که در صورت اعتراض یکی از مالکان مشاعی و ابطال رأی کمیسیون، این رأی برای دیگر مالکان مشاعی قابل استناد است و طرح دعوای مجدد از سوی آن‌ها فاقد وجاهت است . بنابراین، اداره مسکن و شهرسازی نمی‌توانسته با استناد به اینکه شما شکایت نکرده‌اید، سند جدیدی برای همان زمین صادر کند؛ زیرا مبنای حقوقی آن (رأی کمیسیون) برای کل زمین از بین رفته است اما توجه داشته باشید پرونده‌های ملکی بسیار پیچیده حساس و کوچک‌ترین جزئیاتی در روند رسیدگی پرونده تاثیرگذار هست و بنابراین اوراق و مدارک باید مورد بررسی و مطالعه قرار گیرد

سلام باید مشخص شود رأی دادگاه قبلی صرفاً نسبت به مالکیت پنج شاکی صادر شده است یا اساساً تشخیص موات بودن و رأی کمیسیون ماده ۱۲ را نسبت به کل زمین باطل کرده است.

درود، عدم اعتراض شما موجب مشروعیت تصرف و صدور سند دولت نمی‌شود، اما رأی ابطال نسبت به پنج مالک اصولاً خودبه‌خود به مالک ششم تسری ندارد؛ بااین‌حال اگر رأی کمیسیون ناظر بر کل پلاک و مستند به تشخیص واحد و غیرقابل تفکیک بوده، رأی ابطال دلیل مؤثر برای اعتراض شماست. می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه، نظریه کارشناسی و دادنامه سابق، دادخواست متناسب برای ابطال تشخیص و سند معارض و اثبات مالکیت مطرح کنید. تعیین نتیجه منوط به بررسی منطوق رأی سابق، حدود پلاک و مستند صدور سند دوم است.