درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - جانمایی پارکینگ در نقشه تفکیکی

سلام در یک مجتمع مسکونی مالک هستم و در محدوده پارکینگ سندی واحد من به ابعاد 220*500 در بخش عرض 220 درب دریچه تاسیسات و آیفون قرار گرفته در صورتیکه در نقشه تفکیکی و صورت مجلس تفکیکی ناصری از درب دریچه دیده نمیشود ،همچنین برابر بازدید کارشناس دادگستری 30 سانتیمتر از حریم عرض 220 سانتیمتری پارکینگ در محدوده درب اصلی راه پله قرار میگیرد ، در طرف دیگر پارکینگ راهرو مشاعی بصورت بن بست مشاعی قرار دارد راه قانونی وجود دارد تا این 30 سانتیمتر به راهرو منتقل شود ، کارشناس دادگستری میگوید در حال حاضر باید درب ورودی 30 سانتیمتر از عرض کوتاه تر شود

پاسخ ها

بله، امکان طرح درخواست اصلاح حدود پارکینگ وجود دارد؛ اما انتقال ۳۰ سانتیمتر به راهروی مشاعی منوط به احراز مشاعی بودن راهرو و امکان فنی و ثبتی اصلاح است. صرف بن‌بست بودن راهرو، به‌تنهایی مجوز الحاق آن به پارکینگ نیست

موقعیت و مساحت پارکینگ باید در صورت‌مجلس تفکیکی درج شود.  همچنین قسمت‌های مشترک، اصولاً قابل اختصاص دادن به یک مالک نیستند.اگر سند و صورت‌مجلس تفکیکی، پارکینگ شما را ۲۲۰×۵۰۰ سانتی‌متر تعیین کرده باشد، صرف اینکه در وضع موجود ۳۰ سانتی‌متر از این عرض با ورودی راه‌پله تداخل دارد، لزوماً به این معنا نیست که باید حق شما از پارکینگ کم شود.

سوالات مرتبط

جانمایی پارکینگ آپارتمان
جانمایی پارکینگ آپارتمان با سلام. طبق صورت مجلس تفکیکی و سند پارکینگ واحد ما جای پارکینگ همسایه هست برای تعیین جانمایی پارکینگ توسط مراجع ذیصلاح می توان از طریق دفاتر اسناد رسمی و اجرای ثبت این کار پی...
توافق جای پارکینگ در قولنامه و تغییر آن توسط سازنده آپارتمان در سند.
باسلام . اینجانب حدوداً 3 سال پیش یک واحد آپارتمان، واحد اول از آپارتمان پنج واحدی را خریداری کردم مالک و سازنده آپارتمان خود در این واحد اول ساکن بود و من این آپارتمان را که انباری آن در همکف بود خری...
جانمایی دقیق پارکینگ
هنگام خرید ملک به ما گفتن پارکینگ مزاحم دارید وجایی روکه برای مامشخص کردن باقطعه 3 که به ماگفتن تطابق نداره.لطفا راهنمایی بفرمایید به چه صورت از جای دقیق پارکینگ مطمئن بشیم وبه صورت قانونی به مدیرساخت...
جانمایی پارکینگ
باسلام. ساختمان ما 30 سال ساخت است و طبق صورت مجلس تفکیکی و سند همسایه چندین سال هست به جای پارکینگ ما پارک می کند و ما به جای پارکینگ او. ما تازه متوجه شدیم و به ایشان گفتیم ولی قبول نمی کند که جای ...
جانمایی پارکینگ
سلام . 6 واحد از ده واحد آپارتمان پارکینگ دارند که چند پارکینگ مزاحم راه بقیه هستند . برای همین 25 سال پیش بین اعضا صورت جلسه ای تنظیم شد و توافق کردند ماشینها را در جایی غیر جای اصلی خود پارک کنند تا...