مشاوره حقوقی رایگان - ساختمان
سلام و وقت بخیر. بنده مالک زیرزمین مسکونی از یک ساختمان پنج واحدی هستم. ورودی این ساختمان از شمال بوده و سمت جنوب آن حیاط می باشد که همسطح با واحد اینجانب است. هنگام خریداری این واحد، فروشنده اعلام کرده و در قولنامه نوشته است که طبق توافق صورت گرفته با دیگر همسایه ها حیاط در اختیار واحد زیرزمین است. همین مورد را فروشنده در قولنامه های همسایه های دیگر نیز آورده است و بنده و همسایه ها با علم به این مورد معامله کرده ایم. حال که اقدام به صدور سند تفکیکی کرده ایم همسایه ها از اقرار به این موضوع بصورت کتبی ممانعت می کنند. آیا وجود این مطلب در قولنامه همسایه ها و بنده قابل استناد است و در صورت نیاز بنده چه شکایتی یا اقدامی می توانم انجام دهم که همسایه ها پایبند به توافق شوند؟
پاسخ ها:
سلام آری؛ قابل استناد می‌باشد و دادگاه، حتماً توجه خواهد نمود و بر اساس آن، اقدام به انشای رأی می‌نماید. اگر تصرفی در حیاط اتفاق افتاد، شکایت با عنوان رفع تصرف عنوانی داشته باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
13:50:36
1404/2/16
شما مالک حیاط نیستید ولی میتوانید اثبات حق انتفاع بدهید که با وجود مستندات رای هم میگیرید شروع کار با اظهارنامه باشد. اگر موضوع مهمه از وکیل استفاده بفرماید
☆
☆
☆
☆
☆
04:26:45
1404/2/17
حیاط جزو مشاعات است و تفکیک آن خلاف قوانین تملک آپارتمانها می باشد منتها اگر قولنامه انها را دارید در دادگاه استناد کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:43:02
1404/2/17
اگر مکتوب است کفایت میکند
☆
☆
☆
☆
☆
09:50:14
1404/2/19
توافق لازم الاجراست
☆
☆
☆
☆
☆
20:38:00
1404/3/4
سوالات مرتبط
حیاط ساختمان
با عرض سلام یک ساختمان داریم که طبقه پایینش مغازه هست و پشت مغازه یک واحد مسکونی و حیاط اشتراکی و بالای مغازه هم یک واحد آپارتمان که متعلق به بنده هست حالا با اجازه ما واحد طبقه پایین و حیاط رو به مغا...
حیاط مجتمع آپارتمان
آیا مالکین سند مجازند از خریداران اجاره‌ای واحدها و گرفتن وکالت نامه حیاط آپارتمان و پارکینگها را به یکی از مساحت واحدها اضافه نمایند و و به خریدار سند قبلی ارائه وفروخته شده . فروشنده فضولی ساخ...
حق استفاده از حیاط مشاع بدون دسترسی
سلام. آپارتمان ما 5 واحده هست که در همکف یک واحد وجود دارد که به حیاط پشتی دسترسی دارد و دیگر واحد ها هیچ گونه دسترسی به حیاط پشتی ندارند. در این حیاط یک در به خیابان باز می شود که واحد همکف به عنوان ...
عدم دسترسی به حیاط آپارتمان
باسلام یک واحد آپارتمان در ساختمان 13 واحدی سال گذشته خریداری کردم
هنگام تحویل واحد متوجه شدم سازنده حیاط ساختمان را به طور اختصاصی به واحد همکف اختصاص داده است و هیچ راه دسترسی برای سایر واحدها در ...
