بله اعتبار دارد با این حال پیشنهاد می شود جهت بررسی مفاد آن مشاوره تلفنی داشته باشید 

سلام و عرض ادب. اگر نوشته فقط وعده انتقال سه دانگ در آینده باشد، مالکیت را منتقل نمی کند. امضا و اثر انگشت می تواند دلیل تعهد باشد، اما برای انتقال قطعی و مطمئن سه دانگ ملک، تنظیم و ثبت رسمی لازم است.

اصولا در مواردی که انتقال بصورت عادی صورت می گیرد نیاز به طی کردن مراحل و تشریفات قانونی دارد و البته متن نوشتاری ونوع انتقال نیز   اهمیت دارد، علی ایحال قابل استناد و ارائه می باشد

اسناد عادی دارای اعتبارند مگر دلیل معارض آن

باسلام نوشته دستی با امضا و اثرانگشت می‌تواند دلیل تعهد باشد اما برای انتقال سه‌دانگ ملک کافی و مطمئن نیست و با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بهتر است تعهد مزبور در قالب رسمی و قابل اجرا تنظیم شود و صرف ارائه آن نزد قاضی تضمین انتقال قطعی نیست