درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - نم زدگی کف انباری

نم زدگی کف انباری شخصی در پارکینگ جزو خسارت مشاعات هست یا شخصی؟

پاسخ ها

با سلام اگر نم زدگی به دلیل ایرادات لوله کشی ساختمان و مربوط به آن ساختمان باشد باید تمامی مالکین آن هزینه را پرداخت کنند در غیر این صورت بر عهده خود مالک انباری می‌باشد

سلام باید منشأ نم زدگی مشخص شود اگر از طریق لوله های مشاعات در ساختمان این نم زدگی به پارکینگ شما خسارت وارد کرده همگی ساکنین در قبال آن مسیول هستند اما اگر علت از ناحیه شخص شما باشد دیگران مسئولیتی ندارند 

اگر علت نم‌زدگی از لوله مشترک، فونداسیون، دیوار یا تأسیسات مشاع باشد هزینه تعمیر جزو مخارج مشترک ساختمان است، ولی اگر منشأ خرابی داخل همان انباری اختصاصی باشد هزینه با مالک همان انباری است. اول منشأ رطوبت را با مدیر ساختمان و در صورت اختلاف با کارشناس یا تأمین دلیل مشخص کنید؛ ملاک مسئول پرداخت، محل ایجاد عیب است نه اینکه کف انباری از نظر سندی اختصاصی باشد.

نم‌زدگی در کف انباری شخصی معمولاً به عنوان خسارت شخصی در نظر گرفته میشه مگر اینکه علت نم مربوط به لوله‌های مشترک ساختمان باشه یا مشکلی در پی ساختمان باشه که در اون صورت جزو مشاعات محسوب میشودبهتر است توسط یک کارشناس بررسی شود.

اگر منشاء آن لوله های مشاع باشد از خسارات مشاع محسوب می شود در غیر اینصورت شخصی است

سلام  اگر انباری اختصاصی باشد باید ابتدا علت ایجاد خسارت مشخص گردد و سپس اقدام قانونی متناسب نمایید 

سوالات مرتبط

مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
با سلام با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...