مشاوره حقوقی رایگان - سند نزدن ملک توسط فروشنده
سلام وقتتون بخیر وکلای عزیز
من یه زمین خریدم با فروشنده قولنامه هولوگرامی تنظیم کردیم و اقرار نامه ثبتی هم داده که کل ثمن معامله رو دریافت کرده و دو ماه آینده واسم سند میزنه .
الان هر کاری میکنم نمیاد سند بزنه انگار زمین سندش بنام اون نیست .داره منو میپیچونه .
واسه شکایت کردن اگه راهنماییم کنید ممنون میشم
سپاس و تشکر از لطف شما
پاسخ ها
باید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی علیه ایشان دعوی الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی اقامه نمایید اما اگر هم مبیع متعلق به وی نیست شکوائیه با عنوان فروش مال غیر ثبت گردد
به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید
ابتدا از اداره ثبت استعلام مالک رسمی بگیرید؛اگر فروشنده مالک رسمی نیست،برای الزام به تنظیم سند معمولاً باید فروشنده و مالک رسمی و حسب مورد ایادی قبلی را طرف دعوا قرار دهید و قولنامه و اقرارنامه پرداخت ثمن را ضمیمه کنید.اگر مشخص شود فروشنده اصلاً اختیار فروش نداشته یا ملک متعلق به دیگری بوده،بسته به مدارک امکان استرداد پول و خسارت و در شرایطی شکایت کیفری نیز مطرح میشود؛قبل از انتقال احتمالی ملک،درخواست دستور موقت منع نقل و انتقال هم قابل بررسی است.
سوالات مرتبط
خرید ملک بدون سند
با سلام
قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
سند ششدانگ
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باش...
