درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تحویل منزل و کلید به موجر

سلام سر موعد قرارداد رسیده و مستاجر چون پول پیش رو ندادم کلید رو تحویلم نمیده میگه خونه رو تخلیه کردم و آماده ی تحویله ولی پولمو بده تا کلید رو بدم وگرنه در رو قفل میکنم خونه ت همینطور بمونه و حق اجاره گرفتن از من هم نداری چون مقصر تویی ک پول پیش من رو ندادی و میگه منم ک سر موعد خونه رو خالی کردم آیا درست میگه یا نه دادگاه بهش میگه بابت ایام تصرف هم باید اجاره بدی هم وجه الالتزام وهم کلید و تحویل موجر بدی؟ و برو جدا از موجر شکایت کن بابت ودیعه؟ تکلیف خونه م که ماه به ماه بدون پرداخت اجاره باقی میمونه و بدون گرفتن کلید چی میشه؟ یعنی تا پایان رای قطعی دادگاه بابت شکایت از طرف مستاجر به علت عدم پرداخت ودیعه از طرف من موجر کلید و خونه رو تحویل دادگاه باید بده یا نه باید بمن تحویل بدهد از زمان شکایتش؟ و میتونم برای خونه م مستاجر بیارم؟ یا نه کلید دادگاه تحویل من میده نه خونه تحویل من میدهند و نه حق مستاجر آوردن تو اون خونه رو ندارم حتی اگه روند دادگاه بابت شکایت مستاجر از من بابت ودیعه اش طول بکشد

پاسخ ها

باسلام در فرض شما مستأجر به علت عدم استرداد ودیعه حق دارد تا تودیع ودیعه از تخلیه و تحویل کلید خودداری کند و اجرت‌المثل ایام را نیز نمی‌توان صرفاً بابت این مدت از او مطالبه کرد اما شما باید ودیعه را در صندوق اجرا تودیع کنید تا امکان تخلیه و تحویل ملک فراهم شود و پس از تحویل می‌توانید اجاره جدید بدهید و مطالبه وجه‌التزام نیز منوط به مفاد قرارداد و احراز شرایط آن است 

 

سوالات مرتبط

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
اعسار
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...