نکات حقوقی

به اسنادی اطلاق می گردد که به موجب آن امضاء کننده متعهد و مکلف می گردد در زمان معین، مبلغ معینی را به دارنده سند( هر که باشد ) اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی پرداخت نماید. ضمنا اسناد تجاری از قبیل برات، سفته ، قبض انبار، چک، سهام بی نام شرکت های سهامی عام می توانند سند در وجه حامل محسوب گردد.

سندی که تجار در معاملات تجاری رد و بدل می نمایند و معرف مطالبات و مالکیت کالا می باشد از قبیل: چک، سفت و برات را سند تجاری گویند.

سند عادی سندی است که افراد در روابط شخصی خود اعم از اقتصادی، حقوقی و یا اجتماعی فی ما بین خود تنظیم می نمایند و جزء اسناد رسمی محسوب می گردد.

اجاره به شرط تملیک عقد اجاره ای است که در آن شرط شود مستأجر در پایان مدت قرارداد و عمل به شرایط مندرج در قرارداد عین مستأجره را ( ملک مورد نظر ) مالک می گردد.

ابطال عقد عبارت از اینکه دادگاه نظر به باطل بودن یک عقد بدهد و یا ذینفع با تمسک به قانون، مانند حق فسخ، عقد موجودی را از روز پیدایش آن کان لم یکن گرداند.

باید توجه داشته باشیم سفرهای گوناگون خواهان دعوای اعسار به خارج از کشور نشانه ملائت وی بوده و موجب رد دعوی اعسار می گردد.

مطابق آرای قضایی درباره اثر خروج عین موهوبه از ملکیت متهب: باید بدانیم که در صورت خروج عین موهوبه از ملکیت متهب، واهب حق مطالبه بهای آن را نیز نخواهد داشت.

در صورتی که حکم خلع ید اجرا شود، ملک تخلیه و به محکوم له داده میشود ولی اگر ملکی به صورت مشاعی بوده و حکم خلع ید اخذ شود، در مرحله اجرا، ملک تخلیه میگردد ولی به هیچ یک از مالکین مشاعی تحویل نمی دهند.

آیا می دانستید در صورتی که از تاریخ سررسید چک اگر تا ۶ماه هیچ اقدامی جهت وصول چک و اخذ گواهی عدم پرداخت نگرفته باشید حق شکایت کیفری علیه صادرکننده چک نخواهید داشت.

فرجام خواهی شاکی بعد از اعلام رضایت کتبی و بدون قید و شرط، قابل پذیرش نیست.

وکیل تسخیری نمی تواند تقاضای فرجام خواهی نماید.

در صورت اسقاط حق فرجام خواهی همانند اسقاط تجدید نظر خواهی ( تسلیم به رای ) می توان تقاضای تخفیف مجازات را نمود.

بر اساس ماده ۱۸ قانون صدور گذرنامه، دختران مجردی که زیر ۱۸ سال سن دارند برای خروج از کشور احتیاج به اجازه ولی قهری یعنی همان پدر و جد پدری دارند. بانوان متاهل نیز برای خروج از کشور باید از همسر اجازه کسب کنند مگر این که در هنگام عقد ازدواج و یا بعد از آن،  در دفتر خانه اسناد رسمی وکالت بلاعزل در صدور جواز خروج از کشور را از شوهر بگیرند.

مطابق ماده 1106 قانون مدنی در عقد دایم نفقه زن بر عهده شوهر است. بنا بر این با این توجیه که زن کار می‌کند شوهر نمی‌توان از پرداخت نفقه به او سر باز زند. مطابق با قانون در صورت تمکین زن، مرد موظف است که به همسر خود نفقه پرداخت کند، حتی اگر زن کارمند و درآمد خوبی هم داشته باشد، باز هم شوهر نمی‌تواند از پرداخت نفقه به همسرش شانه خالی کند.

چنانچه به رای صادره از شعبات دادگاه بدوی از طرف طرفین پرونده اعتراضی صورت نگیرد و متهم قبل از صدور زمان تجدید نظر خواهی طی لایحه ای به دادگاه بدوی اعلام نماید که رای صادره را قبول دارد و درخواست تخفیف مجازات کند دادگاه ۲۵ درصد از مجازات را تخفیف میدهد مثلا اگر برای متهم ۸ سال مجازات در نظر گرفته شده باشد با تسلیم به رای ۲۵ درصد آن که ۲سال می‌شود تخفیف داده میشود.

در صورتی که شرکت بیمه به میزان خسارت وارده به ثالث معترض باشد در حالی که کمتر از سقف بیمه بوده و طرفین (ثالث و راننده) هیچ اختلافی بر میزان نداشته باشند ، موضوع به ارزیاب خسارت ارجاع می شود و در صورت عدم دسترسی می تواند به مرجع قضایی مراجعه کند.

در صورتی که سفته فاقد محل پرداخت باشد ، محل صدور همان محل پرداخت تلقی خواهد شد.

نفقه ی اولاد به عهده ی پدر می باشد. بعد از پدر به عهده ی جد پدری می باشد. تا زمانی که اولاد کسی و کار و درآمد معین داشته باشد نفقه به عهده پدر است.

باید بدانید اگر در قراردادی حق فسخی پیش بینی نشده باشد، ضمانت الاجرای عدم انجام تعهدات قراردادی در مرحله اول، الزام به ایفای تعهدات است.

صورتمجلس تفکیکی فقط در مورد املاکی مطرح میشود که قابل افراز و تفکیک بوده و املاکی که قابل افراز نیستند، نمیتوان برای آنها صورتمجلس تفکیکی صادر شود.

اگر مالکی ملکش را به رهن گذاشته و سپس آنرا به خریدار بفروشد، خریدار جهت الزام فروشنده (مالک) به تنظیم سند رسمی، ابتدا باید فک رهن را بخواهد ، فلذا بهتر است در دادخواست تقدیمی الزام به تنظیم سند رسمی،خواسته فک رهن هم مطالبه شود.

آیا نیروهای انتظامی به صرف شک بر وجود محتویات مجرمانه نظیر مواد مخدر اجازه بازرسی اتومبيل در حال عبور را دارند؟ پاسخ: اصولا برای وارسی اشیا یا باید جرم علنی (در معرض دید پلیس) باشد یا دستور کتبی و موردی قاضی ( مجوز تفتیش در زمان و مکان مشخصی ) باشد البته دامنه جرایم علنی در قانون آیین دادرسی کیفری گسترده است که در مقاله ای جدا به آن اشاره خواهم داشت.

بازرسی و نرساندن نامه ها، ضبط و فاش کردن مکالمات تلفنی، افشای مخابرات تلگرافی و تلکس، سانسور، عدم مخابره و نرساندن آن ها، استراق سمع و هر گونه تجسس ممنوع است مگر به حکم قانون. به طور کلی استراق سمع و تجسس در امور افراد ممنوع است. تنها زمانی می توان اقدامات بالا را انجام داد که قانون اجازه داده باشد؛ مانند این که شنود و بازرسی نامه برای کشف یک جرم ضروری باشد.

رأی قطعی، رأیی است که طرق عادی شکایت از رأی، نسبت به آن منتفی می باشد و قابل تجدید نظرخواهی و واخواهی نیست. رأی نهایی، قابل تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی و واخواهی نیست.

دعاوی مربوط به حضانت و ملاقات با اطفال از موضوعاتی است که با گذشت زمان و تغییر در وضعیت یکی از طرفین دعوا یا فرزند مشترک قابل طرح مجدد در محکمه بوده و مشمول اعتبار امر مختومه نمی‌گردد.

رسیدگی به بزه کلاهبرداری رایانه‌ای در صلاحیت دادگاهی است که واریز وجه به حساب متهم و بردن مال در حوزه قضایی آن واقع شده باشد.

عمل بذل مهر از سوی زوجه، نوعی هبه بوده و بر خلاف ابراء، عقد محسوب می‌شود. بنابراین محتاج قبول متهب (زوج) است. با این حال، هر چند بذلِ مشروط به واگذاریِ حقِ حضانت، نوعی بذل با شرطِ عوض است اما به دلیل آمره بودن و تکلیفی بودن حضانت، واگذاری آن نافذ نیست.

در هر دو حالت، شخص بر مالی دست اندازی کرده که نه مالکش بوده و نه حق و اجازه ای از سمت مالک به او داده شده اما تفاوت این دو در موضوع مال است تصرف عدوانی تنها به اموال غیرمنقول مثل خانه و زمین ربط دارد اما غصب دامنه وسیعتری دارد یعنی هر مالی. همچنین در تصرف عدوانی مال باید از دست مالک یا متصرف قانونی خارج شده باشد اما در غصب ممکن است مالک همزمان با غاصب بر مال دسترسی داشته باشد.

حق ارتفاق، حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به استناد مالکیت خود از ملک دیگری میتواند استفاده کند، مثل حق عبور از ملک دیگری

مطابق اصل ۳۵ قانون اساسی؛ طرفین دعوی حق دارند برای خود وکیل انتخاب نمایند و اگر توانایی وکیل را نداشته باشند باید برای آنها امکانات تعیین وکیل فراهم گردد.