درود اگر واقعاً سابقه تصرف دیگری وجود نداشته باشد دعوای تصرف عدوانی شما اصولاً قابل استماع نیست و صرف قباله مادر نیز مالکیت را ثابت نمی‌کند مگر زنجیره انتقال و حدود ملک احراز شود و باید اسناد را دقیق بررسی کرد 

باید مدارک را ببینم 

اگر دعوای شما «تصرف عدوانی» است باید طبق مواد ۱۵۸ و ۱۶۱ ثابت کنید قبل از طرف مقابل زمین در تصرف شما بوده؛ اینکه قبل از شما کسی متصرف نبوده می‌تواند به نفع شما باشد، ولی باید با شاهد، کشت، حصار، عکس یا مدارک دیگر اثبات شود. قباله‌ای که طرف می‌گوید به نام مادرش است خودبه‌خود پرونده را به نفع او تمام نمی‌کند؛ اگر سند مالکیت معتبر ارائه کند طبق ماده ۱۶۲ دلیل بر سبق تصرف محسوب می‌شود مگر شما سبق تصرف خود را با دلایل دیگر ثابت کنید، پس مدارک تصرف قبلی خود را به دادگاه ارائه کنید. 

با سلام اگر شما مدارکی جهت مالکیت خود نداشته باشید هر کسی که قرارداد و مدارک مالکیت داشته باشد می‌تواند مالکیت خود را اثبات کند و در این شرایط صرف تصرف نتیجه‌ای نخواهد داشت.

ادعای مالکیت یا تصرف نیاز به ادله دارد والا بی اساس است