درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - راهنمایی در مورد گرفتن سند مشاع از اداره ثبت

درود ...من یکی از وارثان زمین کشاورزی پدربزرگم هستم. که اکثریت وارثان از طریق مبایعه نامه سهم خودشان را فروختند به دو نفر و من که در شهر دیگر ساکن هستم و نمیتوانم مسافرت کنم به شهر مقصد...به آن دو نفر گفتم کپی برابر اصل زمین رو بدن دست یکی از نزدیکانم ، تادر آنجا با وکالت بتوانم حده اقل سند مشاع بگیرم ، ولی همکاری نمیکنن..به من گفتند سند دستشان نیست و در ثبت اسناد هست برای گرفتن سند تک برگ ، ولی هیچ اطلاعاتی از من نخواستن و فقط برای خودشان رفتن سند تک برگ بگیرن...آیا حق من که گواهی انحصار وراثت دارم ضایع خواهد شد ؟حتی خواستم وکیل بگیرم ، ولی چون سهم من کم بود از زمین وکیل قبول نکرد ،برای گرفتن سند مشاع اداره ثبت اسناد و املاک اصل سند را میخواد و من فقط کپی دارم ،حالا من چه کاری باید انجام بدم ؟چطوری میتونم برای سهمم از زمین سند مشاع بگیرم؟

پاسخ ها

حق شما با داشتن گواهی انحصار وراثت از بین نمی‌رود دیگر وارثان تنها می‌توانند سهم خودشان را بفروشند و نمی‌توانند به حقوق شما را ازبین ببرندبرای پیگیری باید به اداره ثبت محل مراجعه کنید یا از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواستی مبنی بر افراز یا تقسیم مال مشاع ثبت کنید.

سلام شما با گواهی انحصار وراثت، مالک مشاعی سهم‌الارث خود هستید. فروش سهم توسط سایر وراث فقط نسبت به سهم خودشان معتبر است و به سهم شما لطمه‌ای نمی‌زند. خریداران نیز فقط در حدود سهم فروشندگان، شریک شما محسوب می‌شوند.

سوالات مرتبط

سند مشاع
با سلام یه سند زمین کشاورزی اجدادی مشاع داریم که نمیدونم موقعیت ملک کجا هست استعلام سند را هم گرفتم که مثبت بود از اداره ثبت خواستم موقعیت ملک نشون بده گفتند ما نمیتونیم به جهاد کشاورزی مراجعه کردم جو...
درستی معامله و سند
قطعه زمینی از زمینهای که تفکیک شده و سند مشاع داره و قرار شده هر شریک قطعه ای را که میفروشه بعد از تفکیک سند شش دانگ همان قطعه به همان شریک زده بشه و بعد اون به خریدار آخر انتقال بده، زمین دارای سند م...
تنظیم سند قطعی مشاعی
با سلام من با تنظیم مبایعه نامه وتنظیم تفویض وکالت رسمی در دفترخانه از شخصی(وکیل سوم) 1000 سهم زمین مشاعی در هاشمک دماوند را خریداری کرده ام.حال جهت تنظیم سند قطعی مشاعی وکیل دوم بابت تنظیم مبلغی ر...
سند مشاع
با سلام یه سند زمین کشاورزی اجدادی مشاع داریم که نمیدونم موقعیت ملک کجا هست استعلام سند را هم گرفتم که مثبت بود از اداره ثبت خواستم موقعیت ملک نشون بده گفتند ما نمیتونیم به جهاد کشاورزی مراجعه کردم جو...
تعهدنامه
سلام بنده 900متر زمین زراعی دارم که جهت گرفتن سند مشاع اقدام کردم ولی هیت امنا در کنار سند از بنده تعهد نامه گرفتن که هرگونه هزینه بابت آب و برق و گاز و اقدامات عمرانی باید از طریق بنده پرداخت شود در ...