جرم سوء استفاده از ضعف نفس مطابق ماده ۵۹۶ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی متصور است

ابتدا باید حجر ایشان را اثبات نمایید 

سلام حکم حجر پدربزرگ را دریافت کنید تا به واسطه‌ی این امر، نقل و انتقال به انجام رسیده، محکوم به بطلان شود.

درود تا زمان حیات پدربزرگ اقدام اصلی باید اثبات صوری بودن معامله و حسب وضعیت اهلیت ایشان ابطال یا بی‌اعتباری قولنامه باشد و برای جلوگیری از نقل‌وانتقال یا تصرف نیز تأمین خواسته یا دستور موقت متناسب قابل درخواست است و چون ملک فاقد سند رسمی و موضوع اهلیت و اصالت سند مطرح است بررسی اصل مدارک توسط وکیل مبرز ضروری است 

سلام، چون پدربزرگتون زنده‌ست فعلاً چیزی «ارث» محسوب نمیشه؛ اگه موقع تنظیم قولنامه اختلال حواس داشته و قصد یا اهلیت معامله نداشته، خودش یا در صورت اثبات حجر، قیمش می‌تونه ابطال معامله رو بخواد و همزمان دستور موقت برای جلوگیری از انتقال ملک بگیره، حتی اگه اصل قولنامه دست دخترش باشه دادگاه می‌تونه مطالبه و بررسیش کنه.