کسری متراژ

سلام احترام یه واحد پیش فروش از فروشنده خریدم به متراژ 95متر. هنوز واحد تحویل و تکمیل نشده و ت مرحله نازک کاری هست. رفتم تعاونی نقشه واحدو گرفتم دیدم92متر هست در حالی که فروشنده گفته 95متر.. بعد رفتم خودم واحدو متر زدم .دیدم 80متر هست اندازه واحد.الان تکلیف بنده چی هست.من قصد فسخ معامله رو ندارم.ولی می‌خوام حقم ضایع نشه چون فروشنده بابت 95متری که ت قولنامه ثبت شده به من واحد فروخته و پول گرفته.اگر من از فروشنده شکایت کنم مشکلی برای واحدی که خریدم ازش پیش نمیاد .چون ممکنه اون هم بره از تعاونی شکایت کنه لطفا راهنمایی کنید تشکر از لطفتون

انشعاب برق

باسلام ملکی را به تازگی خریداری کردم که پس از انتقال امتیاز برق ب اسم خودم متوجه شدم که فروشنده افزایش ظرفیت از 5 آمپر به 16 آمپر داده اند و حق امتیاز آن را پرداخت نکرده است ( در سیستم اداره برق همان 5 آمپر ثبت شده است ) پس از بازدید از کنتور مشخص شده که افزایش ظرفیت داشته که الان این حق امتیاز کنتور رو از بنده میخوان بگیرن میخواستم ببینم چطور میتونم از راه قانونی این هزینه رو از فروشنده بگیرم؟

سند زدن

موتور سیکلت از شخصی میخوام خرید کنم ایشون برگه سبز و برگه کمپانی رو در اختیار داره اما بنام صاحب اول موتور هستش و صاحب اول که مدارک بنامشه معلوم نیست کجاست،ایا بنده میتونم و راهی هست که بشه سند سبز رو بنام خودم کنم؟

تعیین وضعیت ملک ارث پدری

باسلام خانه ای ارث پدری داریم که یکی از ورثه با توجه به فوت پدر ومادر حدود 8 سال است آنجا می نشیند. الان که اقدام به مشارکت در ساخت کرده ایم قرار شد سازنده برای کسی که آنجا می نشیند مبلغی را برای رهن واجاره خانه بپردازد.سئوال این است که آیا این مبلغ کلا برای کسی است که آنجا می نشسته یا بین همه ی ورثه تقسیم می شود و بقیه مبلغ رهن و اجاره خانه را خود فردی که منزل پدری می نشسته باید بدهد.ممنون از راهنمایی شما

حدود وکالت

عرض سلام.پدرم ملکی را به اجاره داده بوده و اجاره آن به حساب دامادمون میریخته که در اختیار پدر قرار گیرد.بعد فوت پدر من وکیل شدم با اختیارات اجاره دادن و تخلیه و صلح در حد کلی ماده 35 و 36 ق ا د م .دعوای ما برای تخلیه به دادگاه حل اختلاف رسید و دادگاه مارا ملزم به صلح کرد که مستاجر تا سه ماه بماند و اگر در ماه اول اجاره نداد تخلیه فوری شود.من در اثر سهو از برداشت صلحنامه در ماه اول و دوم و سوم که اجاره نداد تخلیه نکردم ماه چهارم ماند جریمه آنرا از پول ودیعه به موکل دادم.خانه را مستاجر به من تحویل نداد و گفت به نفر قبلی که به من اجاره داده تحویل میدهم.تحویل انجام شد به نفر اولی که اجاره داده.و بعد تحویل مالک که وارث پدر بوده.اکنون دو سال گذشته موکل از بابت اجاره سه ماه که نداده و از صلح که صراحت نداشته قصد شکایت کیفری دارد آیا جرمی رخ داده.آیا خیانت در امانت است و آیا مشمول مرور زمان شده.لطفا ببخشید طولانی شد یه جواب قانع کننده که دلشوره شغلم را دارم اگر جرم ثابت شود.موکل در دادگاه حضور داشته و اظهار بی اطلاعی از صلح می‌کند.

تماس تلفنی از دادگاه

پرونده کیفری برای کلاهبرداری اینترنتی به مبلغ 2.5 میلیون جزای نقدی 16 میلیون و 600 خورده و من‌ توان پرداخت نداشتم و گفتن برای اقساط باید به اون شهر بری و اون شهر برام دور بود امروز زنگ زدن و من گوشی در دسترسم نبوده و زنگ زدم بدون بوق خوردن قطع میشد الان یعنی میخوان بیان دم در زندان ببرن برای پرداخت نکردن جزای نقدی که زنگ زدن؟‌ واقعا استرس گرفتم

حکم قضایی

برای ازادی ماشین پلیس 10 مراجه کردم گفتن دستور قضایی دارین چطور ببینم چی هست؟

فروش ملک قولنامه ای بدون امضای خریدار

یک واحد اپارتمان مسکن مهر توسط صاحب ملک بصورت تلفنی فروخته شد و یک پیش نویس از آن هم نوشته شد و حین فروختن واحد صدای فروشنده ملک ظبت گردیده است و پیش نویس به امضای فروشنده نرسیده است ولی در پیش نویس اسم دو شاهد ذکر شده است حال فروشنده ملک در کمتر از 48 ساعت معماله را فسخ اعلام کرده است در پیش نویس زمان فسخ معامله یا ضرر و زیان معامله و همچنین تاریخ تحویل ملک ذکر نشده است و مبلغ ده میلیون تومان هم بیعانه گرفته است و اظهار نامه هم در خصوص بازگشت بیعانه دارد حال با طرح شکایت از فروشنده خریدار می‌تواند به ملک خود دست یابد یا خیر؟

بیمه تامین اجتماعی

سلام ودرود من به مدت دوسال و نیم در شرکتی کار میکردم که اول وعده بیمه دادند ولی مرا بیمه نکردند.شرکت هم ثبت نبود. الان حدودا 8 ماهه ترک کار کردم آیا امکان شکایت و گرفتن سابقه بیمه را دارم؟ 34 سالمه و کلا سابقه بیمه تامین اجتماعی ندارم

بیمه بیکاری

دوستان من درخواست بیمه بیکاریمو حوادث غیر مترقبه ثبت کردم برای همین فقط تونستم نامه عدم نیازمو بارگذاری کنم یعنی قرارداد کارمو نزاشتم و درخواستمم ثبت شد و کد رهگیریم داد حالا الان که پرسیدم میگن باید اتمام قرار داد میزدی تا بتونی بارگذاری کنی امکان ویرایش که ندارم پروندمم تو نظر کارشناسِ تا اخر اردیبهشتم بیشتر فرصت ندارم برای درخواست اگه کارشناس رد کنه یعنی دیگه نمیتونم بیمه بگیرم ؟

استعلام شناسنامه

با عرض سلام و خسته نباشید. من مادربزرگم ایرانی هست و پدربزرگم جانباز بوده در جنگ ایران و عراقم بوده و متاسفانه سنش بالا رفته مدارکش رو گم کرده اتباعه بعد «شناسنامه برای مادرم اقدام شده 7سال پیش تا الان نیومده در بخش امنیتی هست» و نمی‌دونم کی میاد بیرون و از وکیل پرسیدیم گفت بخاطر بی مدارکی پدر است سوال من این است که اگر شناسنامه مادرم بیاد ما اقدام کنیم همینقدر طول می‌کشه تا از منم بیاد« پدرم مدارک کارت آمایش هوشمند داره»

سابقه بیمه

سلام فردی هستم با 25 سال سابقه با کف حقوق رد شده برام چطور می تونم افزایش حقوق ایجاد کنم تا 7 سال اخر خدمتم به ماکزیمم حقوق تامین اجتماعی برسم و این افزایش مورد قبول بیمه باشه

برگشت به کار

سلام سوالی دارم ببخشید میخواستم برگردم به کار امکان برگشت بعد از بازخریدی وجود دارد چون الان 10سال بازخرید شدم میخواستم بدونم برگشتن بکار وجود دارد یانه استخدام رسمی شرکت واحد اتوبوسرانی تهران و حومه بودم راننده بودم

ساخت مسکونی بروی عرصه تجاری

سلام وقت بخیر ، یک ملک شمالی داریم که در حیاط آن یک باب مغازه احداث شده در صورت تخریب و نوسازی قصد ساخت خارج از مجوز واحد مسکونی بروی مغازه را داریم ، ایا شهرداری این اجازه را با نظر ماده 100 می دهد ؟

ملک

با سلام 4 سال پیش زمینی خریداری کردم .صاحب اولیه در نزدیکی زمین سکونت دارد والان مدعی شده که اجازه ورود ورفت امد از ورودی زمین رو نمیده چون کوچه جلوی زمین برای اونهاست .زمین ما هم راه ورودی دیگری نداره به فروشنده زمین هم دسترسی ندارم خارج از ایران هستن .ورودی زمین کوچه هست که ساکنین همه از اونجا رفت وامد میکنن موقعیت اونجا قبلا روستایی بوده الان شهری شده .برای اجاره ورود از ما پول میخواد .میخواستم سوال کنم ایا دریافت پول از ما قانونی هست اگر نه کجا باید مراجعه کنم برای حل این مشکل

استرداد چک برگشتی

3فقره چک از شخصی داشتم اجرائیه گرفتم چک بلامحل برگشتی بعد پروسه دوساله وصول گردیده از اجرای احکام الان لاشه چک که خودم برگشت زدم رو گم کردم چه باید کنم ؟ قضایی در این شرایط چه حکم میدهد؟

وصیت نامه

سلام روز بخیر چند سال پیش شخصی قبل از فوت در حضور دو شاهد روی برگه نوشته که یه دونگ از خانه را به دخترش داده در صورتی که ازدواج نکرده باشه و دوتا شاهد هم زیرش رو امضا کردن الان بعد از چند سال دخترش ازدواج کرده خودش هم فوت شده اما الان برگه رو دخترش پیدا کرده و میگه یه دونگ مال منه درصورتی که اون قسمت که گفته شده درصورت مجرد بودن روی برگه لحاظ نشده الان دخترهای دیگه چیکار میتونن بکن؟دادگاه چی حکم‌میده؟

فسخ معامله

سلام. خودرو سواری خرید کرده ام بعد چند ماه متوجه شدم خودرو شاسی جلو پوسیده و کاملا جدا هست از آنجای که تعویض پلاک نکرده ام آیا شاسی دلیل تعویض پلاک نشدن است یا خیر؟

اداره کار ، تبدیل وضعیت ایثارگران

با توجه به قانون ایثارگری و رأی دیوان عدالت اداری در سازمان همیاری شهرداری‌های استان از کارگر موقت به کارگر دائم تبدیل وضعیت شدم و عنوان شغلی در حکم کارگزینی کارشناس مسئول درج گردیده است ولی سازمان در اقدامی تلافی‌جویانه در حکم کارگزینی سال جدید عنوان شغلی را بدون هیچ دلیلی به کارشناس تنزل داده است و سازمان تحت قوانین اداره کار هست. آیا این کار قانونی می باشد ؟

طلاق توافقی و مهریه زوجه

سلام وقت همگی بخیر رای طلاق توافقی برام اومده ک بعد44روز نهایی میشه...مهریه من70سکه هست ک پانزده تا بذل کردم و بقیه حقوق مالی رو بخشیدم بابت طلاق...مهریم کسرحقوق بوده و تامین خاسته زدم بدون پیش قسط سال1402تعیین شده الانم داخل رای طلاق قید نشده ک مهریه بصورت کسر حقوق باشه و عیدی پاداش و سنوات اقا رو بهم بدن میخوام بدونم 1؟مشکلی پیش نمیاد برای بعد طلاق همچنان کسر حقوق و عیدی اینا طبق روال قبل بهم میدن2.…و اینکه ب همون نرخ سال1402 ک حدودن20خوردی بوده برای بعدنا میشه بروز کرد یا تا زمان پایان مهریه با همون نرخ قبل میدن

ارث

سلام وقت بخیر پدر همسر من به تازگی فوت شدن اما مادر زنده هستن. همسرم 4 بردار دارد. که الان همسر یکی از بردار ها شکایت کرده و برای همسرم حکم لازم الاجرا صادره شده به عنوان بدهکار 100 عدد سکه که در عقد نامه ازدواج 20 سال پیش نوشته شده است. سوال بنده اینکه چطور زن برادر ایشون تونسته رو مهریه اقدام کنه و از وارث ها شکایت کنه در صورتی که شوهرش هنوز زنده هست. و هنوز تقسیم ارث صورت نگرفته

شکسته شدن پلاک موتور

سلام موتور مدل 85دارم مدارک تکمیل هست فقط به نام دوستم هست میخوام پلاکم رو نو کنم چکار کنم؟

اجبار به طلاق توافقی و تهدید به بی خانمان شدن

سلام وقت بخیر. شوهرم طی ماه های اخیر با استفاده از شرایط روحی و آسیب پذیر من ( فوت پدر ) اقدام به تهدید، اجبار و ایجاد فشار روانی کرده و منو مجبور به قبول طلاق توافقی با شرایط ناعادلانه میکند و منو تهدید کرده که در صورت عدم موافقت با طلاق توافقی اقدام به تخلیه منزل استیجاری که قرارداد به نامش هست خواهد کرد، پول پیش رو میگیره و منو بدون محل سکونت رها می‌کند. این تهدیدها موجب ترس و اضطراب شدید من شده من الان چیکار باید بکنم؟! (ضمناً کارمنده در طول این چند ماه صبح که میره سرکار خونه نمیاد تا آخر شب و جدا میخوابه واز وظایف و مسئولیت های قانونی شونه خالی کرده و ضرب و جرح هم داشتیم که زده ساعد دستم رو شکونده اما چون باز امید به درست شدن این زندگی داشتم تو بیمارستان گفتم که افتادم)

رضایت صلح چک برگشتی و رفع حکم جلب

سلام وقت بخیر. چک برگشتی دارم شکایت هم با جلب روش هست برای مصالحه رفتم وکیل شاکی صحبت کردم گفته رضایت محضری لازم نیست مبلغ چک به اضافه هزینه و نیم عشر دولتی و.... پرداخت کنم بهش لاشه چک و دادخواست صلح میفرسته پیرینت میده چقدر زمان میبره تا اجراییه برام لغو بشه و چک برگشتی بدم بانک حساب هام فعال میشه فوری ممنون

درصد از کار افتادگی پیوند کلیه

سلام. بنده کارگر ماسه شویی به مدت 8سال با بیمه تامین اجتماعی بودم وبه مدت 5سال بیمه تامین اجتماعی را ترک کردم و حالا بعلت کرونا کلیه هام ازدست داده ام و پیوند کلیه کردم پرونده پزشکی رابه کمیسیون پزشکی فرستادم حالا میخوام بدانم چند درصد امکان دارد برام محاسبه کنند. ممنون

زمین قولنامه

سلام خدمت وکلای محترم. بنده یک قطعه زمینی خریدم 148متر قولنامه ایی الان رفتم برا سند کارهاش انجام بدم اداره ثبت میگه که چون نهر آب کنار زمین شما رد میشه 18متر از متراژ زمین برا سند گرفتن کم میشه الان میتونم از فروشنده شکایت انجام بدم بابت این موضوع و در قولنامه هم ذکر شده در صورتی که معلوم گردد که مورد معامله به علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری با اسناد رسمی مستحقق للغیر و غضبی بوده و قانونا قابل انتقال به خریدار نمیباشد و یا بعد از استعلام از شهرداری ملک مورد معامله در مسیر بلوار و غیره قرار داشته باشد فروشنده موظف است علاوه بر استرداد معامله مبلغ سه میلیارد ریال بابت خسارت وارده به خریدار پرداخت نماید یعنی چه میتونم شکایتش کنم..نمی‌خوام معامله زمین فسخ بشه فقط میخواهم استرداد پولم و خسارت سیصد میلیونی ازش بگیرم چون بهم نگفته بوده

مشاوره میخوام

باسلام من از یک پرونده 3همراهی قتل سه سال حکم خوردم و الان شاکی خصوصی از یه پرونده جداگانه شش سال حکم خوردم آیا این دوتا باهم میشه 9سال یان ادغام میشه همون شش سال

ضامن

سلام من در بانکی ضامن شدم طرف 1ساله قسط واریز نکرده بانکم چک منو گذاشته اجرا! طرف رفته بانک میگه من وام نگرفتم میخواد بندازه گردن من چکار کنم؟

دریافت پول بهره ای در قبال وثیقه سند ملکی

سلام وقت بخیر. بنده سال 403بهمن ماه مبلغ 350میلیون از شخصی در قبال آن ملکی در روستا مجبور شدم سند انتقال دادم به نام همسر این شخص موقع دریافت پول حدود چهل میلیون تومان بابت ورودی از مبلع قید شده کسر شده مبلغ 11میلیون تومان هم مخارج انتقال سند همینطور 4سفته هرکدام مبلغ 200میلیون تومان نیز از من گرفته‌ شده در قبال سند و سفته قراردادی هم بمن داده نشده و تنها پرداخت‌های بنده از طریق بانک بعنوان سند همینطور چند شاهد و تعدادی پیام مسیج. تا بهمن سال404پولی که از من دریافت کرده هشتصد میلبون تومان دریافت کرده بعد از آن هرچقدر تماس گرفتم پاسخ نداد تا بامجوز که گفته باید 170میلیون واریز کنم تا سند ملک را برگردونه نمیدونم شکایت کنم نتیجه بخش خواهد بود یا خیر متاسفانه من در شرایطی قرار گرفتم که هیچ چاره ای نداشتم که بدینصورت پول دریافت کردم .قبلآ از لطف و راهنمایی شما کمال‌ تشکر را دارم.ممنونم

قصور پزشکی

سلام. من از دکتر دندانپزشک به خاطر کاشت دندان ایمپلنت شکایت کردم، دندان ایمپلنت باعث تحليل استخوان شدید شده و لثه هم اسیب دیده، پزشک قانونی 3نفره به نفع دکتر رای دادن اعتراض زدم دوباره دادگاه پزشک قانونی رو 5 نفره کرد،،، بازم به نفع دکتر رای دادن ،،،، حالا اعتراض زدم به جای 5 نفر 4 تا بودن میخواستم ببینم رای دادگاه چی میشه و یه سری توضیحات که لایحه شد