مشاوره حقوقی رایگان - ثبت غیررسمی اجاره ملک
پاسخ ها
سلام و عرض احترام
با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین ،مسکن و اجاره بها، ضمانت اجراهای این قانون بیشتر برای مالک یا مؤجر متصور شده است
از جمله ضمانت اجراهای مالیاتی
باسلام اجاره عین پیش‌فروش‌شده در صورت احراز اختیار موجر صحیح است و صرف فقدان کدپستی یا ثبت در خودنویس موجب بطلان نیست اما برای احراز سمت موجر و امکان استناد و تخلیه بعدی قرارداد عادی دقیق تنظیم و مستندات پیش‌فروش و پایان‌کار ضمیمه شود و برای اقدام مطمئن با وکیل متخصص مشورت نمایید
با سلام خدمت کاربر محترم
۱. برای مالک: امکان گرفتن «دستور تخلیه فوری» را ندارد (باید ماه‌ها درگیر دادگاه شود) و در صورت شکایت مشمول جریمه مالیاتی میشود.۲. برای مستأجر: بدون کد رهگیری نمی‌تواند وام مسکن، ثبت‌نام مدرسه یا تاییدیه سکونت اداری بگیرد.۳. با برگه پایان‌کار از اداره پست کد پستی واحد را بگیرید و قرارداد را رایگان در سامانه خودنویس ثبت کنید. موفق باشید
با سلام در صورتی که قانوناً تنظیم شده باشد بلا ایراد است
سلام بله ممکن است که در آینده مشکل ایجاد گردد بهتر است که قرارداد اجاره در سامانه خودنویس ثبت گردد و کد رهگیری اخذ گردد
سلام. اگر مالک منافع باشید، پیش فروش بودن مانع اصل اجاره نیست. ثبت اجاره مسکونی الزامی است؛ عدم ثبت، اجاره را باطل نمی کند اما برای موجر جریمه و محرومیت مالیاتی و برای مستاجر نداشتن کد رهگیری ایجاد می کند.
سلام امکان دستور تخلیه فوری وجود ندارد و از برخی معافیت های مالیاتی امکان استفاده ندارید. پیشنهاد می شود در سامانه خودنویس ثبت نمایید و کد رهگیری دریافت نمایید.
