دادخواست افراز یا تقسیم ملک بدید دادگاه بررسی می‌کنه اگر ملک قابل تقسیم باشه دستور تقسیم می‌ده و اگر نباشه حکم به فروش ملک و تقسیم قیمت را می‌دهد.

سلام دادخواست به خواسته تقاضای صدور دستور فروش مال مشاع از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

اگر مشتری قصد خرید کل ملک را دارد و مالک یک دانگ حاضر به فروش نیست، امکان اجبار وی به فروش وجود ندارد.

در صورت فراهم بودن شرایط، می‌توانید درخواست افراز بدهید؛ اگر ملک قابل افراز نباشد، می‌توان تقاضای دستور فروش ملک مشاع کرد و پس از فروش، وجه حاصل بین شرکا به نسبت سهم تقسیم می‌شود.

باید دادخواست دستور فروش تقدیم ورای دادگاه اخذ نمایید 

کار برای محترم صرفاً سهم خود را می‌توانید بفروشید و یا اینکه از طریق دادگاه اقدام کنید 

باسلام بدوا اگر سند دارد درخواست افراز از ثبت دهید

سلام  با توجه به اظهارات شما،  شما می توانید درخواست دستور  فروش مال مشاع را مطرح نمایید  شما باید ابتدا به اداره ثبت درخواست افراز مال مشاع  را مطرح نمایید و گواهی عدم افراز مال مشاع را اخذ نمایید 

سلام باید درخواست افراز بدهید اگر ملک سند دارد و اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز صادر نماید می‌توانید از دادگاه محل وقوع ملک دستور فروش بگیرید ..اگر شریک موافقت نکند طبق نظر کارشناس ملک در مزایده فروخته خواهد شد 

باسلام خدمت کاربرمحترم شما نمی‌توانید شریک‌تان را مجبور به امضای قرارداد کنید، اما قرار هم نیست معطل تصمیم او بمانید. ساده‌ترین راه این است که اول به او پیشنهاد دهید سهم یک دانگش را به قیمت منصفانه به خودتان بفروشد تا بتوانید کل ملک را یکجا به مشتری واگذار کنید.

اگر به هیچ وجه راضی نشد، باید از طریق قانون اقدام کنید؛ یعنی ابتدا به اداره ثبت اسناد محل بروید و گواهی «عدم افراز» (غیرقابل تقسیم بودن ملک) بگیرید، سپس با همان گواهی از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست «دستور فروش ملک مشاع» ثبت کنید. دادگاه کل ملک را به کارشناسی می‌گذارد و به مزایده می‌برد که خود شما یا مشتری‌تان هم می‌توانید در مزایده شرکت کنید و سهم هرکس هم از پول فروش به حسابش واریز می‌شود. معمولاً وقتی شریک متوجه شود پای دادگاه و مزایده در میان است و ملک ممکن است زیر قیمت برود، خودش کوتاه می‌آید و پای معامله می‌نشیند.

موفق باشبد

پنج دانگ خود را بدون رضایت شریک می توانید بفروشید. برای فروش کل ملک، افراز را از مرجع صالح بخواهید و اگر ملک غیر قابل افراز شناخته شد، از دادگاه دستور فروش بگیرید.

نیاز به تنظیم دادخواست دارید