درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک موروثی مشاعی مزایده شده

عروس یک خانواده هستم همسرم بعد از پدر و مادر فوت و کل ارث به ایشان تعلق گرفت با مهریه دو سهم از ملک پدری را توقیف و در برج 9 سال 1403 به مزایده گذاشته شد ولی خریدار نبود مبلغی را مشخص کردند جهت نیم عشر و حق مزایده 700 میلیون . تا به امروز هیچوقت توانایی پرداخت این مبلغ را نداشته ام درخواست اجرت المثل و خلع کردم به قاضی هم عرض کردم که توانایی پرداخت مبلغ جهت انتقال رسمی ملک را ندارم ولی با این حال قاضی دستور کارشناسی ملک صادر کردند پس از آن حتی درخواست پرداختی بیشتر توسط کارشناس را هم پرداخت کردم ولی قاضی رای بر بی حقی اینجانب دادند با این شرح که خواهان دلیلی دال بر اینکه فرآیند مزایده به اتمام رسیده و و ملک مذکور به میزان ادعایی به ایشان منتقل شده ارائه ننموده با توجه به اینکه صرف توقیف ملک توسط خواهان مشالیه را ذی نفع در دعوای خلع ید و اجرت المثل نمی نماید لذا حکم بر بی حقی ایشان صادر می شود. پیگیری کردم گفتم تنها دارایی من یک خانه بسیار کوچک می باشد آن را بفروشم و مبلغ 700‌را واریز و سند بگیرم ولی بعد از پیگیری متوجه شدم باید شهرداری و دارایی را هم پرداخت کنم که واقعا در توان من نیست از طرفی به دلیل نداشتن خانه آواره هم می شوم چون درآمدی ندارم.گواهی مزایده را هم از دفتر اسناد تهیه کردم ولی در آن اشاره شده که بستانکار اقدامی در جهت پرداخت نیمع شر و حق مزایده پرداخت ننموده و سند انتقال اجرایی نیز تنظیم نگردید الان برای تجدید نظر کمتر از یک هفته فرصت دارم ولی نمی دان چکار کنم که رای بی حقی قاضی نقض شود چرا که در هر صورت من برنده مزایده بودم التماس می کنم مرا در این مورد راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها

سلام با توجه به اظهارات شما، نظر قاضی است  در این حالت امکان درخواست خلع ید  و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطلقا وجود نخواهد داشت  شما باید  دوباره درخواست انجام مزایده را نمایید شما ابتدا درخواست کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین قیمت جدید ملک را نمایید 

باید مدارک را ببینم 

مفاد دادنامه صادر شده و سایر مدارک مرتبط، لازم به بررسی جهت ارائه راهکار دارند.

سوالات مرتبط

ملک ورثه ای و نیم عشر در مزایده
با عرض سلام و خسته نباشید ما یک ملک مشاع موروثی داریم می خواستم بپرسم 1_ آیا در مزایده، دادگاه نیم عشر از مبلغ فروش را کسر می کند؟ 2_اگر دادگاه کسر کند،در صورت فروش این مبلغ کسر می شود یا اگر فروخته ن...
کسر نیم عشر اجرایی
بادرود و وقت بخیر نحوه کسر نیم عشر اجرایی اجرای ثبت اسناد از حقوق کارکنان دولت به چه صورت می باشد؟ باسپاس...
نیم عشر
با سلام و عرض ادب نیم عشر در مهریه به چه کسی تعلق میگیرد...
اجراییه تنظیم سند
با سلام. یک دعوی در خصوص تنظیم سند داشتم که شخص خریدار با وجود وکالتنامه انتقال که به ایشان داده بودم از انجام امور آن امتناع ورزیده.سوال بنده این است در صورت عدم حضور بنده بعد از اجراییه همراه با هزی...
نیم عشر مزایده
سلام درخواست فروش ملک مشاع دادم و دستور فروش از دادگاه گرفتم. ملک 3 دانگ 3 دانگ با یه نفر دیگه شریکم و در مزایده ملک را خودم برداشتم ایا باید نهایت بعد یک ماهرکل مبلغ را واریز کنم یا فقط 3 دانگ شریکم ...