درود سند تک‌برگ شما اماره قوی مالکیت است و سند سال ۱۳۳۰ به‌تنهایی موجب بی‌اعتباری آن نمی‌شود اما اگر مالکیت مقدم و استثنای باغی در اصلاحات ارضی اثبات شود امکان دعوای ابطال سند وجود دارد پیشنهاد می‌کنم با بررسی پرونده ثبتی و سوابق اصلاحات ارضی از طریق دعوای متناسب از مالکیت خود دفاع کنید

برای تشخیص دقیق لازم است مشخص شود سند ۱۳۳۰ رسمی است یا دفترچه‌ای و آیا در سوابق اصلاحات ارضی ملک صراحتاً مستثنیات باغی اعلام شده است

سلام اگر شخص مقابل مدعی مالکیت همان زمین است، می‌تواند حسب مورد دعوای ابطال سند مالکیت شما و اثبات مالکیت مطرح کند. شما نیز باید با ارائه سوابق ثبتی و کارشناسی نقشه‌برداری از مالکیت خود دفاع کنید.