درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - معاوضه ملک و حق فسخ

با سلام. ما چند ماه پیش ملک خودمون رو با یا خونه دیگه معاوضه کردیم پس از گذشت مدتی بنا به دلایلی ملک معاوضه ای به ما تحویل داده نشد و ما در دادگاه درخواست فسخ دادیم و دادگاه نیز موافقت کرد ولی الان مشکل اونجاست که خونه ما به شخص دوم و سوم فروخته شده الان باید چیکار کنیم ؟

پاسخ ها

با سلام شما باید دادخواست استرداد نیز مطرح می‌کردید و اگر در ضمن دادخواست فسخ دعوای استرداد عوض مطرح نکردید در حال حاضر می‌توانید دادخواست استرداد را نیز مطرح کنید

اگر حکم فسخ قطعی شده، از اجرای احکام برای استرداد ملک خود اقدام کنید و با توجه به انتقال به اشخاص دوم و سوم، حسب وضعیت ثبتی و حسن‌نیت آنان، دادخواست ابطال معاملات و اسناد بعدی یا مطالبه قیمت روز و خسارات را با وکیل پیگیری کنید.

 

 از آنجایی که حکم فسخ معامله رو گرفتید این رای از اهمیت بالایی برخورداره.فروش ملک شما به اشخاص دیگه بعد از تاریخ قرارداد شما از نظر حقوقی می‌تواند دارای اشکال باشه اگر خریداران از مشکل باخبر بوده‌اند باید  دادخواست‌ تنظیم و برای ابطال سندهای جدید و استرداد ملکتون رو اقدام کنید.

درود اگر حکم فسخ قطعی شده، اجرای آن و اعاده مالکیت ملک خود را پیگیری کنید و حسب مورد علیه منتقل‌الیهم بعدی دادخواست متناسب برای ابطال اسناد و انتقالات بعدی مطرح نمایید، اما نتیجه به متن حکم، وضعیت ثبت رسمی و حقوق اشخاص ثالث بستگی دارد. 

 

با سلام با تائید فسخ معامله ، معاملات بعدی هم خود به خود باطل میشه

سوالات مرتبط

تهاتر ملک
با سلام در سال 1402 اینجانب واحد (قولنامه ای)خود را با سازنده تهاتر کردم در قبال پیش فروش آپارتمان که البته روی خاک بود و قرار بود از دو ماه آینده شروع به ساخت گردد و ایشان دو ماه بعد واحد ما را به شخ...
خرید واحد پیش فروش
سلام من یه واحد پیش خرید کردم در ازای خرید این واحد به جای پول نقد یک واحد به سازنده دادم ، الان بعد از یک سال و نیم متوجه شدم واحد منو به سه نفر دیگه فروخته، تاریخ تحویلم اسفند 1403 هست ، خونه تکمیل...
فسخ معاوضه ملک
سلام وقت بخير ، تقريبا ٢ سال پيش مغازه اي رو با زمين در شهريار طبق ٢ تا مبايعه نامه معاوضه كردم و قرار شد تحويل زمين همزمان با چهارديواري كردن و به نام زدن اجاره نامه مغازه باشد ولي تو اين زماني ك...
مشکل ملکی
سلام ببخشید من ومادرم موقع تقسیم ارث سهم‌ خودمان را باهم تعویض کردیم من سهم خانه ای که بهم رسید را دادم به مادرم ومادرم سهم باغ که بهش رسید داد به من ومن برای اینکه مادرم آواره نشه قبول کردم ..ال...
بطلان معامله
باسلام بنده ملکی چند سال پیش به صورت تهاتر با ملک خودم گرفتم و بعد از مدتی مشخص شد که ملکی که به بنده دادن منابع بوده در زمان فروش فروشنده ملک بنده و یک نفر دیگه فروخته با توجه به این که در زمان قرارد...