مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل خانه به مستاجر
سلام
من یک خانه اجاره کردم که قرار بود در تاریخ ابتدای ماه تحویل داده شود اما مالک با مستاجر فعلی به مشکل خورده و با تاخیر جا به جا خواهند شد و حتی ممکن است این تاخیر چند هفته ای باشد. بابت دیرتر تحویل دادن خانه میتوانم از مالک شکایت کنم؟ در قرارداد ذکر شده که به ازای هر روز تاخیر مبلغ 1 میلیون تومان خسارت باید پرداخت شود. قولنامه را دارم، مبلغ پیش پرداخت بابت رهن خانه هم پرداخت شده. همچنین فسخ این قرارداد ممکن است یا خیر؟
پاسخ ها
بله، اگر در قرارداد تاریخ مشخص تحویل و روزانه یک میلیون تومان وجه‌التزام درج شده باشد، می‌توانید بابت هر روز تأخیر مطالبه خسارت کنید؛ همچنین اگر تأخیر به حدی برسد که اجرای قرارداد عملاً متعذر شود، بسته به متن قرارداد امکان فسخ و استرداد ودیعه وجود دارد. مواد ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی مؤید مطالبه خسارت قراردادی است.
درود بله با انقضای موعد تحویل و عدم تحویل، وجه‌التزام روزانه یک‌میلیون تومان اصولاً قابل مطالبه است و اگر تأخیر اساسی باشد یا حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد می‌توانید فسخ و استرداد ودیعه را نیز مطالبه کنید، اما صرف تأخیر لزوماً حق فسخ ایجاد نمی‌کند و متن دقیق قرارداد تعیین‌کننده است
سوالات مرتبط
اجاره و رهن خانه
سلام خانه ای به مبلغ 1 میلیارد تومان در اردیبهشت ماه رهن کردم خانه نیم ساخته بوده صاحبخانه قول داد تا 18 خرداد خانه رو تحویل بدهد اما همچنان که 30 مرداد است خانه را تحویل نداده داخل اجاره خانه نوشته ا...
عدم تحویل خانه به مستاجر
سلام
من یک خانه اجاره کردم که قرار بود در تاریخ ابتدای ماه تحویل داده شود اما مالک با مستاجر فعلی به مشکل خورده و با تاخیر جا به جا خواهند شد و حتی ممکن است این تاخیر چند هفته ای باشد. بابت دیرتر تحو...
دیر تحویل دادن ملک توسط موجر
سلام علیکم مغازه اجاره کردم پول رهن رو دادم اما صاحب ملک داره داخلشو بازسازی میکنه و کارم عقب افتاده ایا میتونم جریمه ای ازش بگیرم.البته اجاره ای هم دریافت نمیکنه بابت تعمیراتی که داره ولی دیر تحویل د...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
