ابطال معامله
باسلام شرایط ابطال قرارداد پیشفروش آپارتمان چیه؟ آیا اگر سند ملک به نام پیش فروشنده نباشد و وکالت هم از مالک نداشته باشه و یا قرارداد بنگاهی باشه و در محضر ثبت نشده باشه میشه از طرف خریدار معامله باطل شود؟
دادراه خدمات مشاوره رایگان (پرسش و پاسخ حقوقی رایگان) خود را با هدف پاسخگویی به نیاز مخاطبان به مشاورههای ساده و فوری ارائه میکند. سیاست دادراه این است که در کمترین زمان ممکن به سوالات کاربران پاسخ دهد. سوالات کاربران در دسترس مشاوران و وکلای عضو دادراه قرار میگیرد و این وکلا و مشاوران میتوانند نظر خود را ارائه نمایند. تمام پرسشها توسط کارکنان متخصص دادراه برچسبگذاری میشوند و به صورت عمومی منتشر میشوند، تا کاربران دیگر نیز بتوانند در کمترین زمان سوالاتی که قبلاً پرسیده شده است را پیدا و مطالعه نمایند. از آنجا که پرسشها و پاسخها به صورت عمومی منتشر میشود، هر گونه مطالب توهینآمیز، یا حاوی نام افراد حقیقی و حقوقی، آدرس، تلفن، ایمیل، وبسایت و لینک و ... حذف یا ویرایش میشود.
برای شروع مشاوره کافی است متن سوال خود را تایپ کرده و بر روی دکمه ارسال کلیک نمایید.
باسلام شرایط ابطال قرارداد پیشفروش آپارتمان چیه؟ آیا اگر سند ملک به نام پیش فروشنده نباشد و وکالت هم از مالک نداشته باشه و یا قرارداد بنگاهی باشه و در محضر ثبت نشده باشه میشه از طرف خریدار معامله باطل شود؟
با سلام من در سال 89 مدرکم را برای مدت یک سال برای رتبه بندی شرکتی در اختیارشان گذاشتم و بعد از آن با وجود درخواست تمدید، قبول نکردم. بعد از آن پیگیر مدرک نبودم. تا اینکه به تازگی متوجه شدم مدرکم در شرکتی که نمیشناسم استفاده می شود. البته چند سال قبل هم برای استخدام شرکتی کپی مدارک تحصیلی می خواستند و بنا به دلایلی در آنجا شروع به کار نکردم اما چند روز کپی مدارک دست آنها بود. حال نمی دانم این شرکت از چه طریقی از مدرک من استفاده کرده، در سایت روزنامه رسمی هم چنین شرکتی پیدا نکردم. ممنون میشم راه ...
١-قرارداد و برگه واحد مالي و برگه تسويه حساب سفيد امضا ازم گرفته شد اول كار ٢-سفته بدون پرشدن و بدون قيد شدن(بابت ضمانت) ازم گرفته شده سفيد امضا ٣-دوماه اول بيمه برام رد نشده (به دليل اينكه منتظر بخشنامه اي بودن كه بهشون تخفيف بخوره) ٤-ازاد استخدام شدم ولي منو فرستادن كاريابي كه يعني از اونجا معرفي شدم كه كارفرما تخفيف بخوره و ١٠٠ تومن از من گرفتن(ماده ٨٠) ٥-تاسوعا عاشورا رو ازم كم كردن پنج شنبه(مرخصي با حقوق) جمعه تعطيل شنبه تاسوعا يكشنبه عاشورا دوشنبه مرخصي باحقوق سه شنبه(مرخصي بدون ...
با سلام و تشکر از سایت دادراه چند چک شهرستان از شخصی دارم که چک خودش نیست و پشت تعدادی از چکها را خودش امضاء کرده و به گفته خودش چک همسرش میباشد تعدادی از چکها را برگشت زده ام و تعدادی را نه. اول اینکه چک را دیرتر از موعد برگشت بزنم چه مشکلی پیش می آید. دوم باید از همسرش شکایت کنم یا از هردو. سوم آیا بابت شکایت باید از شهرستان شعبه چک اقدام کرد یا شهر محل سکونت خودم هم میتوانم. چهارم مدت زمان رسیدگی و به نتیجه رسیدن شکایت چقدر است. ممنون میشوم راهنمایی کنید
دوسته من چک پدر خود را خودش امضا کرده بود و امضا شبیه امضای پدرش بود و من ندانسته ظهرنویسی کردم و بعد از اینکه چک مشخص شد که جعل هست دوستم اعتراف کرد که چک جعل است و پدرش نیز شکایتی به او نکرد او چک هارو خرج کرده بود و الان آنهایی که چک در اختیارشان هست به او شکایت کیفری کرده اند حال با اینکه دوستم اعتراف کرده است چک را جعل کرده آیا چکهایی که من ندانسته ظهرنویسی کرده ام آنهایی که چک دستشان هست میتوانند به من شکایت کنند البته آنها به خود صاحب چک شکایت کرده اند میتوانند به منم شکایت کنند ؟؟؟
جراحت بخیه شده (دامیه) سمت راست سر _پوست رفتگی (حارصه) زانوی چپ و آرنج راست و سطح پشتی دست راست (سه مورد) و سطح پشتی دست چپ_ضربه دیدگی فک تحتانی و مفصل گیجگاهی, فک تحتانی سمت راست_شکستگی ترقوه سمت راست که تحت عمل جراحی و تثبیت آن با ادوات فلزی قرار گرفته است_کوفتگی آرنج راست و زانویه چپ_لقی دندان قدامی از قبل سیاه شده_شکستگی نسج پوسیده شده و اندکی از نسج سالم دندان خلفی_شکستگی استخوان گیجگاهی سمت راست جمجمه به همراه تجمع خون روی لایه سخت شامه مغز.
با سلام همسایه ی خانه ی من یه تراکتور باغی در خانه خود نگهداری می کند که گاه نیمه شب ها و گاه صبح خیلی زود این تراکتور رو روشن می کنه که صدای به شدت زیادی داره و چون سوخت دیزل مصرف می کنه کل هوای کوچه رو آلوده می کنه که باعث سر درد می شه. خواستم بدونم برای این موضوع امکان شکایت هست یا نگهداری ادوات کشاورزی دیزل در منزل مسکونی مجاز هست ؟ با سپاس فراوان
با سلام سال 57 پدر من با عمویم زمین های کشاورزی را به صورت زبانی بین هم تقسیم کرده اند سال 84 پدر اینجانب فوت مینماید حال ما از زمینهایی که به پدرم رسیده راضی نیستیم و دادخواست به دادگاه داده ایم الان متوجه شده ایم عموی ما تقسیم نامه عادی تنظیم نموده و پدر ما امضا نکرده و ما چهار برادر و خواهر هستیم و تنها سه برادر ما تقسیم نامه را امضا کرده اند و بقیه ما امضا نکرده ایم حال عموی ما فهمیده است که تقسیم نامه عادی به امضای کل ورثه نرسیده باشد قانونی نیست از اهالی روستا دو استشهادیه جمع کرده مبنی ...
آیا درجریان طلاق توافقی میشه طلاق نداد؟ از جانب مرد و زن میتونه خودش یکطرفه طلاق بگیره یا خیر؟
باسلام بنده از یک فروشنده درطی دوسال سه دستگاه به ترتیب خودرو خریدم که اولی را هنگام فروش به شخص دیگری تسویه و سند زدیم و دومی را باز هم از همان شخص خریدم بصورت قسطی که آنهم اواسط اقساط فروخته و سند زده شد به اسم خریدار بعد از ان خودرو دیگر به مبلغ 21میلیون به من داد و من 3میلیون به ان دادم و مابقی قرار شد20 ماه از قرار ماهی یک میلیون و پانصد هزار تومان به او بدهیم و یک فقره چک 30 میلیونی بدون تاریخ از من بابت ضمانت گرفت من تعداد4 قسط از ان را دادم و بقیه را نتوانستم پرداخت کنم و انهم هر روز سود ...
شوهرم وسایل منزل رو مثل یخچال تلویزیون و.... رو هبه کرده به پسرم و تامین خواسته کرده و بعد توقیف و انتقال داده به محلی که زندگی میکنه آیا به صرف فاکتور ولو جعلی میتونه اثبات مالکیت کنه؟ من الان در منزل بدون امکانات دارم زندگی میکنم شکایت عدم تمکین داده و میگه بیا زندگی کن چطور میشه هبه نامه رو ابطال کرد آیا میتونم واسه نفقه یا بخشی از مهریه اموالو ازش بگیرم؟
آپارتمانی خریدم که شوهرم چک داده ولی قولنامه و سند بنام من است و در این چند سال در آن زندگی میکردیم اما الآن همسرم می خواهد مطالبه ثمن معامله را بکند آیا میتواند بعداز 6 سال پول آن را و دیر کرد را از من بگیرد ضمنا من کارمندم و حقوق دارم و در زندگی و مخارج مشارکت داشتم آیا با انتقال به غیر یا فروش آن مطالبه ثمن منتفی می شود یا با صلح کردن به خواهرم میشه؟
با سلام بنده یک مغازه ای حدودا 100 متری رو با سرقفلی و مالکیتش خریداری نمودم و این مغازه طبقه اول بوده و زیر مغازه بنده دو سه تا مغازه هم هست و ورودی مغازه بنده از بغل (انتهای) این مغازه ها به صورت مستقل و اختصاصی بوده و از طریق یک راه پله از طرف خیابان میباشد که این راه پله فقط به مغازه بنده ختم میشود و 14تا پله دارد . با توجه به اینکه هم سرقفلی مغازه و هم مالکیت مغازه دست بنده است با توجه به اینکه فعلا ساختمان پایانکار نداشته و بالطبع سند نیز درنیامده است . سوالم اینجاست که آیا مالکیت زیرپل ...
با سلام و عرض خسته نباشید. در محیط کارم در دفتر انتقادات و پیشنهادات شهروند خانومی نوشته که بنده به ایشان چشمک زدم و ازش شماره تماس خواستم و بنده رو چشم ناپاک خطاب کرده. تهمتی ناروا بهم زده شده. در مدت 7 سال سابقه کار در محل های مختلف و تایید بر پاکی و متدین بودن از اهالی محل و همکاران
سلام خسته نباشید پس از گذشت 20 از رای دادگاه اعسار زمان اعتراض پایان مییابد حال میخواستم ببینم تا کی زمان واریز پیش قسط را داریم؟
سلام ممنون از جواب وکلای محترم یه سوال دیگه داشتم ممنون جوابشو بهم بدین خانمم یک ترم دیگه ش مونده که درسش تمام بشه ترم اخرم که بشه امکان اینو نداره مهمانی بهش بدن شهری که محل زندگی مشترکمون هست با انتقالی موافقت نمیکنن بعدش من وقتی با ایشون ازدواج کردم دانشجوی همان شهری بودند که الان دوباره دارن تحصیل میکنن شهر خود خانمم تو عقدنامه ننوشتم که کجا باید ادامه تحصیل بده فقط نوشتم با ادامه تحصیلشون تا مقطع دکترا موافقم من الان دوباره میتونم با این شرایط که خدمتتون عرض کردم نزارم خانمم درس بخونه؟ مم ...
با سلام خواستم بدونم آیا همه پرونده های طلاق از طرف زوجه که در مرحله بدوی و تجدیدنظر به نفع زن صادر شده با اعتراض شوهر به رای دادگاه تجدیدنظر به دیوان عالی کشور میرود یا خیر شوهر برای مرحله دیوان باید حتما مدرک و دلیل مشخص و تازه بیاورد تا فرجام خواهی شود .....
سلام شرایط زندان باز چیه؟ آیا رضایت خواهان شرط است؟
با سلام اینجانب چندی پیش دو فقره چک در قبال بدهی خودم به یکی داده ام اما مبلغ چک را تا زمان وصول چکها پرداخت کرده ام ولی طرف برای تحویل دادن لاشه چکها هربار بهانه ای می آورد که سر موعد به چکها برگشت زد. که در یک فقره با ارایه مدرک و شاهد ثابت کردم که پول را گرفته است و محکوم شد ولی برای دیگری که مبلغش هم کم بود نتوانستم اثبات کنم و محکوم شدم. و چندین بار لاشه چکهایم را درخواست کرده ام و حتی چند بار اظهار نامه قانونی هم فرستادم ولی طرف از دادن لاشه چکها امتناع میکند و حالا به خاطر آن دوفقره چک ب ...
سلام و عرض ادب خدمتتون. بنده با پدرخانومم یک ماشین ماک خریدیم که پدرخانومم سی پنج میلیون تومان پول سودی ازیک نمایشگاه دار گرفت و سه دانگ ماشین را به عنوان امانت به نام طرف زد تا پول را به صورت اقساط با سودش که میشد پنجاه و چهار میلیون تومان برگرداند و سه دانگ را هم به نام خودش زده که در زمان خرید من نبودم که به نامم بزند، الان سه سال است که گذشته و تا الان پدرخانمم شصت و سه میلیون بصورت اقساط به طرف پرداخت کرده اما او هنوز ادعای طلب میکند و دنبال تصاحب شش دانگ ماشین است، سوال من این است الان پدر ...
سلام ساختمانی در تهران مشارکت در ساخت میباشد سازنده در زمان مقرر سازه را تحویل مالک نداده است و ادعا میکند که بیشتر هزینه کرده است و مدعی است 15 متر از سازه اضافه بر قرارداد دریافت کند. در حالی که توافقی با مالک برای هزینه های اضافی نشده است. مالک میتواند داخل ساختمان سکونت کند و بعد از سازنده شکایت کند؟مدت زمان رسیدگی به شکایات ساختمانی و گرفتن جواب چقدر طول میکشد؟
سلام تشکراز زحمات شما شعبه تجدیدنظر دیوان از طریق اجرای احکام رای صادره را به بنیاد شهید فرستاده از تاریخ بهمن سال1395 علیرغم فرستادن سه اخطاریه هنوز تمکین یا پاسخی نداده بنیاد شهید چکار کنم حقم داره تضییع میشه مجروح شدم و جواب نمیدن.
بنده اعسار دارم ماهی صد هزار تومان ولی بنا به دلایلی چون زندان بودم 3 سال نتونستم پرداخت کنم الان برام جلب اومده حالا اگه پرداخت کنم جلب برطرف میشه یا راهی داره یه جا پرداخت نکنم لطفا راهنمایی کنید.. ممنون از شما
بنده ازدواج کردم ولی همسرم قبلا ازدواج کرده و جدا شده یعنی باکره نبوده و ازدواج دومش با من بود که منجر به طلاق شد آیا راهی دارد اسم همسر خودمو پاک کنم از شناسنامم ... سال 92 جدا شدیم
سلام ببخشید خواستم بدونم معمولا جواب تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی طلاق از طرف زوجه چقدر طول میکشد تا بیاد ممنون جواب بدین.
سلام. در دادگاه بدوی رای طلاق به نفع من صادر شده با اثبات مدرک عقدنامه شرعی دایمی و اقرار شوهرم به ازدواج دائم و در دادگاه اول ثابت شد که بدون اجازه من ازدواج کردن و ادعا کرد که طلاق داده است و مدرک طلاق نامه داشت که بدلیل اینکه شاهد نداشت قاضی گفت معتبر نیست و الان اعتراض گذاشته و دلیل قانع کننده ای نیاورده فقط همان ادعاهای جلسه دادگاه بدوی را در لایحه اعتراض دوباره آورده است (که اذن شفاهی داشتم و تمکین نکرده (در صورتی ک من عقد بودم که رفته زن گرفته و بعد برای من عروسی گرفته) ولی فقط ادعا هست و ...
سلام قانون بازنشستگی پیش از موعد را همه ادارات اعمال میکنند ولی سازمان تامین اجتماعی میگه این قانون برای ما عملی نیست اگر هم کسی بخواهد زودتر از موعد بازنشست شود باید حق بیمه این پنج سال را یکجا بپردازد آیا میشه از تامین اجتماعی به دیوان شکایت نمود؟ آیا کارشان قانونی است؟
باسلام. پدربزرگ من حدود ٤٠ سال قبل زمينی را قولنامه كرده اند كه خريدار مبلغ اندیي را به عنوان بيعانه پرداخت كرده است و قرار بوده است كه خريدار مابقي ثمن معامله را هفت ماه بعد در دفترخانه تحويل دهد. ولي خريدار به دفترخانه مراجعه نكرده است و پدر بزرگ بنده هم متاسفانه اقدامي انجام نداده است تا از طريق دادگاه طلب مابقي ثمن معامله را كند. حال سوال بنده اين است كه آيا بنده و بقيه ورثه مي توانيم تقاضاي مابقي ثمن معامله را به نرخ روز كنيم يا خير با توجه به اينكه خريدار هم زمين را با همان قولنامه منتقل ك ...
پدر من چندسال پیش پدرش فوت کرد و یک ملک پدری ازش باقی موند عموی من برای فروش خانه به پدر من و باقی وراث گفت که برای خونه سند بگیرن و بفروشن بهتره و گرونتر میشه فروخت برای همین از پدرم و بقیه وکالت گرفت تا سند بگیره ولی بعد یک سال عموم ادعا کرد ملک را پدربزرگم به اون فروخته و یک قولنامه نشان داد. و بعد هم سند را به نام خودش زده بود و سند نشون داد که به نام خودشه ولی ثبت اسناد مشهد زمین را به نام همه ی وراث سند زده بود و برگه انحصار وراثت هم داد که بعدا به نام عموم انتقال داده شده بود. در ضمن پد ...
مغازه ای در هشتگرد دارم که قرارداد اجاره آن تمام شده در حالی که مستاجر تخلیه نمیکند البته نه اجاره داده نه حق شارژ می دهد ضمنا جواب تلفن من را هم نمیدهد ضمنا بنده ساکن همدان هستم و امکان پیگیری حضوری وجود ندارد لطفا راهنمایی بفرمایید.