مشاوره حقوقی رایگان - اجاره و رهن خانه
سلام خانه ای به مبلغ 1 میلیارد تومان در اردیبهشت ماه رهن کردم خانه نیم ساخته بوده صاحبخانه قول داد تا 18 خرداد خانه رو تحویل بدهد اما همچنان که 30 مرداد است خانه را تحویل نداده داخل اجاره خانه نوشته از 18 به اینور اگر اماده نشود به ازای هر روز روزی یک میلیون تومان باید خسارت به مستاجر پرداخت کند حال میخواهم بدونم آیا فقط همین را میتوانم ازش بگیرم یا نه این مدت که پول دستش بود هم خسارتی دارد؟
پاسخ ها
با توجه به اینکه برای تاخیر در تحویل، خسارت روزانه یک میلیون تومان تعیین شده، اصل بر مطالبه همان وجه التزام قراردادی است و صرف اینکه یک میلیارد تومان این مدت نزد موجر بوده، خود به خود خسارت جداگانه ایجاد نمی کند
فقط وجه التزام مندرج در قرارداد قابل مطالبه است
باسلام اگر روزانه یک میلیون تومان وجه التزام صریحاً تعیین شده باشد اصولاً همان خسارت قراردادی قابل مطالبه است و مطالبه خسارت جداگانه بابت ماندن یک میلیارد تومان نزد موجر نیازمند اثبات مبنای قانونی یا قراردادی مستقل است و در این وضعیت با توجه به متن دقیق قرارداد امکان مطالبه اجرت‌المثل یا خسارت مازاد باید بررسی شود
سوالات مرتبط
عدم تحویل خانه به مستاجر
سلام
من یک خانه اجاره کردم که قرار بود در تاریخ ابتدای ماه تحویل داده شود اما مالک با مستاجر فعلی به مشکل خورده و با تاخیر جا به جا خواهند شد و حتی ممکن است این تاخیر چند هفته ای باشد. بابت دیرتر تحو...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
خسارت همسایه به منزل توسط نم سقف و دیوار
با عرض سلام و خسته نباشید. همسایه ما گذشته از سرو صدا و مزاحمتهای اینچنینی که دارد، سرخود بین منزل و مغازه اش لوله کشی فاضلاب کرده و باعث نم دادن سقف منزل ما شده. به غیر از آن هم بخاطر ایراداتی که در ...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
چک سفید امضا به امانت
سلام شوهره من سال 86 یه چک به پدرم سفید امضا داد بعد چند روز مانده به چک پدرم پیشه کسی که بهش چک داده بود رفته ولی متوجه میشود او را کشته اند تا ولی همسر وی یکروز بعد از تاریخ چک به بانک رفته و همسر ب...
