سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

استعفای گروهی هیات مدیره ساختمان مسکونی
سلام
اعضا هیات مدیره بدلیل عدم مشارکت مالکین در پرداخت هزینه بیمه یک جا و بطور دسته جمعی استعفا نموده و طی اطلاعیه رسمی در تنها گروه مجازی ساختمان در واتساپ، موضوع را به اطلاع مالکین(مجمع عمومی) رسانده و تقاضای تشکیل جلسه فوق العاده مجمع عمومی را نمودیم ولی کسی در جلسه حضور نیافت، تکلیف هیات...
مشاهده
قوانین مجتمع مسکونی
با سلام و احترام.هیات مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب مالک یکی از واحدهای آن هستم طی صورتجلسه ای مصوب کردند که به منظور ساماندهی معاملات در مجتمع،هرگونه اجاره یا فروش واحدهای مجتمع صرفا باید از طریق فلان مشاور املاک(نام و آدرس مشاور املاک را هم مشخص کردند)انجام شود.آیا این کار قانونی است و می توان در ...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام و ارادت
اینجانب اقدام به خرید ملک کردم که این ساختمان دو طبقه است و من طبقه بالا را خریداری کردم و راه عبور هر طبقه جداگانه و درب مجزا است اما طبقه پایین دارای پارکینگ و حیاط است که طبقه بالا نمیتواند از آن استفاده کند و این ها مشاع هستند و در سند هم قید شده ولی طبقه بالا نمیتواند ا...
مشاهده
آپارتمان
هزینه نقاشی راه پله و پارکینگ اپارتمان 6واحدی که 4واحد پارکینگ دارد انباریها در پارکینگ کنار راه پله میباشد و مسیرو مسیر رفت وآمد همه از پارکینگ به سمت راه پله است چگونه محاسبه میشود 3واحد62 متری 3 واحد 78 متری هستیم باتشکر...
مشاهده
جریمه مالک در صورت عدم پذیرش مدیریت ساختمان
سلام و عرض احترام
در یک ساختمان 12 واحدی
واحدی را خریدم و ساکن شدم
هیئت مدیره ساختمان (3واحد) که خودشان در گذشته مدیر بوده اند
به ساکنین دیگر تحمیل می‌کنند که از روش قرعه کشی مدیر انتخاب میشود
و اگر کسی که اسمش از قرعه بیرون آمده ، مدیریت را نپذیرد، باید به مدت 6...
مشاهده
مشاوره در مورد حفر چاه فاضلاب
ما در یک آپارتمان 11 واحدی زندگی میکنیم چاه فاضلاب واقع در پارکینگ پر شده است. متاسفانه مالکین زیر بار هزینه نمیروند حتی مدیر ساختمان از خودش سلب مسئولیت کرده است در ضمن خطر ریزش چاه وجود دارد ما ساکنین چه کار میتوانیم بکنیم؟...
مشاهده
قبض آب مشترک
من مدیر ساختمان 8 واحدی هستم که اب ما مشاع هست . هر ماه ک پول اب میاد چند تا از واحد ها اعتراض دارند و میگن ما مثلا 20 روز نیستیم یا این ماه یکی از واحد ها گفته من 40 روزه نبودم و این ماه قبض شامل حال ما نمیشه فقط همسرم 1 هفته اومد و برگشت شهرستان، اینجوری اگر بخوام روزانه حساب کنم خب بقیه هم حق دار...
مشاهده
آب بها
سلام، من در ساختمان 10 واحدی
هستم ، آب مصرفی مشاع هست
بنده درطول سال حدودا 3ماه اقامت دارم ، آیا پرداخت آب بها
درطول سال شامل من هم میشه .
با تشکر...
مشاهده
کاندید شدن برای هیات مدیره آپارتمان
با سلام خدمت کارشناس محترم ؛
آیا شخصی که بیش از یک سال است که به بهانه های مختلف شارژ ماهیانه و کلیه هزینه های مربوط به خود را پرداخت نکرده و این عدم پرداخت از هیئت مدیره دوره قبل هم تداوم داشته ، میتواند هیئت مدیره یا مدیر یا نامزد هیئت مدیره آپارتمان شود. آیا ماده قانونی در این مورد وجود دار...
مشاهده
اضافه کردن پارکینگ
باسلام و احترام
ما در یک آپارتمان دوازده واحدی قولنامه ای زندگی میکنیم،یک واحد بدون پارکینگ و یازده واحد با پارکینگ خریدن،در صورتی که ظرفیت پارکینگ ساختمان 9 خودرو میباشد،
حال 10 واحد از یازده واحد به توافق رسیدن که برای کسری پارکینگ،حیاط را مسقف کنند،یک واحد همکاری نمیکند..
بنده ب...
مشاهده
نصب آسانسور
باسلام بنده در طبقه چهارم ساختمانی زندگی میکنم و ساختمان چهارطبقه و8واحد است متاسفانه ساکنین طبقات پایین برای نصب آسانسور رضایت نمیدهند آیا بنده که بیماری قلبی دارم ورفتن از پله برایم سخت است وساکنین طبقات پایین هم بی رحم هستند وراضی نمیشوند راهی قانونی وجود دارد که از طریق قانونی بتوانم به خواسته م...
مشاهده
مشکلات ساختمان
با سلام
در زمانی که جنگ بود و اعلام کرده بودن باید تهران رو ترک کنید ما لواسان بودیم و برای برداشتن وسایل برگشتیم تهران خونمون اما هیچکس جز یک واحد که مدیر ساختمان هستن تو ساختمون نبود که ایشون هم داشتن میرفتن
در پارکینگ برقی هست و زمانی که ما وارد ساختمان میشدیم ساعت 7 صبح در سالم بود ا...
مشاهده
دیش ماهواره
دو واحد از 8 واحد محل سکونت من در پشت بام دیش ماهواره گذاشته اند و سیم و کابل آنهارو از نمای پاسیو عبور داده اند
من معترض هستم نسبت به این مسئله
آیا درست میگم؟...
مشاهده
محکومیت مدیر ساختمان به عدم ارسال اظهارنامه برا قصور مالکان برا مرمت نما ایا مدیر قصور کرده
درود بنده به مدیر ساختمان چندین نوبت در واتساپ ساختمان اخطار دادم بابت مرمت نما و ریزش سنگ
ایشان در پاسخ بنده بدون ارسال اظهارنامه به سایر مالکان که کارشکنی کردند فقط یه دستخط در گروه گذاشتند که سایر مالکان همکاری نمیکنند ایا این رافع مسئولیت مدیر هست چون خودشان نه اظهارنامه به مالکان مقصر دا...
مشاهده
بازسازی موتورخانه مجتمع
سلام وقت بخیر
آیا هیئت مدیره یک برج پنجاه واحدی سی ساله، بدون تأمین دلیل و نظر کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ضرورت بازسازی و تعویض تجهیزات موتورخانه؛ با رأی اکثریت مالکان می‌تواند تصمیم‌اش را اجرا و اقدام به بازسازی کند؟ لازم به توضیح است هر ماه، از بابت سرویس موتورخانه، مبلغی روی شا...
مشاهده
نگهداری سگ
با سلام بنده سگ کوچیکی دارم که بی سر و صداست و برای حمل و نقل از باکس استفاده و گاهی اوقات در بغلم جابه‌جا میکنم و به هیچ وجه داخل مشاعات راه نمیبرم دستشوییش به طور کلی بیرون از منزل و ساختمان و محیط بیرون آموزش دیده. همسایه مذهبی به تازگی برای ما اومده که معتقده این حیوان حرام گوشته و نباید نگ...
مشاهده
رای دادگاه بدوی بدون در نظر گرفتن نظر کارشناسان
ساختمان ما سه واحد مسکونی ویک واحد تجاری است.ما واحد آپارتمان همکف خريديم مغازه کناری که قبلا صاحب همه واحدها بوده والان فقط مغازه دراختیارش هست،پس از گرفتن سند و صورت مجلس تفکیکی،باتوجه به در اختیار داشتن کلیه واحدها قسمتی از سقف پارکینگ اختصاصی طبقه همکف(سقف پارکینگ حدود4/20است وتنها واحد همکف پار...
مشاهده
مزایده
با سلام ، آیا هیئت مدیره ساختمان راسا و بدون تفویض اختیار از طرف مجمع عمومی ساختمان می تواند قسمتهای مشاع ساختمان را مانند واحدهای تجاری و همچنین واحد یا اتاق( سوئیت) سرایدار را به صورت مزایده در قالب اجاره ( یکساله) واگذار نماید؟...
مشاهده
حسابرسی از مدیر ساختمان
مدیر ساختمان ما نسبت به شفاف سازی مالی و پول هایی که اخذ می کند به عنوان شارژ ماهانه و یا هر چیز دیگر بی تفاوت است و باتوجه به اینکه ساختمان فاقد هرگونه اساسنامه و هیئت مدیره است و ایشان صرفا برای انجام امور ساختمان داوطلب شده است چگونه می توان ایشان را ملزم به ارائه بیلان مالی کرد و حسابرسی نمود از...
مشاهده
تعمیر ژنراتور
سلام در یک ساختمان 8 طبقه هستیم و آسانسور از همکف شروع می شود نه از پارکینگ . الان برای تعمیر و خرید قطعات ژنراتور بر اساس متراژ تقسیم هزینه صورت گرفته. همچنین چندماه قبل آسانسورها را تعمیر اساسی کردیم از طبقه همکف پول نگرفتیم . الان آیا همکف نیز هزینه تعمیر ژنراتور که برای راه اندازی برق و آب در ه...
مشاهده
خزانه دار
با سلام، با توجه به ماده 18 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها آیا انتخاب خزانه دار از بین مدیران صرفا در اختیار مجمع عمومی ساختمان میباشد یا هیئت مدیره خود راساً می‌تواند یک نفر از مدیران را بعنوان خزانه دار انتخاب نماید؟...
مشاهده
خرید مشاعات
درآپارتمانی یکی از واحدها قسمتی از زیرزمین رادیوارکشیده واستفاده شخصی می کند. پس ازمراجعه به ایشان ابراز می کند ازمالکین قبلی دردفترخانه بازپرداخت سهمشان این قسمت راخریده ام آیا می توان جهت برگرداندن آن اقدام کرد؟...
مشاهده
آسانسور
آیا نصب آسانسور نیاز به موافقت همه مالکین دارد...
مشاهده
یکی از ساکنین آپارتمان پول شارژ و پول آب رو نمیده
ساکن یک آپارتمان 12 واحده هستیم و گاز و آب مشترک داریم . یکی از واحد ها که صاحب خانه هم هست شارژ ماهانه رو خیلی دیر میده و چون سهم خودش از پول آب رو نداد مدیر نتونست قبض رو پرداخت کنه . اداره آب بعد تاخیر سه روزه اومد قطع کنه که این آقا راضی شد بده . حالا اگه هر دفعه این طوری بازی در بیاره ما باید چ...
مشاهده
قانون تملک آپارتمان
در یک ساختمان 20 واحده دارای دو زیر زمین (پارکینگ )است .ده واحد پارکینگ به ده واحد اختصاص دارد وده واحد دیگر فاقد پارکینگ هستند .
در پارکینگ منابع وپمپ آب رسانی گذاشته شده .برخی از واحد هایی که پارکینگ ندارند برای پارک موتور سیکلت خود از پارکینگ ها استفاده میکنند .20 واحد انباری در این دوپارکی...
مشاهده
مشکل ساختمان
سلام وقت بخیر
ساختمان به دلیل مشکل فشار آب طبقه 4 پمپ آب گذاشته اند ما طبقه سوم هستیم و مشکل فشار آب نداشتیم با این حال هزینه برای خرید پمپ پرداخت کردیم (به علاوه هزینه تعمیرات پی در پی پمپ ) ولی فشار آب واحد ما خیلی خیلی زیاد شد به حدی که نمیتونستیم شیر آب کنترل کنیم از آنجایی که ساختمان حد ا...
مشاهده
تفاوت هزینه موتور برق بین طبقات
سلام. من ساکن ساختمانی هستم که مدیر ساختمان بدلیل استفاده از آسانسور در هنگام برق رفتن میخواهد اقدام به خرید موتور برق یا ژنراتور برقی کند و ساختمان کلا 11 طبقه هست و خودشان در طبقه 9 میباشند و بنده در طبقه 5 هستم مثلا اگر قیمت ژنراتور 1 میلیارد تومن باشد ایا هزینه خرید این دستگاه باید بطور مساوی ب...
مشاهده
تحمیل هزینه مشاعات ساختمان برای مغازه در زیر ساختمان
با سلام و ارادت

اینجانب یک مغازه زیر ساختمان مسکونی دارم که کلأ جدا از آپارتمان است و حتی ورودی من هم فرق دارد.
بنده هیچگونه ترددی یا کلید هم در ساختمان مسکونی ندارم و هیچگونه استفاده‌ ای هم از مشاعات ساختمان مسکونی ندارم.

مالکین ساختمان میگویند:
به من که...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه پمپ آب
با سلام
در ساختمان ما 12 واحد هستند که 8 واحد هزینه پمپ رو پرداخت کردند وآب به طبقات بالا نمی رسد ولی 4 واحد پرداخت نمیکنند..آیا میشود برای اون 4 واحد اظهار نامه فرستاد و اون ها رو مجبور به پرداخت کرد
اگر بله از چه طریقی باید اقدام کنیم؟
سپاس...
مشاهده
آیا دادن کلید واحد خالی به املاک معتبر جهت دادن واحد مذکور به اجاره یا فروش مجاز است؟!!؟
با سلام بنده یک واحد آپارتمان در ساختمان 3طبقه شخصی ساز دارم برای به فروش رسانده واحد مذکور کلید را به املاک معتبر جهت بازدید داده ام که همسایه ها شاکی هستند آیا عمل بنده جرم می‌باشد!؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا