با سلام.قولنامه صرفا تعهد به انتقال است و با مبایعه نامه تفاوت دارد.که مبایعه نامه باید به امضای دو شاهد رسیده باشد  که اعتبار سند عادی را داشته باشد و در صورتی که در دادگاه ارائه شود و کسی به عدم واریز وجه استناد کند این موضوع قابل اثبات ومبایعه نامه  قابل فسخ است.

پرسش تکرار شده و در گذشته به نحو کامل و جامع، به آن پاسخ داده شده است.

سلام  با توجه به اظهارات شما اگر در مبایعه نامه تمام شرایط عفد بیع رعایت شده باشد قرارداد مبایعه نامه  قابل استناد در مراجع قضایی می باشد  

با توجه به اینکه هبچ وجهی پرداخت نشده است ممکن است که قرارداد هبه بلاعوض محسوب گردد  و شرایط عقد هبه  بر قرارداد  بار  گردد 

سلام و عرض ادب. پرداخت نشدن پول و نداشتن تاریخ، به تنهایی قولنامه را بی اعتبار نمی کند.

قولنامه دستی تاریخ انقضا ندارد مگر خودتان در آن مدت یا شرطی برای پایان اعتبار گذاشته باشید و صرف نگذشتن پول هم لزوماً آن را بی‌اعتبار نمی‌کند. ولی اگر انتقال واقعی ملک مدنظر بوده، بهتر است ثمن یا بلاعوض‌بودن معامله دقیق روشن شود و برای تثبیت مالکیت مراحل رسمی ثبت سند را انجام دهید.