درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمینی هست که خریداری شده سال 1300 میگن زمین مال ارباب هست و زراعتش برای کشاورز

سال1300 به پول احمد شاه، باغ انگوری اجداد من از شخصی خریداری کردن که اربابی داشته. حالا این باغ بعد چند دست به بنده رسیده .این باغ دیگه انگور نداره بخاطر کم آبی و تبدیل به زمینی شده و الانم هم درحال حاضر توی بافت هست . اقدام به سند شده در اداره ثبت می‌گویند مالکیتش برای شما نیست چون اربابی داره.(مگه قانون اربابی و رعیت از بین نرفته). فقط زراعتش برای شماست . در سند نوشته شد همگی و تمامی عمله و کروم یه قطعه زمین به ملکی و اربابی فلانی. خواستم راهنمایی دقیق بفرمایید. در آن زمان اداره ثبتی وجود نداشت که ثبت بشه باغ با زمین هست.

پاسخ ها

  • عنایت بفرمائید که راهنمائی دقیق مستلزم به رؤیت رساندن مفاد اسنادی هست که در متن مسأله اشاره نموده‌اید.
  • به علاوه، اینکه اداره ثبت در آن زمان وجود نداشته، دلیل نمی‌شود و پرونده‌تان در اداره ثبت بایست مطالعه شود.

باسلام صرف وجود عنوان اربابی مانع مطلق مالکیت نیست و با توجه به سند عادی سال ۱۳۰۰ و سلسله ایادی باید اصل سند و سوابق ثبتی و اصلاحات ارضی بررسی شود تا حسب مورد دعوای متناسب اثبات مالکیت و اصلاح سابقه ثبتی مطرح گردد و برای تعیین دقیق وضعیت حقوقی این ملک موضوع تخصصی است فلذا بررسی اصل اسناد توسط وکیل مبرز ثبتی ضروری است

 

سوالات مرتبط

زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
فسخ معامله زمین منابع طبیعی
با سلام و عرض ادب. 4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
مشخص کردن جای زمین
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...
زمین‌ دارای پروانه‌ ساخت‌
باسلام‌ ، زمین‌ بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات‌ با شهرداری با پرداخت‌ بدهی و تعرفه هزینه‌ آسفالت‌ و شهرداری بنده‌ پروانه ساخت‌ زمینم‌ را ...