باسلام اگر ملی بودن قطعی و معامله نسبت به مال غیر احراز شود با اثبات جهل شما وفق مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و رأی وحدت رویه ۸۱۱ علاوه بر استرداد ثمن امکان مطالبه غرامت کاهش ارزش ثمن بر مبنای قیمت روز مشابه ملک وجود دارد و شرط قراردادی لزوماً مانع آن نیست  

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی و حقوقی و ثبتی به گونه‌ای نیست که بتوانیم صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به نتیجه مطلوب دست پیدا کنیم چرا که باید اسناد و مدارک به درستی و کامل کنار یکدیگر رویت شود سپس می‌توانیم در این زمینه اظهار نظر نهایی و قطعی داشته باشیم

در زمینه فسخ قرارداد نیز باید گفت فسخ یک عمل خلاف اصل است و عمل خلاف اصل نیاز به اثبات دارد اینکه چگونه اثبات می‌شود فصل و تایید فضل نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد