در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک با اضافه متراژ بدون اطلاع اضافه متراژ ملک فروخته شده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. خانه ویلایی فروختم و بعد از چند وقت فهمیدم ملک اضافه دارد. ولی داخل سند تک برگ قید نشده. آیا بابت متراژ اضافه شکایت کنم به حقم میرسم؟
با سلام. متن مبایعه نامه عرصه و عیان یک واحد مسکونی آپارتمانی متراژ تقریبی 75 به قیمت 555000000 و بهای هر متر مشخص نشده است. کلید تحویل تاریخ معامله 99.8.5 تاریخ تحویل بعد اتمام کارهای ساختمانی ( سفید کاری و کابینت و برق کاری) به تاریخ 99.10.5 دو ماه دیرکرد داشتیم و بعد پایان کار متر کردیم. بعد ات ...
سلام. من چند سال پیش زمینی به متراژ حدودا 5000 متر فروختم. شرق، شمال،جنوب و غرب زمین رو در قولنامه مشخص کردم. الان بعد از چند سال متوجه شدم متراژ زمین بیشتر هست. آیا میتوانم بقیه زمین رو پس بگیرم؟
سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی که 42.5 بوده از طرفی هم من ضامن بانک مسکن بودم برا قسط خونه که به من گفت امضا کنیم خریدار ضامن میاره ...
قطعه زمینی چند سال پیش با طول و عرض و مساحت مشخص خریدم که بعد از چند سال تصمیم به فروش گرفتم که هنگام دوربین زدن مشخص شد که طول و عرض تغییر و مساحت 8 متر زیادتر از چیزی هست که خریدم و علت چون زمینهای همجوار از زمینهای تفکیکی بود هنگام سند گرفتن متراژهای اضافه رو زمین اینجانب سرشکن شده،بنده در هنگام ...
حدود بیست و پنج سال پیش قطعه زمینی در بین زمینهای تفکیکی به متراژ 209 متر با طول و عرض مشخص خریدم و بعد از چند سال ساختمانی در زمین خود ساختم سه طرف زمین اینجانب توسط همجوارها حصار شده بود و برای زمین خودشان سند گرفته بودن،ولی زمین من سند نداشت.بعد از چند سال که تصمیم به فروش گرفتم متوجه شدم زمینی ک ...
با سلام و عرض خسته نباشید. آقا پدر من 35 سال قبل زمینی را به متراژ 1207 متر به یک فردی فروخته. ما بعد از 35 سال با همان فرد به دلیل اینکه در کنار زمینش باغمان را دیوار کشی کردیم و این گفت دیوارتان را نادرست بنا کردین کارمان به دادگاه کشید. اما ما دیوار رو از زمین خود بنا کرده ایم و با اون متراژ اضاف ...
سال 97 زمینی داشتیم به متراژ6,437 متر(41 من محلی) که از این متراژ ما2,355متر (15من محلی) را فروختیم و در قولنامه این متراژ قید شده است و خریدار توسط مهندسی که خودش اورده بود طبق کروکی که مهندس داد زمینش را تحویل گرفت ولی در سال 1401 ما متوجه شدیم متراژی که خریدار تصرف کرده بیشتر از متراژ قید شده در ...
آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد. بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده. میخواهم از حق فسخ بدلیل تغییر مساحت استفاده کنم آیا این حق را دارم؟ باسپاس
باسلام،پدر من یک زمین رو به ابعاد شش در ده فروخته بعد از چند وقت که سند به دست پدرم رسید زمین فروخته شده چهار برابر اون چیزی بود که پدرم میخواسته بفروشه پدر من هم،که هم سنش بالا هست ،هم سواد نداره هم اینکه کسی هم از طرف پدر من نبوده به عنوان شاهد آیا دادستان میتونه استناد کنه به اینکه چون شنیده امض ...
با سلام چند سال پیش پدرم زمینی محصور بدون قید متراژ در بر خیابان 90متری فروخته ولی در قولنامه بلوار قید گردیده است اکنون پس از سالها آن خ 90متری به دلیل سیاست های دولت به خ 75 متری تغییر یافته ،و خریدار علیرغم محصور بودن زمین ما به تفاوت 90 به 75 را بدون رضایت ما تصرف کرده است .سووال این است که آیا ...
سلام قسمتی از زمین باغی رو به صورت قولنامه ای به شخصی فروخت بودم که به علت اضافه مبیع دادخواست استرداد دادم و دادگاه تجدیدنظر هم را قبول نکرد.آیا اکنون میتوان نسبت به آن مقدار اضافه مبیع که محلش مشخص است دادخواست رفع تصرف عدوانی حقوقی بدم. چون درخت‌هایی که اونجا هستند محصولاتش من برداشت م ...
ملک ورثه ای که درآن زمان سه وارث صغیر داشته توسط مادر و برادر بزرگتر به صورت قولنامه و بدون اجازه و کسب نظر دادستان به فروش می‌رسد...ملک را 1000 متر زیر متراژ واقعی (به علت ندانستن متراژ واقعی ملک) به فروش می‌رسد...آن زمان ملک کشاورزی بوده الان مجاور میدان اصلی شهر است...آیا میتونم به عنوا ...
سلام خدمت وکلای زبده سایت خوب دادراه خانه ای فروختم به شرط متراژ مشخص نسبت به مبلغ کل که بعد از فروش متوجه اضافه متراژ(درحد شک) و داشتن حق فسخ شدم.البته مدرکی برای اثبات نداشتم . چکی از خریدار در ید اینجانب بود که قبل از پاس شدن چک اظهارنامه ای مبنی بر داشتن حق فسخ به ایشان ارسال کردم و قبل از موعد ...
سلام و عرض ادب ، سال 1370یه قطعه زمینی به متراژ 150 متر فروختم و طرف خونه درست کرده الان متوجه شدم که زمین 180متر است و در قولنامه هم 150متر قید شده است آیا امکان تخریب 30 متر باقی مانده الان وجود دارد یا نه؟
باسلام یک باب مغازه غیرتجاری قولنامه ای ده سال پیش فروخته شده به متراژ 20متر که بعد از سال ها متوجه شده ایم که مغازه 23متر طبق نظر کارشناسی میباشد حال میخواهم بدانم که این اضافه متراژ را چطور میتوان پس گرفت؟ (متراژ یا پولشو) و اینکه اگر میشه پس گرفت چه اقدامی باید انجام دهم از نظر قانونی
سلام سی سال پیش پدرم زمینی را با قید حدود اربعه محصور ،و فروخت هم اکنون عرض بلوار 75 متری به 45 متری کاهش یافته است آیا میتوان مابه تفاوت آنرا مطالبه نمود؟
ملکی باشند فروختم به ی نفر مبایعه نامه هم نوشتم پولشو گرفتم الان واسه کارهای سندش رفتم شهرداری ملک بیشتر از متراژ سنده ومتری نفروختم خریدار هم قبول نمیکنه اضافه متراژ چون طبق سند ازم خریده واسه کارهای ثبت سندش باید از کسی گرفتم باید حضور بیاد
سلام یک اپارتمان فروختم به متراژ160 که اولویت متراژپایان کارقرارداریم الان که پایان کاراومده 166مترشده خریدار 6متراضافه رو به گردن نمیگیره منم شکایت کردم ایا میتونم پول 6متراضافی رو بگیرم یانه؟
سلام بنده 170متراپارتمان فروختم که ملاک متراژرو پایان کارتوافق کردیم الان 7متراضافی شده ایاازخریدارمیتونم پولشو بگیرم؟
باسلام من در سال 97 سه واحد اپارتمان فروختم الان میخوام سند بزنم حدودا 10متر متراژ اپارتمان زیاد شده ایا میتوانم این اضافه متراژ رابه نرخ روز حساب بکنم باتوجه به تورم وگرانی ملک .
سلام در سال 89 منزل ورثه ای پدری فروختیم به متراژ 279متر طبق سند به صورت یکجا 75000/000تومان به صورت متراژی نفروختیم ولی تازگی متوجه شدیم که چند سال پیش سند تک برگ همان منزل به متراژ 298 متر سند شده وصادر حالا ما میتونیم طبق قانون 355 درخواست فسخ وبرگشت سند بخاطر اختلاف متراژ کنیم واگر به نتیجه برس ...
سلام زمینی به مساحت 7هزارمتر به قیمت متری2500 که جمعا 17500000نوشته شده17سال پیش فروختیم.الان متوجه شدیم خریدار اون موقع سر مادرمون که صاحب زمین بودن کلاهبرداری کرده.متراژ زمین نزدیک 1000متر بیشتر میباشد.بعد زیر قولنامه نوشته شده چنانچه متراژ زمین کم یا زیاد شود طرفین حق اعتراض ندارن. راهنمایی کنید ...
سلام...سال 85 یک قطعه زمین به مساحت 2 هکتار به شخصی(باجناقم) فروختم..من هم یک یاداشت نامه دستی به ایشان دادم ..ودر متن نامه نوشتم که این جانب فلان فرزند فلان یک قطعه زمین به مساحت دو هکتار به آقای فلان فروختم..چون زمین‌ها نسقی می‌باشند وهنوز به نام مرحوم پدرم..(البته برادرم انحصار ورات کرد ...
با سلام خدمت شما ملکی را پدر بنده به متراژ 7500 متر خریده و 400 متر آن را به شخصی فروخته در سال 73 که قطعه دوم جاده بوده اکنون خریدار اضافه بر 400 متر 70 متر در طی چند بار دست به دست از ملک قطعه اول که متعلق به پدر بنده بوده تصرف کرده اند متاسفانه قرارداد 400 متر نزد ما گم شده و خریدار نیز آن را ا ...
با سلام احتراما پدر اینجانب ملکی به مساحت 400 متر را فروخته که متاسفانه قرارداد ان گم شده و زمین چند بار دست به دست شده الان متراژ 470 متر از ملک ما را اشغال کرده اند و خریدار اصلی در دادگاه حاضر نمیشود و قولنامه ارائه نمیدهد اکنون ما دادخواست اثبات مالکیت نسبت به 70 متر اضافی دادیم که عدم استماع خو ...
باسلام خدمت وکلای عزیز که وقت گرانبهای خود را در اختیار مردم میگذارند،، یه ملک ورثه ای رو به شخصی فروختیم در دفتر املاک با متراژ معین 462متر ولی اضافه متراژ داشت خریدار گفت طبق پروانه ساخت بعدا اگه مدرکی داشتید پرداخت میکنم و از بنده بابت پرداخت نیمی از چک اولش رسید گرفت و در رسید عادی اضافه متراژ ...
باسلام طبق قولنامه اصلی یه واحد آپارتمان به خریدار پیش فروش شده به متراژ تقریبا 55 متر مربع بملغ 1/5میلیارد تومان،در حال حاضر بعد از گرفتن پایان‌کار و صدور سند تک‌برگ، متراژ واحد به 60متر مربع افزایش یافته،ولی متاسفانه خریدار حاضر به پرداخت مابه تفاوت اضافه متراژ 5 متر مربع نمی باشد،بنده ب ...
با سلام بنده ملکی رو فروختم ره متراژ 1000 متر طبق قولنامه های قبلی ولی بعد از اینکه نقشه UTM گرفتم متوجه شدم که 200 متر اضافه ملک دارم ولی بابت هیچ مدرکی ندارم و در بند قولنامه قطعی 1000 متر فروختم الان خریدار میگه من باغ رو رویتی خریدم و پول اضافه متراژ رو نمیده و ملک رو بدون اجازه ی من تصرف کرده چ ...
ما حدود 8 سال پیش ملکی را براساس متراژ و شماره پلاک مندرج در سند منگوله دار فروختیم حالا متوجه شدیم برا اساس نقشه بیش از 50 متر اضافه است ایا معامله را می شود باطل کرد یا متراژ اضافه را مطالبه نمود به نرخ روز؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.