باسلام با توجه به اجاره شفاهی و مالکیت دولتی موضوع تخصصی است و ابتدا باید رابطه استیجاری و مجوز هیئت احراز و سپس با اظهارنامه رسمی مطالبه هزینه‌های ضروری و جلوگیری از اقدام خودسرانه و در صورت تعرض طرح دادخواست متناسب پیگیری شود و صرف ایجاد اعتبار لزوماً سرقفلی قانونی ایجاد نمی‌کند 

اثبات وجود اجاره، مدت آن، اجازه برای ساخت و مبلغ سرقفلی در دادگاه بدون قرارداد کتبی بسیار دشوار است .

اول اینکه اجاره‌ی شما شفاهی بوده و این ممکنه در اثبات مدت اجاره و توافقات قبلی مشکل‌ساز بشه.

دوم درباره‌ی سرقفلی  در ملک‌های دولتی یا متعلق به نهادهای عمومی به راحتی سرقفلی تعلق نمی‌گیره مگر اینکه توافق خاصی بوده باشه یا قانون خاصی وجود داشته باشه.

و اما درباره‌ی هزینه‌های بازسازی اگر مالک قبول نمی‌کنه شما باید مدارک و فیش‌های هزینه‌ها رو جمع‌آوری کنید و ممکنه از طریق دادگاه درخواست کارشناسی بدید تا ارزش افزوده مشخص شود.

اثبات بدون قرارداد دشوار است 

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، اول باید قرارداد اجاره شفاهی احراز و اثبات گردد  دوم باید علت آتش سوزی مشخص گردد و شخص مقصر مسئولیت پرداخت خسارات وارده ناشی از آتش سوزی را خواهد داشت   سوم با توجه به توضیحات که شما فرمودید بر اساس قانون موجر و مستاجر حق سرقفلی ایجاد نخواهد شد حق سرقفلی فقط با شرایط خاص ایجاد خواهد شد سرقفلی در مغازه تجاری ایجاد خواهد شد  پس  مقصر آتش سوزی مسئولیت پرداخت خسارات را خواهد داشت