم جهت سال 1342 2- نحوه ی محاسبه اجاره بهاء اراضی مرتع متعلق به منابع طبیعی 3- معرفی سایت که بتواند راهنمایی کند. (مورخ 1403/2/7 )
سلام خونه ای که توش زندگی میکنم 1/12 از شش دنگش (نصف یک دنگ) مال پدرم بوده که فوت شده 8 سال پیش و رسیده به مادربزرگم و سنش خیلی زیاده هر از گاهی زنگ میزنه میگه دستم خالیه اجاره بده بره شکایت کنه میتونه بگه چند سال نشسته تو خونه و اجاره به من نداده و بقیه دنگ و خونه رو صاحب بشه یا فقط از بعد اون داد ...
با سلام. یک باب مغازه از پدرم به من، مادر و برادرم به جا مانده، هم ملک و هم سرقفلی در اختیار خودمان هست، سند ملک به صورت دو دانگ بین ما 3 نفرتقسیم شده، ولی سرقفلی به صورت عادی(دو سهم پسر،یک سهم دختر) است، آیا اجاره مغازه به طور مساوی بین 3 نفر تقسیم میشود یا پسر 2 سهم می برد?
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم چند سال است مالک مغازه ای هستم سرقفلی توسط مالک قبلی به مستاجر واگذار شده و مستاجر از تنظیم اجاره نامه و تعیین اجازه بهاء با مالک جدید مخالفت میکنه. دادخواست الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی و تعیین اجاره بهاء دادم. ابلاغیه امده مدارک ناقص را تکمیل کنیم. نوشت ...
سلام.پدر من سال 58فوت شده.و زمینهای کشاورزی سهم پدرم دست عمویم بوده که هم دیم داره و هم زمین آبی.من زمین سهم پدرم را تحویل گرفتم.عموی من توی این چهل سال توی زمین های ما کشاورزی کرده و درخت هم بریده و فروخته.حالا من میخوام حق خودمو از عموی خودم که اجاره زمین هاست و درختهایی که فروخت ...
3 سال درخواست تعدیل اجاره بها دادم مستاجر نه تنها اجاره ماهیانه نداده سال گذشته خودش معسر معرفی کرد و رد اعسار شدمجددا درخواست اجرا دادم متاسفانه اجرای احکام هم معسر معرفی کرده هم 15 میلیون تومان به حساب دولت واریز کرده و 45 روز قرار ربع مبلغ بدهد در حالی که من درخواست توقیف اموال و پس از آن جلب داد ...
ازسال96 پدرم فوت کرده و زن بابام درملک پدریم که دوطبقه مسکونی که دریه طبقش خودش ودر طبقه دوم پسرش ساکن هست ویک دهنه مغازه که به اجاره داده ،آیا ازاین املاک حق اجاره چند سال بمن میرسدچگونه باید اقدام کنم
باسلام بنده مغازه ایی اجاره کردم بعد از شش ماه از قراردادم صاحب ملک فوت کردن ایشان ورثه درجه یک ندارند. الان چهارده نفر از فامیلاشون ورثه درجه دو و سه هستن ..الان حدود نه ماه هست که قرارداد ما تموم شده و با پیگیری بنده هیچکدام از وراث برای تعیین تکلیف حاضر نمیشوند اظهار نامه نیز برای همگی ارسا ...
با سلام همسر من در سال 1393 یک دانگ آپارتمان به ارث برده و مابقی متعلق به خواهر همسرم است که در سوئد زندگی میکنه ، در منزل مادر ایشان ساکن هستند ، و اجازه فروش نمیدهند و همچنین خواهر ایشان بابت این ملک از سال 94 تا کنون هیچگونه وجهی پرداخت نکرده ، آیا میتوان اجاره و یا اجرت المثل را بابت این چند سال ...
سلام و عرض ادب. من یک سال پیش مغازه ای اجاره کردم و الان مهلت اجاره تمام شده و میخام تمدید کنم اما موجرمیگوید که باید اجاره بها را دو برابر کنید.الان خاستم بدونم که اجازه چنین حقی را قانون به ایشان میدهد یانه؟و این ک ایا میتواند مغازه را از بگیرد و به شخص دیگری اجاره دهد یا خیر؟ممنون از پاسخگوییتون
بیش از 20 سال است که پدر خانواده فوت شده است و یک ساختمان دوطبقه به ارث رسیده است و مادر خانواده در طبقه مسکونی بالا به تنهایی زندگی میکند و در طبقه پایین 2 باب مغازه وجود دارد که یکی از مغازه ها را یک برادر تصاحب کرده است و دیگری را برادر دیگر صاحب شده است .مغازه ها را اجاره میدهند و به دیگر برادره ...
زمان قولنامه موجر با مستاجر ملک مسکونی تا 10روز دیگه به اتمام می رسد، آیا در صورت نوشتن شدن قولنامه جدید با همان مستاجر قبلی،آیا قولنامه مشمول فقط 15 تا 20 درصد نرخ اجاره ملک میشود با توجه به اینکه نرخ تورم بیش از 20 درصد است و ایا بعدها قابل شکایت توسط مستاجر است؟
سلام خدا قوت من مستاجر هستم الان تو شرایط جنگی کرایه خانه عقب بیافته صاحب خانه میتونه بگه تخلیه کن یا سرصدا کنه چرا کرایه رو دیر واریز میکنی. تشکر
سلام یکی از وراث یک طبقه از ملک موروثی رو بدون اجازه بقیه وراث چندین سال هست اجاره داده و هزینه ش رو به تنهایی دریافت میکنه. الان ما باید از مستاجر جدید باید تصرف ملک شکایت کنیم یا اون ورثه که اجاره داده؟ هم برای رفع تصرف و هم برای اجاره ها از طرفی طی این چندین سال به دلیل عدم نگهداری درست مست ...
سلام وخسته نباشید پدرم منزلی رابرایمان به ارث گذاشت ولی چون مادر ودوبرادرم که ازدواج نکردن درآنجا زندگی میکردن مالتی فکر اینکه این خانه ارث است راهم نمیکردیم تااینکه برادرکوچکم مادرم رامجبور بفروش خانه وخرید خانه ی دیگری کرد ماه فرزند به متفق اندر بودیم وخانه را به اسم مادرم زدیم تا برادر کوچک ...
سلام پدر بنده 15 ماه پیش فوت کردن 4 واحد تو تهران دارن که دو واحد بنام مادرم هست و دو واحد پدرم دست مستاجر هست واز زمان فوت پدرم اجاره دو واحد را مادرم گرفته و به کسی از وراث جواب نمیدهد و یک خودرو پژو که یکی از برادرانم استفاده میکند وهرچه بهش میگیم خودرو را استفاده نکن ورثه ای میباش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.