مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک و دعوی فسخ
ملکی با مبلغ 7میلیارد 600میلیون تومن معامله شده 7میلیارد طبق قولنامه واریز شده و مبلغ 200میلیون به تاریخ 1404/09/30به شرط تحویل ملک و 400میلیون تومان به تاریخ 1404/10/30به شرط تنظیم سند باید پرداخت میشد
فروشنده ملک را تحویل خریدار داده ولی 200میلیون را طلب نکرده و خریدار هم مبلغ 200میلیون تومن را به حساب فروشنده واریز نکرده وموعد مبلغ400میلیون تومن فرا رسیده و فروشنده پیش نویس تنظیم سند را در دفترخانه اماده کرده و عدم حضور گرفته.فروشنده با علم بر اینکه شرط فسخ با پرداخت نشدن 200میلیون تومن در تاریخ 1404/09/30 محقق شده و درتاریخ 1404/10/30مبلغ400میلیون تومن ثمن از سوی خریدار پرداخت نشده و فروشنده درتاریخ 1404/10/30 به دفترخانه مراجعه کرده و پیش نویس تنظیم سند را اماده و عدم حضور گرفته.
ایا این عمل فروشنده مصداق عدول ضمنی و عملی از حق فسخ هست؟
پاسخ ها
بله، با توجه به اینکه فروشنده با وجود تحقق شرط فسخ (عدم پرداخت ۲۰۰ میلیون در موعد)، ملک را تحویل داده و در موعد بعدی نیز برای تنظیم سند به دفترخانه مراجعه کرده، این رفتارها می‌تواند مصداق عدول ضمنی و عملی از حق فسخ تلقی شود و حق فسخ او را ساقط کند.
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد
من واحدم را به شش میلیارد و سیصد میلیون فروختم و موقع تحویل نهصد میلیون آن مانده بود من واحدم را تحويل دادم و دوچک پانصد و چهارصد میلیونی گرفتم و بصورت جداگانه و ضمیمه قولنامه اصلی حق فسخ یکطرفه را در...
عدم پرداخت مابقی مبلغ خانه
با سلام و وقت بخیر خدمت اساتید گرامی
خانه ای را فروختم و درصدی از مبلغ کل را هنگام ثیت قرارداد در بنگاه معاملاتی دریافت نمودم.ولی کلید و مدارک را تحویل نداده ام.
و قرار بر این شد که مابقی مبلغ را ، خر...
فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر..40روز پیش خانه ام را به شخصی که املاک معرفی کرد فروختم..املاک ادعا کرد پول ایشون نقده..مبلغ 800میلیون رو به من پرداخت کردند ولی نزدیک به یک ماه میشه که هرچی تماس میگیرم جواب نمیدن املاک...
فسخ معامله ملک به دلیل عدم پرداخت مابقی ثمن
با سلام
بنده 3 ماه پیش آپارتمان به فردی فروختم به قیمت 410 میلیون تومان که از اون مبلغ 65 تومان موند و قرار بر 2 ماه که پول رو تسویه کنه و قولنامه روکه پیش مشاور املاک بود تحویل بگیره ولی یک ماه و 6 ر...
