باسلام در فرض شما مستأجر به علت عدم استرداد ودیعه حق دارد تا تودیع ودیعه از تخلیه و تحویل کلید خودداری کند و اجرتالمثل ایام را نیز نمیتوان صرفاً بابت این مدت از او مطالبه کرد اما شما باید ودیعه را در صندوق اجرا تودیع کنید تا امکان تخلیه و تحویل ملک فراهم شود و پس از تحویل میتوانید اجاره جدید بدهید و مطالبه وجهالتزام نیز منوط به مفاد قرارداد و احراز شرایط آن است